Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1044/2016 (2-7807/2015;) ~ М-8250/2015 от 28.12.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

12 февраля 2016 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Приговоровой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1044/16 по иску Ильичевой Е. М. к Аббасову В. Ю. и встречному иску Аббасова В. Ю. к Ильичевой Е. М. о разделе земельных участков, снятии земельных участков с кадастрового учета, признании права собственности на земельные участки, прекращении права собственности на земельные участки, внесении изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о земельных участках

У С Т А Н О В И Л:

Ильичева Е.М. обратилась в суд с иском к Аббасову В.Ю., в котором просит произвести раздел земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> и объединить выделенную Ильичевой Е. М. долю (часть земельного участка) с граничащим с ним земельным участком с кадастровым номером <номер> в соответствии с техническим заключением от <дата>, составленным кадастровым инженером ФИО1; в связи с объединением выделенной Ильичевой Е. М. доли (части) земельного участка с кадастровым номером <номер> с земельным участком с кадастровым номером <номер> снять земельные участки с кадастровыми номерами <номер> и <номер> с кадастрового учета; признать за Ильичевой Е. М. право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, образованный в результате объединения земельного участка с кадастровым номером <номер> и выделенной Ильичевой Е. М. доли (части) земельного участка с кадастровым номером <номер>, в границах, отраженных в карте (плане) границ от <дата>, составленной кадастровым инженером ФИО1; прекратить право на принадлежащую Ильичевой Е. М. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> и право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>; внести в Государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах, отраженных в карте (плане) границ от <дата>, составленной кадастровым инженером ФИО1; установить в пользу Ильичевой Е. М. постоянный бессрочный сервитут на земельный участок, образованный в результате объединения принадлежащего Аббасову В. Ю. на праве собственности земельного участка с кадастровым номером <номер> и выделенной Аббасову В. Ю. доли (части) земельного участка с кадастровым номером <номер>, в границах, определенных в техническом заключении от <дата>, составленным кадастровым инженером ФИО1, с правом на прокладку любых коммуникаций.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенным по адресу: <адрес>.С данным участком граничит земельный участок с кадастровым номером <номер>, который принадлежит истцу и ответчику на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле каждому соответственно. <дата> между истцом и ответчиком был подписан договор, в соответствии с котором они достигли соглашения о прекращении права общей долевой собственности и разделе земельного участка с кадастровым номером <номер>, и объединении образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <номер> долей (частей) с земельными участками с кадастровыми номерами <номер> и <номер>. Технические параметры указанных действий по разделу и межеванию земельных участков подробно отражены в техническом заключении и карте (плане) границ, составленными кадастровым инженером ФИО1 <дата> и <дата> соответственно. Кроме этого, пунктом 6 договора от <дата> истец с ответчиком согласовали, что выделяемый Аббасову В. Ю. земельный участок в соответствии с пунктом 5 настоящего договора обременяется постоянным бессрочным сервитутом в пользу Ильичевой Е. М. с правом на прокладку Ильичевой Е. М. любых коммуникаций в соответствии с техническим заключением, составленным кадастровым инженером ФИО1 <дата>. Сервитут будет действовать бессрочно, и в том числе, будет сохранен и на правопреемников как Аббасова В. Ю., так и Ильичевой Е. М.. За данный сервитут истец до подписания договора передала ответчику денежную сумму в размере <...>. Пунктом 8 соглашения от <дата> установлено, что стороны обязуются в срок не позднее одного месяца со дня подписания настоящего соглашения представить его вместе с техническим заключением в компетентные органы для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости и в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако ответчик уклоняется от данных действий, в связи с чем истец вынуждена обратиться с иском в суд.

В судебном заседании истец Ильичева Е.М. исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Аббасов В.Ю. в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленного иска не возражал, предъявил встречный иск, в котором просит произвести раздел земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> и объединить выделенную Аббасову В. Ю. долю (часть земельного участка) с граничащим с ним земельным участком с кадастровым номером <номер> в соответствии с техническим заключением от <дата>, составленным кадастровым инженером ФИО1; в связи с объединением выделенной Аббасову В. Ю. доли (части) земельного участка с кадастровым номером <номер> с земельным участком с кадастровым номером <номер> снять земельные участки с кадастровыми номерами <номер> и <номер> с кадастрового учета; признать за Аббасовым В. Ю. право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, образованный в результате объединения земельного участка с кадастровым номером <номер> и выделенной Аббасову В. Ю. доли (части) земельного участка с кадастровым номером <номер>, в границах, отраженных в карте (плане) границ земельного участка от <дата>, составленной кадастровым инженером ФИО1; прекратить право на принадлежащую Аббасову В. Ю. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> и право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>; внести в Государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах, отраженных в карте (плане) границ земельного участка от <дата>, составленной кадастровым инженером ФИО1

Третье лицо Аббасова Ю.С. в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие.

Третье лицо СНТ «<...>» в судебное заседание представитель не явился, извещено надлежащим образом;

Третье лицо Раменский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание представитель не явился, извещено надлежащим образом

Третье лицо ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра по Московской области» в судебное заседание представитель не явился, извещено надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, и дав оценку доказательствам, имеющимся в материалах дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела истец Ильичева Е.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, а ответчик Аббасов В.Ю. является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенными в СНТ «<...>» Раменского муниципального района Московской области. С этими участками граничит земельный участок с кадастровым номером <номер>, который принадлежит истцу и ответчику на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому соответственно, и также расположен в границах СНТ «<...>» Раменского муниципального района Московской области.

<дата> между истцом и ответчиком был подписан договор, в соответствии с котором они достигли соглашения о прекращении права общей долевой собственности и разделе земельного участка с кадастровым номером <номер>, и объединении образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <номер> долей (частей) с земельными участками с кадастровыми номерами <номер> и <номер> в соответствии с техническим заключением, составленным кадастровым инженером ФИО1 <дата>.

Согласно пункту 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 11.6 ЗК РФ при объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается. При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок.

Суд учитывает, что в материалы дела представлена справка, подписанная председателем СНТ «<...>» ФИО2, заверенная печатью организации, согласно которой СНТ «<...>» дает согласие на раздел расположенного в границах СНТ «<...>» земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Ильичевой Е. М. и Аббасову В. Ю., и присоединения вновь образованных частей от данного земельного участка к граничащими с ним земельному участку с кадастровым номером <номер> (принадлежит на праве собственности Аббасову В. Ю.) и земельному участку с кадастровым номером <номер> (принадлежит на праве собственности Ильичевой Е. М.) в соответствии с техническим заключением, составленным кадастровым инженером ФИО1.

Таким образом, закон предоставляет право Ильичевой Е.М. и Аббасову В.Ю. заключить данное соглашение и сформировать новые земельные участки в границах СНТ «<...>» Раменского муниципального района Московской области путем присоединения выделенных долей к принадлежащим им на праве собственности земельным участкам. Соответствующие изменения в связи с достигнутым между сторонами соглашением должны быть внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и в Государственный кадастр недвижимости.

В материалы дела представлено техническое заключение, в котором определены границы вновь образуемых земельных участков, составленное кадастровым инженером ФИО1 <дата>, а также документы, подтверждающие его квалификацию для осуществления соответствующего вида деятельности. У суда нет оснований сомневаться в достоверности данного заключения. Кроме этого, кадастровым инженером были разработаны карты (планы) границ земельных участков, в которых отражены геодезические данные.

В соответствии с пунктом 3 статьи 274 ГК РФ сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка.

Пунктом 7 договора от <дата> стороны согласовали, что выделяемый Аббасову В. Ю. земельный участок в соответствии с пунктом 5 настоящего договора обременяется постоянным бессрочным сервитутом в пользу Ильичевой Е. М. с правом на прокладку Ильичевой Е. М. любых коммуникаций в соответствии с техническим заключением, составленным кадастровым инженером ФИО1 <дата>. Сервитут будет сохранен и на правопреемников как Аббасова В. Ю., так и Ильичевой Е. М.. За предоставление сервитута Ильичева Е.М. до подписания договора передала Аббасову В.Ю. единовременную денежную сумму в размере <...>, что в судебном заседании сторонами не оспаривалось.

При таких обстоятельствах суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению как первоначальные, так и встречные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 8, 252, 274, 421 ГК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> и объединить выделенную Ильичевой Е. М. долю (часть) земельного участка с граничащим с ним земельным участком с кадастровым номером <номер>, а выделенную Аббасову В. Ю. долю (часть) земельного участка объединить с граничащим с ним земельным участком с кадастровым номером <номер> в соответствии с техническим заключением от <дата>, составленным кадастровым инженером ФИО1.

Прекратить право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами <номер>, <номер> и <номер>.

В связи с объединением выделенной Ильичевой Е. М. доли (части) земельного участка с кадастровым номером <номер> с земельным участком с кадастровым номером <номер>, а также объединением выделенной Аббасову В. Ю. доли (части) земельного участка с кадастровым номером <номер> с земельным участком с кадастровым номером <номер> снять земельные участки с кадастровыми номерами <номер>, <номер> и <номер> с кадастрового учета.

Признать за Ильичевой Е. М. право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, образованный в результате объединения земельного участка с кадастровым номером <номер> и выделенной Ильичевой Е. М. доли (части) земельного участка с кадастровым номером <номер>, в границах, отраженных в карте (плане) границ от <дата>, составленной кадастровым инженером ФИО1, а именно:

Название (номер) межевого знака	Дирекционные углы (град. Мин. Сек.)	Длина линии (м)	Х координата	Y координата
<...>			<...>	<...>
	<...>	<...>
<...>			<...>	<...>
	<...>	<...>
<...>			<...>	<...>
	<...>	<...>
<...>			<...>	<...>
	<...>	<...>
<...>			<...>	<...>
	<...>	<...>
<...>			<...>	<...>
	<...>	<...>
<...>			<...>	<...>
	<...>	<...>
<...>			<...>	<...>

Признать за Аббасовым В. Ю. право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> образованный в результате объединения земельного участка с кадастровым номером <номер> и выделенной Аббасову В. Ю. доли (части) земельного участка с кадастровым номером <номер>, в границах, отраженных в карте (плане) границ земельного участка от <дата>, составленной кадастровым инженером ФИО1, а именно:

Название (номер) межевого знака	Дирекционные углы (град. Мин. Сек.)	Длина линии (м)	Х координата	Y координата
<...>			<...>	<...>
	<...>	<...>
<...>			<...>	<...>
	<...>	<...>
<...>			<...>	<...>
	<...>	<...>
<...>			<...>	<...>
	<...>	<...>
<...>			<...>	<...>
	<...>	<...>
<...>			<...>	<...>
	<...>	<...>
<...>			<...>	<...>
	<...>	<...>
<...>			<...>	<...>
	<...>	<...>
<...>			<...>	<...>
	<...>	<...>
<...>			<...>	<...>
	<...>	<...>
<...>			<...>	<...>

Внести в Государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах, отраженных в карте (плане) границ земельного участка от <дата>, составленном кадастровым инженером ФИО1, а именно:

Название (номер) межевого знака	Дирекционные углы (град. Мин. Сек.)	Длина линии (м)	Х координата	Y координата
<...>			<...>	<...>
	<...>	<...>
<...>			<...>	<...>
	<...>	<...>
<...>			<...>	<...>
	<...>	<...>
<...>			<...>	<...>
	<...>	<...>
<...>			<...>	<...>
	<...>	<...>
<...>			<...>	<...>
	<...>	<...>
<...>			<...>	<...>
	<...>	<...>
<...>			<...>	<...>

Внести в Государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах, отраженных в карте (плане) границ земельного участка от <дата>, составленном кадастровым инженером ФИО1, а именно:

Название (номер) межевого знака	Дирекционные углы (град. Мин. Сек.)	Длина линии (м)	Х координата	Y координата
<...>			<...>	<...>
	<...>	<...>
<...>			<...>	<...>
	<...>	<...>
<...>			<...>	<...>
	<...>	<...>
<...>			<...>	<...>
	<...>	<...>
<...>			<...>	<...>
	<...>	<...>
<...>			<...>	<...>
	<...>	<...>
<...>			<...>	<...>
	<...>	<...>
<...>			<...>	<...>
	<...>	<...>
<...>			<...>	<...>
	<...>	<...>
<...>			<...>	<...>
	<...>	<...>
<...>			<...>	<...>

Установить в пользу Ильичевой Е. М. постоянный бессрочный сервитут на земельный участок, образованный в результате объединения принадлежащего Аббасову В. Ю. на праве собственности земельного участка с кадастровым номером <номер> и выделенной Аббасову В. Ю. доли (части) земельного участка с кадастровым номером <номер>, в границах, определенных в техническом заключении от <дата>, составленным кадастровым инженером ФИО1, с правом на прокладку любых коммуникаций.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме в Московской областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий судья: Л.В. Щербаков