Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-386/2021 (2-7316/2020;) ~ М-7699/2020 от 25.11.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2021 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Прохорове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Д. А. к Администрации Раменского городского округа Московской области, о признании права собственности на самовольное строение,-

у с т а н о в и л:

Истец Смирнов Д.А. обратился в суд с иском к Администрации Раменского городского округа <адрес>, о признании права собственности на самовольное строение – жилой дом. В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1200кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер>. На указанном земельном участке он осуществил строительство жилого дома. Он обратился в Администрацию с уведомлением об окончании строительства реконструкции объект индивидуального жилищного строительства или садового дома, но получил уведомление о несоответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности. В связи с чем вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик – Администрация Раменского муниципального района не явился, извещен. Представлено мнение по иску в соответствии с которым решение просят отказать в удовлетворении иска по изложенным основаниям.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истцу площадью 1200кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер>.

На указанном земельном участке он осуществил строительство жилого дома.

Истец обратился в Администрацию с уведомлением об окончании строительства реконструкции объект индивидуального жилищного строительства или садового дома, но получил уведомление о несоответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе судебного разбирательства истцом представлена строительно-техническая экспертиза.

Из экспертного заключения следует, что построенный жилой дом лит. А,А1,а общей площадью жилого <адрес>,5 кв.м., в том числе жилой площадью жилого <адрес>,6кв.м., числом этажей надземной части – 2, расположенного на земельном участке площадью 1200кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер>, соответствуют требованиям строительных, противопожарных, градостроительных, санитарно-технических, экологических норм и правил, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе судебного заседания эксперт Максимкина И.Н. поддержала свое заключение.

Оснований не доверять выводам эксперта, у суда не имеется, эксперт предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В связи с изложенным, суд пришел к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

     Руководствуясь ст.ст. 196-199,233-236 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Смирнова Д. А. удовлетворить.

Признать за Смирновым Д. А. право собственности на жилой дом лит. А,А1,а общей площадью жилого <адрес>,5 кв.м., в том числе жилой площадью жилого <адрес>,6кв.м., числом этажей надземной части – 2, расположенного на земельном участке площадью 1200кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером <адрес>

Решение является основанием для постановки дома на кадастровый учет и внесения сведений в ЕГРН.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.