Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2159/2015 ~ М-1393/2015 от 20.02.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2015 года г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Приговоровой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2159/15 по иску Ковалева А. О. к Вощининой О. А., <...> о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Ковалев А.О. обратился в суд с иском, указав, что ему принадлежит на праве собственности

Квартира, расположенная по адресу: МО, <адрес>.

Право собственности у него возникло на основании договора купли-продажи от <дата>. заключенного с бывшим собственником ФИО1 На момент приобретения права собственности на указанное помещение там были зарегистрированы Вощинина О.А. и <...> Ответчики по данному адресу не проживают, членами его семьи не являются,. Просит признать их утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, пояснив, что запись о регистрации ответчиков не внесена в домовую книгу. Сведения об этом ему сообщили в отделе ФМС..

Ответчики в суд не явились, извещались по последнему известному месту жительства в порядке ст.119 ГПК РФ.

Представитель ответчиков адвокат Капуста С.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ пояснил, что оставляет решение на усмотрение суда.

3-е лицо: УФМС по Московской области в лице межрайонного отдела в г/п Раменское просило рассмотреть дело в свое отсутствие.(л.д.28)

3-е лицо: Управление опеки и попечительства по Раменскому муниципальному района представило письменное мнение в котором в иске просила отказать.(л.д.29)

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании Ковалев А.О. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано за ним в ЕГРП <дата>г./л.д.9/

Согласно выписки из домовой книги в указанной квартире ответчики не зарегистрированы.(л.д.10)

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Суду не представлено из каких оснований возникло у ответчиков право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.209,288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1 ст. 292 ГК РФ).

Часть 2 ст. 31 ЖК РФ устанавливает, что члены семьи собственника обладают правом пользоваться жилым помещением наравне с его собственником.

В соответствии с частью 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, в квартире не проживают, соглашения о пользовании и проживании в спорном жилом помещением с собственниками не заключали, т.е. утратили право пользования жилым помещением.

В силу ст.309 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В Постановлении Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года № 4-П по делу о проверке положений Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ указывается, что регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или месту жительства.

В Определении Конституционного Суда РФ от 29 мая 2003 года № 209-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы граждан Горелишвили Давида Валерьяновича и Филипповой Павлины Николаевны на нарушение их конституционных прав положениями частей второй и третьей статьи 2, части первой статьи 3 и части первой статьи 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» подчеркивается, что «добросовестное поведение, как граждан, так и должностных лиц, ответственных за регистрацию, является обязательным условием надлежащей регистрации граждан в конкретном жилом помещении. Из этого вытекает, что злоупотребление правом указанными лицами может повлечь признание решения о регистрации недействительным в судебном порядке по заявлению заинтересованных лиц. Так, гражданин может быть снят в регистрационного учета по месту жительства при обнаружении не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда».

Это соответствует требованию статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В данном случае обязанность представлять определенные документы, подтверждающие субъективное право гражданина на проживание в жилище, которое он выбрал в качестве места жительства, одновременно выступает как мера, обеспечивающая защиту прав граждан, проживающих в этом жилище.

Учитывая изложенное и руководствуясь Законом РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», ст.209, 288, 309 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Вощинину О. А. и <...> утратившими право пользования жилым помещение по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течении месяца в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья: