Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2449/2019 ~ М-1522/2019 от 25.03.2019

Дело №2-2449/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2019 года г. Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Юрьевой Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малиновской ФИО20 к Полякову ФИО21, Обуховой ФИО22, Гончаровой ФИО23, Куприяновой ФИО24, Подгорной ФИО25, Подгорной ФИО26 о выделе доли дома и земельного участка,

по встречному иску Полякова ФИО27 к Малиновской ФИО28, Обуховой ФИО29, Куприяновой ФИО30, Гончаровой ФИО31 о выделе доли дома и земельного участка,

по встречному иску Гончаровой ФИО32, к Малиновской ФИО33, Полякову ФИО34, Обуховой ФИО35, Куприяновой ФИО36 выделе доли дома и земельного участка,

по встречному иску Обуховой ФИО37 к Малиновской ФИО38, Полякову ФИО39, Обуховой ФИО40 о выделе доли дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Малиновская И.И., уточнив требования, обратилась в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Полякову ФИО41, Обуховой ФИО42, Гончаровой ФИО46, Куприяновой ФИО45, Подгорной ФИО44, Подгорной ФИО43 о выделе доли дома и земельного участка.

В обоснование заявленного иска указав, что является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности жилого дома (кадастровый №), общей площадью 145,9 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

Остальными сособственниками жилого дома являются:

Обухова ФИО53 – размер доли <данные изъяты>

Поляков ФИО54 - размер доли <данные изъяты>

Гончарова ФИО55 – размер доли <данные изъяты>

Подгорная ФИО56 – размер доли <данные изъяты>

Подгорная ФИО57 – размер доли <данные изъяты>;

<данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом надлежаще не оформлена, однако согласно данным технического паспорта, ее собственником является Куприянова ФИО58.

Согласно правоустанавливающих документов, в собственности Малиновской И.И. также находятся: <данные изъяты>

Порядок пользования жилым домом между собственниками сложился, дом фактически разделен.

На основании решения Щелковского городского суда Московской области от 07.11.2018 года (гражданское дело №2-2-4468/18) были установлены границы земельного участка при домовладении по адресу <адрес>, площадью 2554 кв.м. в система МСК-50 по фактическому пользования, земельному участку присвоен кадастровый №.

Между тем, Малиновская И.И., на основании Постановления Главы <адрес> от 08.08.1993 года №2716, является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения подсобного хозяйства, адрес – местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира – <адрес>.

Границы вышеуказанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Вместе с тем, добровольно прийти к соглашению с ответчиками о выделе доли земельного участка и жилого дома в натуре не представляется возможным.

На основании изложенного просит суд:

Выделить Малиновской ФИО59, часть жилого дома расположенного по адресу <адрес>, общей площадью, <данные изъяты>.м. в составе помещений, согласно заключения комплексной судебной землеустроительной, строительно-технической экспертизы.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, между Малиновской ФИО65 (размер доли – <данные изъяты>) с одной стороны и Поляковым ФИО60, Обуховой ФИО62, Гончаровой ФИО63, Куприяновой ФИО66, Подгорной ФИО64, Подгорной ФИО61 с другой стороны.

Выделить Малиновской ФИО67 земельный участок площадью 643 кв.м. с кадастровым номером №, в границах установленных комплексной судебной землеустроительной, строительно-технической экспертизой.

Выделить в общую долевую собственность Малиновской ФИО68 и Полякову ФИО69 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (по <данные изъяты> доли в праве на каждого), в границах установленных комплексной судебной землеустроительной, строительно-технической экспертизой.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок при домовладении, расположенном по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, между Малиновской ФИО70 с одной стороны и Поляковым ФИО73, Обуховой ФИО76, Гончаровой ФИО75, Куприяновой ФИО71, Подгорной ФИО72, Подгорной ФИО74 с другой стороны.

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

Поляков ФИО77, обратился в Щелковский городской суд Московской области со встречным иском к Малиновской ФИО80, Обуховой ФИО81, Куприяновой ФИО78, Гончаровой ФИО79 о выделе доли дома и земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома (кадастровый №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

Также Поляков А.А. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 15.07.2010 года.

Пояснил, что добровольно произвести раздел спорного дома и общего земельного участка между сособственниками не представляется возможным, в связи с чем просит суд:

Выделить Полякову ФИО82, часть жилого дома расположенного по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в составе помещений, согласно заключения комплексной судебной землеустроительной, строительно-технической экспертизы.

Выделить в общую долевую собственность Полякову ФИО83 и Малиновской ФИО84 земельный участок площадью <данные изъяты>.м. (по <данные изъяты> доли в праве на каждого), согласно заключению судебной землеустроительной строительно-технической экспертизы.

Выделить в собственность Полякову ФИО85 земельный участок, с кадастровым номером №, в границах согласно заключения комплексной судебной землеустроительной, строительно-технической экспертизы.

Прекратить право общей долевой собственности между сособственниками на спорное недвижимое имущество.

Обухова ФИО86 обратилась в Щелковский городской суд Московской области со встречным иском к Малиновской ФИО89, Полякову ФИО90, Обуховой ФИО87 о выделе доли дома и земельного участка.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома (кадастровый №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

Добровольно прийти к соглашению с ответчиками о выделе доли земельного участка и жилого дома в натуре не представляется возможным.

На основании изложенного просит суд произвести выдел ее доли в спорном недвижимом имуществе согласно результатов, проведенной по делу судебной комплексной землеустроительной строительно-технической экспертизы, прекратить право общей долевой собственности между сособственниками на спорное недвижимое имущество.

Гончарова ФИО91 обратилась в Щелковский городской суд Московской области со встречным иском к Малиновской ФИО94, Полякову ФИО95, Обуховой ФИО92, Куприяновой ФИО93 о выделе доли дома и земельного участка

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома (кадастровый №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

Добровольно прийти к соглашению с ответчиками о выделе доли земельного участка и жилого дома в натуре не представляется возможным.

На основании изложенного просит суд произвести выдел ее доли в спорном недвижимом имуществе согласно результатов, проведенной по делу судебной комплексной землеустроительной строительно-технической экспертизы, прекратить право общей долевой собственности между сособственниками на спорное недвижимое имущество.

В судебное заседание истец по первоначальному иску Малиновская И.И. не явилась, извещена надлежаще, ее представитель Ивахина Е.Ю., действующая на основании доверенности (копия в деле), уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что при выделе долей сособственников земельного участка и жилого дома, в общую долевую собственность Подгорной Л.С., Подгорной Е.А. и Куприяновой Н.М. переходит часть жилого дома и часть земельного участка. Для того, чтобы судебный акт, постановленный по делу, возможно было исполнить, следует перераспределить доли в выделяемых частях дома и земельного участка между долевыми сособственниками – Куприяновой Н.М., Подгорной Л.С. и Подгорной Е.А., согласно их долям в праве общей долевой собственности на общий жилой дом и земельный участок, в противном случае исполнение постановленного по делу решения будет затруднено.

Ответчики по первоначальному иску Поляков А.А., Гончарова Т.Г., Обухова Г.В. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, их представитель Субботина В.И., действующая на основании доверенностей (копии в деле), встречные исковые требования поддержала, просила удовлетворить согласно результатов, проведенной по делу комплексной судебной землеустроительной, строительно-технической экспертизы. Руководствуясь положениями ст. 167 ГП РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие Полякова А.А., Гончаровой Т.Г., Обуховой Г.В.

Ответчик по первоначальному иску Подгорная Л.С. против выводов экспертизы и варианта, предложенного экспертом по выделу долей сособственников земельного участка и жилого дома, не возражала.

Ответчик по первоначальному иску Подгорная Е.А., ответчик по первоначальному и встречному иску - Куприянова Н.М., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание суду не представили, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание суду не представил, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Администрации городского округа Щелково Московской области в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание суду не представил, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные письменные доказательства, с учетом заключения комплексной судебной землеустроительной, строительно-технической экспертизы, проведенной экспертом ФИО17, суд приходит к следующему.

В силу положений п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Владение и пользование имуществом в долевой собственности осуществляется с согласия всех совладельцев, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Независимо от размера долей, участники долевой собственности при осуществлении указанных полномочий имеют равные права (ст. 247 ГК РФ).

Положения ст. 252 ГК РФ регулируют правоотношения участников долевой собственности относительно раздела имущества, находящегося в долевой собственности, выдела из него доли и призвана обеспечить соблюдение необходимого и разумного баланса интересов всех участников долевой собственности.

Так, согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Исходя из системного анализа указанных положений закона, регулирующих спорные правоотношения, выдел участнику общей долевой собственности принадлежащей ему доли на жилой дом означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также утрату им права на эту долю в общем имуществе и влечет прекращение права общей долевой собственности.

Следовательно, выдел доли из общего имущества в натуре возможен, однако в отношении не каждой недвижимой вещи.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что Малиновская И.И., является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности жилого дома (кадастровый №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>. Право собственности на данную долю жилого дома возникло на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 09.03.1993 года, удостоверенного 10-й Московской ГНК, реестровый №8н-503.

Остальными сособственниками спорного недвижимого имущества являются:

Обухова ФИО98 – размер доли <данные изъяты> (возникло на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 09.09.1998 года №50-01.14-1.1998-581.2, Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Щелково Волошиной З.В., реестровый №3482).

Поляков ФИО99 - размер доли <данные изъяты> (возникло в порядке наследования после смерти Поляковой ФИО97, право собственности у которой, в свою очередь, на 1/16 долю возникло на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 12.09.1981 года, удостоверенного Первой Московской ГНК, реестровый №18Н-27400).

Гончарова ФИО100 – размер доли <данные изъяты> (в порядке наследования после смерти Гончарова ФИО96, право собственности у которого, в свою очередь, на 1/4 долю возникло на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.01.1992 года, удостоверенного Щелковской ГНК, реестровый №67).

Подгорная ФИО101 – размер доли <данные изъяты> (в порядке наследования после смерти Подгорного ФИО104 (в размере <данные изъяты>), право собственности у которого, в свою очередь, на 1/8 долю возникло на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.03.1992 года, удостоверенного 10-й Московской ГНК, реестровый №8Н-649).

Подгорная ФИО102 – размер доли <данные изъяты> (в порядке наследования после смерти Подгорного ФИО103 (в размере <данные изъяты>), право собственности у которого, в свою очередь, на 1/8 долю возникло на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.03.1992 года, удостоверенного 10-й Московской ГНК, реестровый №8Н-649).

Оставшаяся 1/8 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом надлежаще не оформлена, однако данными технического паспорта подтверждено, что ее собственником является Куприянова ФИО105. (право собственности которой возникло на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 12.09.1981 года, удостоверенного Первой Московской ГНК, реестровый №18Н-27400).

В соответствии с техническим паспортом на вышеуказанный жилой дом (по состоянию на 14.11.2008 года), общая площадь составляет 145,9 кв.м., жилая площадь – 116,5 кв.м. Указано, что общая площадь изменилась на счет сноса печи, пересчета л\клеток и после перемера БТИ более точными измерительными приборами, жилая площадь за счет переназначения комнат. Так, не зарегистрировано право собственности на лит Г20 – гараж, лит. Г19 – гараж, лит. Г21 – баня, лит. Г24 – сарай.

В соответствии с данным техническим паспортом, вышеуказанный жилой дом имеет 4 квартиры, в том числе:

Квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м. (пользуется Малиновская И.И. <данные изъяты>)

Квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м. (пользуется Обухова Г.В. <данные изъяты>

Квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м. (пользуется Гончарова Т.Г. <данные изъяты>

Квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м. (пользуются Подгорная Л.С., Подгорная Е.А. по <данные изъяты> у каждой и Куприянова Н.М. <данные изъяты>

Квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м. (пользуется Поляков А.А.<данные изъяты>

Согласно правоустанавливающих документов собственности Малиновской И.И. находятся: <данные изъяты>

Фактический порядок пользования жилым домом между собственниками сложился.

На основании решения Щелковского городского суда Московской области от 07.11.2018 года (гражданское дело №2-4468/18) были установлены границы земельного участка при домовладении по адресу <адрес>, площадью 2554 кв.м. в система МСК-50 по фактическому пользованию. Земельному участку присвоен кадастровый №

Малиновская И.И., на основании Постановления Главы <адрес> от 08.08.1993 года №2716, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения подсобного хозяйства, адрес – местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира – <адрес>.Границы вышеуказанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Поляков А.А. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 15.07.2010 года. Почтовый адрес ориентира – <адрес>. Границы вышеуказанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Добровольно прийти к соглашению о выделе долей в праве общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество (жилой дом и земельный участок) стороны не могут.

В ходе проведенной по делу судебной комплексной судебной строительной – технической и землеустроительной экспертизы установлено, что с технической стороны раздел (выдел долей) жилого дома по адресу: <адрес> возможен только по фактическому использованию. Полученные результаты измерений общего земельного участка были наложены на границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН и решению Щелковского городского суда Московской области от 07 ноября 2018 года (л.д.14-17). В результате описанных действий было выявлено, что местоположение фактических границ земельного участка соответствуют границам данного участка согласно сведениям ЕГРН и решению Щелковского городского суда Московской области от 07.11.2018 года (дело №2-4468/2018). В связи с выявленными обстоятельствами, для представления вариантов раздела земельного участка, экспертом используются границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН и решению Щелковского городского суда Московской области от 07 ноября 2018 года (л.д.14-17), а также правоустанавливающих документов на земельные участки Малиновской И.И. и Полякова А.А.. Экспертом представлен один вариант раздела жилого дома и общего земельного участка сторон.

Заключение эксперта ФИО17 является полным, ясным, выводы экспертизы у суда сомнений не вызывают, так как они основаны на фактических данных и соответствуют доказательствам, имеющимся в материалах дела. Экспертом ФИО17 даны ответы на вопросы, поставленные судом на разрешение, изложенные выводы научно аргументированы, данных о какой–либо заинтересованности эксперта в исходе дела нет. Эксперт судом был предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения.

Заключение эксперта ФИО17 в судебном заседании не оспорено, обоснованных возражений по существу результатов проведенной экспертизы сторонами не заявлено, сведения экспертного заключения соответствуют и не противоречат обстоятельствам дела, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах, в связи с чем, суд принимает Заключение эксперта ФИО17 в качестве допустимого доказательства по делу и полагает возможным положить его в основу решения суда.

С 1 января 2017 года вступил в действие Федеральный закон от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ).

В силу положений пункта 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся самостоятельные целые вещи, такие как здание, сооружение, объекты незавершенного строительства, исключение предусмотрено только в отношении помещений и машино-мест (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 14 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений").

Часть жилого дома не поименована в гражданском законодательстве в качестве объекта недвижимости, права на который подлежат государственной регистрации.

При этом сведения о части объекта недвижимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости только в связи с установленным (устанавливаемым) ограничением прав, обременением объекта недвижимости (пункт 4 части 3, пункт 3 части 5 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ).

Таким образом, часть жилого дома представляет собой не что иное, как помещение (совокупность помещений - комнат и подсобных помещений в жилом доме), являющееся конструктивной частью здания (его неотъемлемой частью).

При этом отнесение такого помещения к части здания не влияет на изменение его характеристик в качестве такового и не наделяет его признаками отдельно стоящего здания.

Так, необходимо иметь в виду положение абзаца второго пункта 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому, если выдел доли в натуре не допускается законом, собственник, выделяющий свою долю в натуре, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности, а также статьи 133 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, выдел доли из общего имущества в натуре возможен в отношении не каждой недвижимой вещи.

При этом согласно пункту 35 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если объект недвижимости, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, образуется из объекта недвижимости или объектов недвижимости и раздел или выдел доли в натуре либо иное совершаемое при таком образовании действие с преобразуемым объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями.

При этом с учетом положений пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8, невозможность выдела доли из имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре, в том числе и в случае, указанном в пункте 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Вместе с тем в случае если в отношении здания в силу его архитектурно-конструктивных особенностей не может быть осуществлен раздел, следует принимать во внимание, что здание, являясь объектом капитального строительства, может быть реконструировано таким образом, чтобы его раздел стал возможным.

В связи с изложенным, решая вопрос о разделе здания, необходимо, с учетом принципа единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости, одновременно разрешать вопрос относительно того, возможно ли осуществление указанных действий на земельном участке, на котором расположено соответствующее здание, с учетом требований к минимальному размеру вновь образуемого земельного участка.

Согласно правилам статей 11.5, 11.9 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно положениям статьи 38 ГрК РФ предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

Суд, с учетом вышеуказанных норм права, соглашается с предложенным экспертом ФИО17 вариантом раздела земельного участка и жилого дома (домовладения) по адресу: <адрес>. Учитывая положения пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8, суд находит исковые требования Малиновской ФИО106 к Полякову ФИО107, Обуховой ФИО108, Гончаровой ФИО109, Куприяновой ФИО110, Подгорной ФИО111, ФИО3 о выделе доли дома и земельного участка, встречные исковые требования Полякова ФИО113 к Малиновской ФИО112, Обуховой ФИО114, Куприяновой ФИО115, Гончаровой ФИО116 о выделе доли дома и земельного участка, встречные исковые требования Гончаровой ФИО121, к Малиновской ФИО117, Полякову ФИО118, Обуховой ФИО119, Куприяновой ФИО120 о выделе доли дома и земельного участка, встречные исковые требования Обуховой ФИО122 к Малиновской ФИО123, Полякову ФИО124, Обуховой ФИО125 о выделе доли дома и земельного участка,законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из заявления эксперта ФИО17 следует, что Поляков А.В. и Гончарова Т.Г. не оплатили по 16 000 руб. за проведение экспертизы

Поляковым А.В. на дату судебного заседания 16000 руб. оплачены.

В соответствии со ст. 37 ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ» от 31 мая 2001 г. №73-ФЗ, экспертные исследования по гражданским делам проводятся на договорной основе, за плату.

Поскольку оплата расходов за проведенной судебной экспертизы на основании Определения суда от 07.05.2019 года, была возложена на стороны (Малиновскую И.И., Полякова А. А., Обухову Г. В., Гончарову Т. Г.) в равных долях по 16 000 (шестнадцать тысяч) рублей на каждого, а Гончарова Т.Г. 16 000 (шестнадцать тысяч) эксперту не оплатила, суд находит справедливым взыскание с Гончаровой Т.Г. в пользу эксперта ФИО17 денежных средств по оплате экспертизы в размере 16 000 (шестнадцать тысяч) рублей, в соответствии со ст. 95 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Малиновской ФИО126 к Полякову ФИО127, Обуховой ФИО128, Гончаровой ФИО129, Куприяновой ФИО130 Подгорной ФИО131, Подгорной ФИО132 о выделе доли дома и земельного участка – удовлетворить.

Встречный иск Полякова ФИО133 к Малиновской ФИО134, Обуховой ФИО135, Куприяновой ФИО136, Гончаровой ФИО137 о выделе доли дома и земельного участка – удовлетворить.

Встречный иск Гончаровой ФИО139, к Малиновской ФИО140, Полякову ФИО141, Обуховой ФИО142, Куприяновой ФИО143 о выделе доли дома и земельного участка – удовлетворить.

Встречный иск Обуховой ФИО144 к Малиновской ФИО145, Полякову ФИО146, Обуховой ФИО147 о выделе доли дома и земельного участка – удовлетворить.

Произвести выдел долей жилого дома (кадастровый №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>. в натуре между собственниками – Малиновской ФИО149 (доля в праве – <данные изъяты>), ФИО7 (доля в праве – <данные изъяты> Обуховой ФИО148 (доля в праве <данные изъяты> Поляковым А.А. (доля в праве – <данные изъяты>), Подгорной ФИО150 (доля в праве – <данные изъяты>), Подгорной ФИО151 (доля в праве – <данные изъяты>), Куприяновой ФИО152 (доля в праве – <данные изъяты> в соответствии с вариантом комплексной судебной землеустроительной, строительно-технической экспертизы, следующим образом:

Выделить в собственность Малиновской ФИО153 часть жилого дома (кадастровый №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>. в следующем составе помещений:

- помещение <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.

- помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

- помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

- помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

- помещение <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.

- помещение <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.

- помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

- помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

- помещение <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Общая площадь выделяемых помещений: <данные изъяты>.м.

Выделить в собственность Гончаровой ФИО154 часть жилого дома (кадастровый №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>, в следующем составе помещений:

- помещение <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.

- помещение <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.

- помещение №<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.

- помещение <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.

- помещение <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.

- помещение <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.

- помещение <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.

- помещение <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.

- помещение №<данные изъяты> площадью <данные изъяты>.м.

Общая площадь выделяемых помещений: <данные изъяты> кв.м.

Выделить в собственность Обуховой ФИО155 часть жилого дома (кадастровый №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>, в следующем составе помещений:

- помещение №<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.

- помещение №<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

- помещение №<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.

- помещение №<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.

- помещение №<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Общая площадь выделяемых помещений: <данные изъяты> кв.м.

Выделить в собственность Полякова ФИО156 часть жилого дома (кадастровый №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>, в следующем составе помещений:

- помещение <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.

- помещение <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.

- помещение <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.

- помещение №<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.

- помещение №<данные изъяты>, площадью <данные изъяты>.м.

- помещение №<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Общая площадь выделяемых помещений: <данные изъяты> кв.м.

Выделить в общую долевую собственность Подгорной ФИО157 (доля в праве <данные изъяты> Подгорной ФИО158 (доля в праве <данные изъяты>) и Куприяновой ФИО159 (доля в праве <данные изъяты> часть жилого дома (кадастровый №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>, в следующем составе помещений:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Общая площадь выделяемых помещений: <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом (кадастровый №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, между сособственниками – Малиновской ФИО167 <данные изъяты> доли в праве), Поляковым ФИО165 (<данные изъяты> доля в праве), Гончаровой ФИО160 (<данные изъяты> доля в праве), Обуховой ФИО163 (<данные изъяты> доля в праве) с одной стороны и Подгорной ФИО166 (<данные изъяты> доля в праве), Подгорной ФИО161 (<данные изъяты> доля в праве), Куприяновой ФИО164 (<данные изъяты> доля в праве) с другой стороны.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом (кадастровый №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, между сособственниками – Малиновской ФИО170 (<данные изъяты> доли в праве), Поляковым ФИО171 (<данные изъяты> доля в праве), Гончаровой ФИО168 (<данные изъяты> доля в праве), Обуховой ФИО169 <данные изъяты> доля в праве).

Произвести раздел общего земельного участка с кадастровым номером №, расположенного при домовладении, по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом комплексной судебной землеустроительной, строительно-технической экспертизы следующим образом:

Выделить Малиновской ФИО172 земельный участок площадью <данные изъяты>.м.,с кадастровым номером №.

Координаты поворотных точек земельного участка, выделяемого Малиновской ФИО173

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>.

Выделить Полякову ФИО175 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. состоящий из двух контуров (окрашен в желтый цвет), с кадастровым номером №

Координаты поворотных точек контура № земельного участка, выделяемого Полякову ФИО174

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Выделить в общую долевую собственность Малиновской ФИО176 и Полякову ФИО177 <данные изъяты> доля в праве у каждого) земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

Выделить Обуховой ФИО178 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Координаты поворотных точек земельного участка, выделяемого Обуховой ФИО179

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

Выделить Гончаровой ФИО180 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Координаты поворотных точек земельного участка, выделяемого Гончаровой ФИО181

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

Выделить в общую долевую собственность Подгорной ФИО182, Подгорной ФИО183 и Куприяновой ФИО184 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Координаты поворотных точек земельного участка, выделяемого в общую долевую собственность Подгорной ФИО185, Подгорной ФИО186 и Куприяновой ФИО187

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

Доли в праве общей долевой собственности на выделяемую Куприяновой ФИО188, Подгорной ФИО189, Подгорной ФИО190 часть земельного участка установить следующим образом: доля в праве общей долевой собственности Куприяновой ФИО191 составит <данные изъяты> долю в праве; доля в праве общей долевой собственности Подгорной ФИО192 и Подгорной ФИО193 составит <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности каждой.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок при домовладении, расположенном по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, между Малиновской ФИО194, Поляковым ФИО197, Обуховой ФИО198, Гончаровой ФИО199 с одной стороны и Куприяновой ФИО195, Подгорной ФИО196, Подгорной ФИО200 с другой стороны.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок при домовладении, расположенном по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, между Малиновской ФИО201, Поляковым ФИО202, Обуховой ФИО203, Гончаровой ФИО204.

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №

Взыскать с Гончаровой ФИО205 в пользу эксперта ФИО17 расходы по оплате экспертизы в размере 16 000 (шестнадцать тысяч) рублей.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в техническую документацию органами технической инвентаризации (БТИ), Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Росреестра» по Московской области, в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья                             А.В. Торбик