Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1874/2012 ~ М-1363/2012 от 17.05.2012

        Гр. дело №2-1874/2012

<данные изъяты>

                З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2012 г.                            

Первомайский районный суд города Ижевска УР в составе:

председательствующего – судьи Ихсанова И.В.,

при секретаре – Глуховой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Спектр» к Хамидуллину А.Р., Хамидуллиной З.М., Быковой О.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищных и коммунальных услуг,-

установил:

Истец ООО «Спектр» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилищных и коммунальных услуг. В обоснование своих требований указали, что Хамидуллин А.Р., Хамидуллина З.М., Быкова О.А. зарегистрированы и проживают в жилом помещении в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>

На основании результатов открытого конкурса по отбору управляющей компании, ООО «Спектр» является управляющей компанией данного дома с ДД.ММ.ГГГГ Проживая по указанному адресу, ответчики пользуются услугами отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации, мусоропровода. Кроме того, истец оказывал услуги по вывозу твердых бытовых отходов (ТБО), содержанию и ремонту жилого дома. Ответчики жилищные и коммунальные услуги должным образом не оплачивают.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 155 ЖК РФ собственники помещений, а также наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым производится юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 155ч 1 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

П. 4.7. договора управления предусмотрено внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст.323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчиков составляет <данные изъяты>. Расчет задолженности производился на основании тарифов, утвержденных действующим законодательством.

В соответствии со ст.155 ч.14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчету, сумма пени составляет <данные изъяты>

Ответчики, при начислении им экономически обоснованного тарифа затрат на содержание жилищного фонда и коммунальных услуг, не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, не смотря на нормы действующего законодательства и требования истца о погашении задолженности, причиняет имущественный вред истцу и ресурсоснабжающим организациям, которым истец не производит полной оплаты коммунальных ресурсов. В настоящее время из-за неоплаты гражданами жилищных и коммунальных услуг, истец не может в полном объеме услуги по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, а также ряд других услуг, оказываемых ресурсоснабжающими организациями. Действия ответчиков нарушают также права и законные интересы жителей дома.

Просят взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты>, пени за несвоевременную оплату в размере <данные изъяты>. Взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>; расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Вологжанин А.С., действующий по доверенности, уточнил исковые требования. Указал, что ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение суда о взыскании с ответчиком задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты> за период с июля 2010г. по август 2011 года. Решение вступило в законную силу, по нему выпущены исполнительные листы. Оплату ответчики не произвели. От части иска о взыскании коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по август 2011 года в сумме <данные изъяты>, отказался. Последствия отказа от иска, предусмотренные ст.39,220,221 ГПК РФ разъяснены и понятны. Просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО «Спектр» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты> пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, вернуть излишне уплаченную госпошлину в размере <данные изъяты>. Уточненные исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснила, что ответчики имеют задолженность по коммунальным платежам, на уведомления никак не реагируют.

Ответчики, будучи уведомлены о месте и времени судебного заседания, в суд не прибыли, о причинах неявки не уведомили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие надлежащим образом уведомленных ответчиков.

Судья определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в силу ст. 223 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ответчики являются участниками общей долевой собственности квартиры по адресу <адрес>, а именно: Хамидуллин А.Р.- 3/13 доли в праве собственности, Хамидуллина З.М.- 2/13 доли в праве собственности, Быкова О.А.- зарегистрирована в жилом помещении как мать ребенка, что подтверждается копией поквартирной карточки, выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ

По указанному выше адресу в настоящее время зарегистрированы 6 человек: Хамидуллин А.Р.- собственник 3/13 долей, Хамидуллир Р.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р.- собственник 8/13 долей, Хамидуллина З.М.- мать- собственник 2/13 долей, Хамидуллин Д.А. ДД.ММ.ГГГГг.р.- сын, Быкова О.А.- мать ребенка, Быкова В.А. ДД.ММ.ГГГГ- дочь, что подтверждается копией поквартирной карточки на жилое помещение по адресу <адрес>, расчетом платежей.

В соответствии с ч.1-3 ст.161 ЖК РФ (Выбор способа управления многоквартирным домом):

1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно Протокола №к-2010 (2) от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Спектр» участвовал в конкурсе по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, в том числе и домом №в по <адрес>, в связи с чем с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Спектр» является управляющей организацией жилого дома по адресу <адрес>

Между ООО «Спектр» и собственниками многоквартирного дома был заключен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией договора.

Согласно п.3.1 договора управления домом, управляющая организация обязана предоставлять коммунальные услуги собственникам и нанимателям жилых помещений в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, установленного качества, а также в необходимом объеме, в том числе: ХВС, ГВС, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Организация обязана осуществлять управление общим имуществом многоквартирного дома, самостоятельно или с привлечением иных лиц организовать выполнение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома (п. 3.1.2., 3.1.3 договора).

ООО «Спектр» вправе принимать плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги ресурсоснабжающих организаций от собственников и нанимателей жилых помещений (п.3.1.6 договора). Информации об отмене договора в суд не представлено.

Учитывая выше изложенное, суд считает, что ООО «Спектр» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в доме по адресу: <адрес> и предоставляет коммунальные услуги собственникам <адрес> проживающим в квартире лицам, а ответчики пользуются предоставляемыми истцом услугами. Данное обстоятельство подтверждается материалами дела.Таким образом, суд приходит к выводу о наличии фактических правоотношений между собственниками квартиры по адресу: <адрес> ООО «Спектр», из существа которых вытекает, что управляющая организация по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

По требованию ст. 210 Гражданского Кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичное положение предусмотрено ч.3. ст. 30 Жилищного Кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.2-4 ст. 154 ЖК РФ, «плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)».

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.10, 11 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст.31 ч.3 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как усматривается из материалов дела оплата за коммунальные услуги (горячее водоснабжение, отопление, холодное водоснабжение, канализация), а также текущий ремонт и обслуживание, обслуживание газового оборудования, ответчиками не вносилась с августа 2010г. по апрель 2012г., согласно расчету представителя истца на ДД.ММ.ГГГГ, был произведен один платеж в августе 2011 года в размере 1000 рублей. В связи с изменением предмета иска, судом устанавливается, что коммунальные платежи не вносились с ДД.ММ.ГГГГпо ДД.ММ.ГГГГ включительно, согласно расчету задолженности, за ответчиками на ДД.ММ.ГГГГ значится долг по оплате коммунальных платежей в сумме <данные изъяты>. Платежи ответчиками не вносились в полном объеме.

Из изложенного следует, что ответчиками возложенная на них обязанность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в полном объеме, в период с ДД.ММ.ГГГГ по март 2012 года - не исполнялась.

Ответчиками не представлено суду доказательств, опровергающих сведения, содержащиеся в произведенном истцом расчете задолженности.

Проверив расчет задолженности ответчиков по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, представленный представителем истца, суд находит его соответствующим закону, в связи с чем, принимает его за основу.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков задолженность по внесению платы за содержание жилья, коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за период с сентября 2011г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Также, согласно ст.153, п.14 ст.155 ЖК РФ, подп. 3 п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, п.3.2.2. Договора, потребитель (собственник) коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы потребитель уплачивает исполнителю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчиков пени за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, представлен расчет пени.

Судом расчет пени проверен, найден верным и взят за основу при вынесении решения суда.

Ответчиками расчет пени не представлялся. На основании изложенного суд удовлетворяет требования истца о взыскании солидарно с ответчиков пени в размере <данные изъяты> рублей.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные

по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 ГПК РФ).

Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцы просят взыскать с ответчика в их пользу расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> в обоснование представив:

- платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> по оплате юридических услуг;

- доверенность на Ипатову Н.В.;

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации (Определение Конституционного Суда РФ от 20 октября2005 г. N 355-О).

В соответствии с прецедентной практикой Европейского суда при рассмотрении вопроса о разумности заявленных расходов учитываются следующие аспекты:

- объем работы, проведенной адвокатом;

- результаты работы, достигнутые представителем;

-сложность рассмотренного дела.

Таким образом суд, учитывая объем и характер услуг представленных истцу, степень сложности гражданского дела, считает разумным взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «Спектр» <данные изъяты>.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска понесены расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> подтверждается платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

    Так как представитель истца отказался от части исковых требований, дело в данной части было прекращено, остальные требования удовлетворены в полном объеме, в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца сумма государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Спектр» к Хамидуллину А.Р., Хамидуллиной З.М., Быковой О.А. о взыскании задолженности платы за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с Хамидуллина А.Р., Хамидуллиной З.М., Быковой О.А. в пользу ООО «Спектр» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты>.

Взыскать солидарно с Хамидуллина А.Р., Хамидуллиной З.М., Быковой О.А. в пользу ООО «Спектр» <данные изъяты> в счет оплаты государственной пошлины и <данные изъяты> счет возмещения расходов, связанных с оплатой услуг представителя.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г.Ижевска заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд УР (через Первомайский районный суд г. Ижевска), в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2012 г.

Судья:                                 И.В. Ихсанов

<данные изъяты>

Судья - И.В. Ихсанов