Определение о подготовке дела к судебному разбирательству по делу № 3а-1373/2023 от 17.06.2022

                                                                                  77OS0000-02-2022-011650-58

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва                                                                                             25 августа   2022 года

Московский городской суд в составе

председательствующего судьи Михалевой Т.Д.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 3а-3124/2022 по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Маркет» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости,

у с т а н о в и л :

общество с ограниченной ответственностью «Маркет» обратилось в Московский городской суд с административным исковым заявлением об установлении по состоянию на 01 января 2018 года кадастровой стоимости в размере рыночной нежилых помещений, расположенных по адресу: город Москва, ул. Василисы Кожиной, дом 1:

с кадастровым номером 77:07:0005007:11269 в размере 12 440 000 рублей,

с кадастровым номером 77:07:0005007:11239 в размере 11 170 000 рублей,

с кадастровым номером 77:07:0005007:11256 в размере 10 757 000 рублей,

с кадастровым номером 77:07:0005007:11273 в размере 13 094 000 рублей,

с кадастровым номером 77:07:0005007:11263 в размере 7 976 000 рублей,

с кадастровым номером 77:07:0005007:11248 в размере 3 605 000 рублей,

с кадастровым номером 77:07:0005007:11283 в размере 13 143 000 рублей,

с кадастровым номером 77:07:0005007:11249 в размере 10 096 000 рублей,

с кадастровым номером 77:07:0005007:11271 в размере 9 629 рублей,

с кадастровым номером 77:07:0005007:11278 в размере 12 707 000 рублей,

с кадастровым номером 77:07:0005007:11252 в размере 11 999 000 рублей,

с кадастровым номером 77:07:0005007:11253 в размере 9 326 000 рублей,

с кадастровым номером 77:07:0005007:11250 в размере 13 348 000 рублей,

с кадастровым номером 77:07:0005007:11247 в размере 8 007 000 рублей,

с кадастровым номером 77:07:0005007:11277 в размере 11 428 000 рублей,

с кадастровым номером 77:07:0005007:11258 в размере 11 913 000 рублей,

с кадастровым номером 77:07:0005007:11265 в размере 9 427 000 рублей,

с кадастровым номером 77:07:0005007:11281 в размере 13 058 000 рублей,

с кадастровым номером 77:07:0005007:11279 в размере 14 180 000 рублей.

с кадастровым номером 77:07:0005007:11266 в размере 14 395 000 рублей,

с кадастровым номером 77:07:0005007:11264 в размере 12 194 000 рублей,

с кадастровым номером 77:07:0005007:11280 в размере 7 248 000 рублей,

с кадастровым номером 77:07:0005007:11272 в размере 10 017 000 рублей,

с кадастровым номером 77:07:0005007:11282 в размере 13 870 000 рублей,

с кадастровым номером 77:07:0005007:11261 в размере 15 302 000 рублей,

с кадастровым номером 77:07:0005007:11259 в размере 7 647 000 рублей,

с кадастровым номером 77:07:0005007:11267 в размере 13 409 000 рублей,

с кадастровым номером 77:07:0005007:11255 в размере 11 219 000 рублей,

с кадастровым номером 77:07:0005007:11251 в размере 9 211 000 рублей,

с кадастровым номером 77:07:0005007:11257 в размере 76 811 000 рублей.

От представителя Департамента городского имущества города Москвы поступило ходатайство о назначении по делу судебной оценочной экспертизы, на разрешение которой предлагалось поставить вопросы о соответствии представленного отчета об оценке требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, а в случае несоответствия вопрос о рыночной стоимости объекта оценки. Проведение экспертизы поручить ФБУ Российской Федеральный центр судебной экспертизы при Министерстве юстиции Российской Федерации.

Представитель административного истца возражал относительно ходатайства о назначении экспертизы, вопрос о выборе экспертной организации оставил на усмотрение суда.

Выслушав представителей сторон, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 77 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации случае возникновения в ходе рассмотрения административного дела вопросов, требующих специальных знаний, суд назначает экспертизу, которая может быть поручена экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Учитывая процессуальное право сторон на предъявление доказательств в обоснование заявленных требований и возражений против требований, принимая во внимание тот факт, что предметом доказывания по делу является определение действительной рыночной стоимости объектов недвижимости, а в представленных сторонами доказательствах имеются противоречия, отличие рыночной стоимости объектов недвижимости, определенной в отчётах об оценке, от их кадастровой стоимости существенно, суд считает необходимым назначить по делу судебную оценочную экспертизу, поскольку для правильного и всестороннего рассмотрения дела необходимы специальные познания.

Принимая во внимание изложенное, суд считает возможным проведение экспертизы поручить Федеральному бюджетному учреждению Российский Федеральный центр судебной экспертизы при Министерстве юстиции Российской Федерации.

С учётом разъяснений, содержащихся в пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», на экспертизу подлежат постановке вопросы о соответствии представленных административным истцом отчётов требованиям законодательства об оценочной деятельности, а также о том, какова действительная рыночная стоимость объектов.

В силу пункта 1 статьи 14 Закона N 73-ФЗ Федеральный закон от 31.05.2001 N 73-ФЗ (ред. от 01.07.2021) "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" суд поручает руководителю государственного судебно-экспертного учреждения по получении постановления или определения о назначении судебной экспертизы поручить ее производство конкретному эксперту или комиссии экспертов данного учреждения, которые обладают специальными знаниями в объеме, требуемом для ответов на поставленные вопросы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 77, 78, 191, 198-199 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л :

Назначить по административному делу № 3а-3124/2022 по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Маркет» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости судебную экспертизу, на разрешение которой поставить вопросы:

Соответствует ли отчет об оценке №2022/724, подготовленный ООО «Компания оценки и права», требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, и федеральным стандартам оценки?

Если не соответствует, и допущенные нарушения повлияли на определение итоговой величины рыночной стоимости объектов недвижимости, то какова по состоянию на 1 января 2021 года рыночная стоимость вышеуказанных нежилых помещений?

Производство экспертизы поручить Федеральному бюджетному учреждению Российский Федеральный центр судебной экспертизы при Министерстве юстиции Российской Федерации.

Предварительные расходы по оплате экспертизы в размере 549 596,16 руб. возложить на Департамент городского имущества города Москвы, перечислить платеж по следующим реквизитам: получатель – ФБУ РФЦСЭ при Минюсте России, ОГРН  1027700335849; ИНН 7704055136; КПП 770901001, Банк получателя – ГУ Банка России по ЦФО/УФК по г. Москве г. Москва, корреспондентский счет 40102810545370000003, расчетный счет  03214643000000017300, лицевой счет 20736Ц37040, БИК 004525988, КБК  00000000000000000130, ОКТМО  45375000.

Предоставить в распоряжение экспертов материалы административного дела.

Эксперта предупредить об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения, а также о наложении судебного штрафа в случаях, предусмотренных частью 12 статьи 49 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

Установить срок проведения экспертизы до 25 октября 2022 года.

Производство по делу на основании статьи 191 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации приостановить до поступления в суд заключения эксперта.

Определение в части, связанной с судебными расходами и с приостановлением производства по делу, может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции в течение 15 дней со дня вынесения определения через суд, принявший настоящий судебный акт.

Судья Московского городского суда Т.Д. Михалева

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 августа 2022 года город Москва

Судья Московского городского суда Михалева Т.Д., ознакомившись с административным делом № 3а-3124/2022 по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Маркет» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости,

у с т а н о в и л:

Все основные действия по подготовке дела к судебному разбирательству, предусмотренные статьей 135 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, выполнены.

Считая административное дело достаточно подготовленным к рассмотрению его в судебном заседании, руководствуясь статьей 139 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации,

о п р е д е л и л :

1. Административное дело № 3а-3124/2022 по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Маркет» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, назначить к рассмотрению в открытом судебном заседании на 25 августа 2022 года в 16 часов 25 минут в зале суда № 506 основного здания Московского городского суда, расположенного по адресу: Москва, Богородский вал, д. 8.

2. Разъяснить административному истцу, административному ответчику и заинтересованным лицам права и обязанности, предусмотренные статьями 45, 46, 47, 48, 54, 55, 56, 57 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

3. В судебное заседание вызвать лиц, участвующих в деле, в установленном законом порядке.

Судья Московского

городского суда Т.Д. Михалева