Решение по делу № 2-1338/2019 ~ М-1277/2019 от 16.09.2019

Дело № 2-1338/19                    

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Новокузнецк                         17 октября 2019 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего: Коптевой А.Г.

При секретаре: Грошевой А.С.

С участием прокурора Сандраковой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой Ирины Николаевны к Сергееву Олегу Юрьевичу, Кирьяновой Екатерине Юрьевне о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Сергеева И.Н. обратилась в суд с иском к Сергееву о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, снятии с регистрационного учета и выселении с указанного адреса, к ответчику Кирьяновой - о выселении.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала у себя в доме своего сына - Сергеева О.Ю., поскольку последнему необходима была регистрация для трудоустройства. Однако, ответчик Сергеев О.Ю. расходов по содержанию дома не несет. С осени 2018 года Сергеев стал злоупотреблять спиртным и наркотическими средствами, устраивать скандалы, в июле 2019 привел в дом Кирьянову, которая осталась в нем проживать, оба ответчика стали выгонять ее из дома. Поскольку ответчики не имеют никаких прав в отношении спорного жилого помещения, нарушают ее право на пользование и распоряжением домом истец обратилась в суд с данным иском.

Истец Сергеева И.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала. Суду пояснила, что жилой дом, расположенный в <адрес>, принадлежит ей на праве собственности. Ответчик Сергеев О. приходится ей сыном, с которым она вместе проживала. Сергеев злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы. В декабре 2018 Сергеев, находясь в состоянии алкогольного опьянения, разбил всю мебель в доме. Летом 2019 года привел в дом Кирьянову, которая также злоупотребляет спиртными напитками. В июле 2019 года ответчик выгнал ее из дома, она ушла жить к своей сестре. В августе 2019 года, когда она приехала в дом за своими вещами, ответчик Сергеев не пустил ее в дом. В настоящее время она вынуждена проживать в арендованной квартире. Ответчики не вывозят из дома свои вещи, не отдают ключи от входной двери. Расходы по содержанию дома ответчики не несут.

Ответчик Сергеев О.Ю. исковые требования не признал. Пояснил, что данный дом был построен, в том числе на деньги, полученные от продажи его квартиры. Данный дом является единственным его жильем. Часть принадлежащих ему вещей - компьютер, компьютерный стол, белье, стиральная машинка, находятся в спорном доме. До декабря 2018 года он давал деньги истцу на содержание дома, летом оплачивал электроэнергию. В июле 2019 года истица сама уехала из дома, по какой причине, ему неизвестно. В настоящее время истец снимает квартиру.

Ответчик Кирьянова Е.Ю. исковые требования не признала. Суду пояснила, что в спорном доме проживает с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку Сергеев Олег предложил ей жить в этом доме. В то время истец уже в доме не проживала, поскольку поругалась с сыном и уехала из дома. В настоящее время доме имеются ее личные вещи, которые она не забрала по неизвестной ей причине.

Свидетель ФИО6 суду показала, что приходится родной племянницей истице Сергеевой И.Н., и двоюродной сестрой ответчику Сергееву О.Ю.. Летом 2019 года Сергеев О.Ю. выгнал истицу из своего дома, расположенного в <адрес>, поскольку ответчик ведет беспорядочный образ жизни, употребляет спиртное. Истец какое-то время проживала у своей сестры. В августе 2019 года она вместе с истицей приезжала в дом за вещами истицы, но Сергеев О.Ю. закрыл калитку и не впустил истицу в дом. Летом 2019 года Сергеев О.Ю., находясь в состоянии алкогольного опьянения, разбил в доме истицы все ее заготовки на зиму.

Выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетеля, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч.ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит нормы, которая регулировала бы отношения между собственником жилого помещения и членами его семьи, в том случае если член семьи собственника нарушает правила пользования жилым помещением.

В соответствии с частью 1 статьи 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает основания для выселения гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.

Исходя из изложенного и учитывая положения части 1 статьи 7 ЖК РФ, член семьи собственника жилого помещения, нарушающий правила пользования жилым помещением, в соответствии с частью 2 статьи 35 ЖК РФ может быть выселен из жилого помещения на основании решения суда по требованию собственника.

Судом установлено, что истец Сергеева И.Н. является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>, а ответчик Сергеев О.Ю. приходится ей сыном и с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по указанному адресу, где и проживает.

Из пояснений истца следует, что с разрешения Сергеева О.Ю. в августе 2019 года в доме также стала проживать ответчик Кирьянова Е.Ю. Ответчики Сергеев О.Ю. и Кирьянова Е.Ю. вместе употребляют спиртные напитки, устраивают скандалы, в декабре 2018 года Сергеев разбил мебель в доме, а летом 2019 года выгнал истца из дома.

Данные обстоятельства, нашедшие свое подтверждение в показаниях свидетеля, позволяют суду прийти к выводу о нарушении ответчиками прав истца на пользование и владение жилым домом, принадлежащим Сергеевой И.Н. на праве собственности, и нарушении ответчиками правил пользования жилым помещением.

На основании изложенного, суд считает возможным выселить Сергеева О.Ю. из принадлежащего истцу жилого дома. При этом, суд учитывает, что в нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком в материалы дела не представлено достаточных доказательства, подтверждающих приобретение им за счет собственных средств спорного жилого помещения и несение расходов по его содержанию, как на то указывает Сергеев О.Ю.

Как пояснила ответчик Кирьянова, в принадлежащем истцу жилом доме она проживает с согласия ответчика Сергеева, с августа 2019, который и вселил ее в дом.

Однако, часть 2 статьи 31 ЖК РФ не наделяет членов семьи собственника жилого помещения, правом вселять в данное жилое помещение других лиц.

Поскольку ответчик Кирьянова не является членом семьи собственника жилого дома, разрешения Сергеевой И.Н. на ее вселение и проживание в доме со стороны истца не имелось, Кирьянова не имеет законного права на проживание в принадлежащем истцу жилом доме, в связи с чем ответчик Кирьянова подлежит выселению.

Требования истца о признании ответчика Сергеева утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд находит излишне заявленными, в связи с чем оснований для их удовлетворения суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Сергеева Олега Юрьевича и Кирьянову Екатерину Юрьевну из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части заявленных требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья                            А.Г.Коптева