Решение по делу № 2-7564/2015 ~ М-7824/2015 от 31.08.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 10 сентября 2015 года                                                Дело № 2-7564/2015

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Жижина А.А.,

при секретаре: Ходжиевой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Дроздов Д.Ю. о признании незаконным и отмене отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в государственной регистрации права, обязании Управления Росреестра по Тюменской области произвести государственную регистрацию прав собственности на указанный земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Заявитель Дроздов Д.Ю. обратился в суд с заявлением о признании незаконным и отмене решения Управления Росреестра по Тюменской области об отказе в государственной регистрации права собственности Дроздова Д.Ю. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> уч. №; обязании Управления Росреестра по Тюменской области произвести государственную регистрацию прав собственности на указанный земельный участок. Требования мотивированы тем, что заявитель обратился в Управление Росреестра по Тюменской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> №, однако ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в регистрации права на земельный участок. Отказ мотивирован тем, что документы, подтверждающие либо устанавливающие право собственности Дроздова Д.Ю. на вышеуказанный земельный участок в Управление Росреестра по Тюменской области не представлены.

Заявитель Дроздов Д.Ю. в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель заявителя Завьялов Я.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям изложенным в заявлении.

Представитель заинтересованного лица ФИО4 в судебном заседании с требованиями Дроздова Д.Ю. не согласилась, просила отказать в удовлетворении требований в полном объеме по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения требований Дроздова Д.Ю. по следующим основаниям:

Согласно пункту 1 статьи 18 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение)прав.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных данной статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 данной статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

                        выдаваемая     органом     местного     самоуправления     выписка

из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии с пунктом 1 статьи 52 Закона СССР «О кооперации в СССР» от 26.05.1988 № 2 8998-ХI, регулирующим правоотношения в сфере осуществления садовоогороднической деятельности на момент вынесения Постановления, садоводческие и садово-огородные товарищества являлись составной частью системы кооперации.

На основании пункта 1 статьи 12 Закона о кооперации членом кооператива мог быть каждый гражданин, достигший 16-летнего возраста, если иное не предусмотрено законодательством Союза ССР, изъявивший желание и способный принимать участие в осуществлении целей и задач кооператива.

С учетом изложенного, в ноябре 1995 года Дроздов Д.Ю. не мог быть принят в члены садоводческого кооператива «Пчелка» и владеть вышеуказанным земельным участком, так как на момент издания Постановления его возраст составлял 8 лет.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Закона о регистрации права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона о регистрации, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом о регистрации.

На основании абзаца 1 пункта 9 статьи 3 Федерального закона N2 lЗ7-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона о регистрации, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 66 Земельного кодекса РСФСР земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности или в пожизненном наследуемом владении членов указанных товариществ.

Согласно постановлению Тюменской областной Думы от 06.12.1994 N2 86 «О некоторых порядках предоставления юридическим лицам и гражданам Российской Федерации земельных участков на территории Тюменской области» земельные участки, предназначенные для ведения садоводства, предоставляются членам садово-огородных кооперативов в общую совместную или общую долевую собственность. В пользование садоводческим товариществам передаются земли общего пользования, а в общую долевую собственность - земли граждан - членов садоводческих товариществ.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно статье 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

На основании статьи 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 ГК РФ, постольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Дроздовым Д.Ю. на государственную регистрацию представлены следующие документы:

- постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому членам садоводческого кооператива «Пчелка» передано 15,8481 га земель в частную собственность и 4,1419 га земель общего пользования в бессрочное (постоянное) пользование;

- выписка из протокола № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой члену садоводческого некоммерческого товарищества, находящемуся по адресу: <адрес> <адрес>, участок № Дроздову Д.IО. разрешено оформление участка в собственность по фактически занимаемой площади, если не ущемлены права других членов садоводческого некоммерческого товарищества, согласно утвержденному списку и проекту границ земельного участка.

Согласно имеющемуся в Управлении списку членов садоводческого товарищества «Пчелка» на приватизацию участков, правообладателем данного земельного участка является иное лицо.

Учитывая вышеизложенное, Постановление не подтверждает право собственности Дроздова Д.Ю. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Обращаться за государственной регистрацией права собственности на земельный участок может только то лицо, которое являлось членом садоводческого кооператива «Пчелка» и пользовалось земельным участком на момент издания Постановления.

Иные лица могут приобрести право собственности на вышеуказанный земельный участок, по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Иные документы, подтверждающие либо устанавливающие право собственности Дроздова Д.Ю. на вышеуказанный земельный участок, в Управление не представлены.

В связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения требований Дроздова Д.Ю. о признания незаконным и отмене решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области об отказе в государственной регистрации права на садовый участок.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 13, 56, 67, 194-199, 254, 255, 256, 258 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

    Р Е Ш И Л :

В удовлетворении заявления Дроздов Д.Ю. о признании незаконным и отмене отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в государственной регистрации права, обязании Управления Росреестра по Тюменской области произвести государственную регистрацию прав собственности на указанный земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

    Мотивированное решение составлено 15 сентября 2015 года.

Судья                                              А.А.Жижин