Мотивированное решение по делу № 02-1311/2023 от 24.10.2022

1

УИН 77RS0024-02-2022-018660-41

Дело № 2-1311/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 января 2023 года Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Х.И. Муссакаева, единолично, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1311/2023 по иску Картушиной Антонины Егоровны к Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

фио, паспортные данные, обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма, мотивируя требования тем, что с 1968 г. фио проживает в адрес, с 1968 г. зарегистрирована и проживает по адресу: адрес Кожуховская, д. 10, кв. 56.

С 21.07.1999 на основании договора передачи № 050763-У00039 Картушиной А.Е. принадлежит комната № 3, площадью 23,1 кв.м., жилой площадью 16,0 кв.м., расположенная в трёхкомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес Кожуховская, д. 10, кв. 56.

С 2002 года фио состояла на жилищном учете, что подтверждается учетным делом № 55-01- 955190-2002-0026.0.

Таким образом, фио зарегистрирована в указанном жилом помещении и фактически проживает до настоящего времени, что подтверждается выпиской из домовой книги и единым жилищным документом, несет бремя по содержанию квартиры, а именно оплачивает на протяжении всего времени коммунальные услуги, осуществляет ремонтные работы, задолженности по оплате услуг ЖКХ не имеет.

Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 07.03.2014 года № Р55-2339 истцу предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, по договору мены с освобождением занимаемого жилого помещения.

15.02.2022 истец фио обратилась в Департамент городского имущества адрес с требованием заключить с ней договор социального найма жилого помещения на занимаемую комнату в коммунальной квартире, решением № ДГИ-ГР-3866/21-1 от 09.03.2022 в удовлетворении требований адрес Москвы отказано по тем основаниям, что правовых оснований для заключения договора социального найма жилого помещения по адресу: адрес Кожуховская, д. 10, кв.56, комната № 3, не имеется.

Истец полагает свои права нарушенными, поскольку согласно выписке из ЕГРН, собственником спорной комнаты, расположенной по адресу: адрес Кожуховская, д.10, кв.56, кадастровый номер: 77:05:0002006:4320, является адрес.

Истец выполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма, что подтверждается справками из финансового лицевого счета, об отсутствии задолженности по услугам ЖКУ жилого помещения по указанному адресу.

Истец приобрел право пользования жилым помещением по адресу: адрес Кожуховская, д.10, кв.56, комната № 3, в установленном законом порядке, с момента вселения истца в данную комнату его право на проживание в ней никем не оспаривалось, требования о выселении и о признании истца утратившим право пользования этим жилым помещением не предъявлялись.

Заключение договора социального найма жилого помещения по адресу: адрес Кожуховская, д. 10, кв.56, комната № 3 с истцом не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением на условиях социального найма в соответствии с требованиями действующего законодательства, что послужило основанием для обращения в суд с названным иском, в соответствии с которым истец просила:

1. признать за Картушиной Антониной Егоровной право пользования жилым помещением в виде комнаты №3 в квартире, расположенной по адресу: адрес Кожуховская, д. 10, кв.56 на условиях договора социального найма.

2. обязать Департамент городского имущества адрес заключить с Картушиной Антониной Егоровной договор социального найма жилого помещения в виде комнаты №3 в квартире, расположенной по адресу: адрес Кожуховская, д. 10, кв.56.

Истец фио и ее представитель в судебное заседание явились, просили удовлетворить исковые требования по основаниям, приведённым в иске.

Представитель Департамента городского имущества адрес, будучи надлежащим образом извещённом о дате и времени судебного заседания, не явился. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица, поскольку последний об уважительных причинах неявки не известил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил.

Суд, выслушав лиц, участвующих при рассмотрении дела, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что фио проживала по адресу: адрес Кожуховская, д. 10, кв. 56, комната № 3, с 1981 года, в адрес с 1968 года.

С 21.07.1999 на основании договора передачи № 050763-У00039 Картушиной А.Е. принадлежала комната № 3, площадью 23,1 кв.м., жилой площадью 16,0 кв.м., расположенная в трёхкомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес Кожуховская, д. 10, кв. 56.

С 2002 года фио состояла на жилищном учете по категории: «занимающие непригодное для проживания жилое помещение».

Распоряжением префектуры адрес от 15.11.2013 №-01-41-705 комната № 3 жилой площадью 16,0 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес, 5-я Кожуховская ул., д. 10, кв. 56 признана непригодной для проживания, в связи с нарушением инсоляционного режима, ремонту и реконструкции не подлежит.

В связи с наличием у Картушиной А.Е. права на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма, в соответствии с частью 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 567, 568 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в соответствии со статьями 15, 17, 23 и 24 Закона адрес от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» и согласно личному заявлению Картушиной А.Е. ДЖП и адрес Москвы дано распоряжение № Р55-2339 от 07.03.2014:

1. Включить жилое помещение квартиру № 278 по адресу: адрес жилищный фонд коммерческого использования адрес.

2. Предоставить по договору мены Картушиной Антонине Егоровне однокомнатную квартиру в доме-новостройке, находящуюся в собственности адрес, площадью жилого помещения 38,7 кв.м, общей площадью 36,9 кв.м, жилой площадью 18,9 кв.м по адресу: адрес с освобождением занимаемого ею жилого помещения.

адрес меньшего размера, выделенной на данные цели, в округе на распределении не имеется.

3. Установить, что собственник фио в порядке натурального равноценного возмещения передает, а адрес принимает принадлежащую Картушиной А.Е. на праве собственности комнату № 3 площадью жилого помещения 23,1 кв.м, общей площадью 23,1 кв.м, жилой площадью 16,0 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 81,4 кв.м, общей площадью 81,4 кв.м, жилой площадью 56,5 кв.м по адресу: адрес, 5-я Кожуховская ул., д. 10, кв.56 путем заключения договора мены.

4. Снять с жилищного учета фио, одну, как обеспеченную жилой площадью и согласно личному заявлению.

В соответствии с решением Симоновского районного суда адрес по делу № 2-4992/2022, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14.12.2022, фио признана утратившей право пользования комнатой № 3 в квартире по адресу: адрес Кожуховская, д. 10, кв. 56, выселена из таковой без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета из жилого помещения по указанному адресу.

Из решения суда следует, что Картушиной А.Е. на основании договора мены предоставлена однокомнатная квартира в доме новостройке, находящаяся в собственности адрес, площадью 38,7 кв.м по адресу: адрес, кв. 278Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 1 ст. 12 ГПК РФ).

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В порядке, установленном ст. 56 ГПК РФ, ответчиком представлена достаточная совокупность достаточных, достоверных, допустимых и относимых доказательств, свидетельствующих об отсутствии правовых оснований для возложения на ответчика обязанности заключить с истцом договор социального найма указанной квартиры, поскольку спорное жилое помещение признано непригодным для проживания, что подтверждается распоряжением ДЖП и ЖФ адрес от 07.03.2014 № Р55-2339; на основании решения суда, вступившего в законную силу 14.12.2022 по делу № 2-4292/2022 фио признана утратившей право пользования комнатой № 3 в квартире по адресу: адрес Кожуховская, д. 10, кв. 56, выселена из таковой без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета из жилого помещения по указанному адресу; при этом в соответствии с распоряжением ДЖП и адрес Москвы от 07.03.2014 № Р55-2339 в связи с наличием права на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма, на основании заявления Картушиной А.Е. последней на основании договора мены предоставлена однокомнатная квартира в доме новостройке, находящаяся в собственности адрес, площадью 38,7 кв.м по адресу: адрес, с освобождением занимаемого ею помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Картушиной Антонины Егоровны к Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Симоновский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.01.2023.

Федеральный судья: фио