Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-23961/2015 от 05.10.2015

Судья – Назаренко С.А. Дело № 33-23961/15

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

13 октября 2015 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Багрий Л.Б.

судей Метова О.А. и Стрыгиной С.С.

по докладу Метова О.А.

при секретаре – Ким С.В.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Сячина А.Н. на решение Темрюкского районного суда от 09 июля 2015 года.

Заслушав доклад, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Филиппов П.А. обратился в суд с иском Сячину А.Н., Темрюкскому районному союзу потребительских обществ, Маяцкому А.П. о взыскании неосновательного обогащения, полученного в результате незаконного использования земельного участка, обосновав требования тем, что в период брака его бывшая супруга Филиппова О.М. заключила с Муниципальным образованием Темрюкский район договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:30:0401001:85, расположенным по адресу: <...> Краснодарского края, <...>, кафе «Баунти», находящегося в муниципальной собственности, по результатам торгов в форме открытого аукциона от 27.02.2006 года № 3000003213, сроком на 5 лет, т.е. до 16.01.2011г. После расторжения брака, соглашением о передаче прав и обязанностей арендатора от 27.05.2011 года, по этому договору аренды Филиппова О.М. передала права Сячину А.Н.. Сячин А.Н., дополнительным соглашением от 08.07.2012 года, передал полученные от Филипповой О.М. права и обязанности арендатора Темрюкскому районному союзу потребительских обществ.

Решением Темрюкского районного суда от 14 августа 2012 года подтверждено равное долевое право Филиппова П.А. по пользованию и распоряжению вышеуказанным участком, признал недействительными соглашения между Филипповой О.М. и Сячиным А.Н. от 27.05.2011 года и между Сячиным А.Н. и Темрюкским районным союзом потребительских обществ от 08.07.2012 года, применив последствия недействительности ничтожной сделки.

Однако, несмотря на указанное решение ответчики незаконно, без правоустанавливающих документов, использовали и продолжили использовать в период с 09.04.2011 года по 03.08.2014 года этот земельный участок площадью 90 кв. м., тем самым, совершая непрерывно длящееся правонарушение. Временный летний павильон-кафе «Баунти» занимает не только полностью арендуемый истцом в настоящее время участок в размере 90 квадратных метров, но и 160,1 кв.м. принадлежащих Темрюкскому районному союзу потребительских обществ, Сячин А.Н., руководство Темрюкского районного союза потребительских обществ и Маяцкий А.П., совместно непрерывно использовали летний павильон-кафе «Баунти» и соответственно землю с кадастровым номером 23:30:0401001:85 в коммерческих целях в период с 27.05.2011 года по 3 августа 2014 года.

Комиссия установила и зафиксировала, что на обследуемом участке расположена легкосъемная конструкция павильона кафе «Баунти», в котором велась коммерческая деятельность, что и было отражено в составленных актах от 30 и 31 июля 2014 года, 1 и 2 августа 2014 года. 3 августа 2014 года этой же комиссией было установлено, что кафе «Баунти» эксплуатировала Амбарцумян В.В., что подтверждается актом от 3 августа 2014 года. Маяцкий А.П., как он указал, действуя на основании договора аренды нежилого строения (кафе «Баунти») от 01.06.2014 года, сдавал от своего имени в аренду это летнее кафе, что подтверждается проектом договора аренды нежилого строения.

Таким образом, истец просит взыскать солидарно с Сячина А.Н., Темрюкского районного союза потребительских обществ, Маяцкого А.П., сумму неосновательного обогащения в размере 205 740 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2011г. по 01.07.2015г. в размере 42 430 рублей, а также, взыскать солидарно с указанных ответчиков затраты по оплате государственной пошлины в размере 12 236 рублей и затраты на производство экспертизы в размере 41 200 рублей.

Представитель ответчика Темрюкского районного союза потребительских обществ, с иском не согласился, в его удовлетворении просил отказать полностью.

Представитель ответчика Маяцкого А.П. с предъявленным иском не согласилась, пояснила, что считает её доверителя Маяцкого А.П. ненадлежащим ответчиком, у истца нет доказательств того, что Маяцкий А.П. получал доход за 2011-2013 годы, земельный участок ответчику не принадлежит, землей владеет муниципальный орган власти, с какого времени участком пользуется Филиппов П.А. - не установлено.

Обжалуемым решением суда иск удовлетворен частично, при этом, с Сячина А.Н.в пользу истца взыскано неосновательное обогащение в сумме 51435 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 4243,38 рублей, расходы по проведению экспертизы 1755 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 1000 рублей.

В апелляционной жалобе Сячин А.Н. просит отменить указанное решение суда, как незаконное и необоснованное, в иске отказать, ссылаясь на то, что судом допущена ошибка в сумме неосновательного обогащения, доказательств того что участок полностью занят временной постройкой не представлено.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель Сячина А.Н. поддержал доводы жалобы, просил отменить указанное решение суда, поскольку не весь земельный участок занимает строение, суд ошибся в сумме неосновательного обогащения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, в возражениях на нее, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит изменению в части суммы неосновательного обогащения.

Из материалов дела следует, что в период брака, бывшая супруга истца - Филиппова О.М., заключила с муниципальным образованием Темрюкский район договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, расположенным в <...>, кафе «Баунти», находящегося в муниципальной собственности, по результатам торгов в форме открытого аукциона от 27.02.2006 года, сроком на 5 лет, т.е. до 16.01.2011г. После расторжения брака соглашением о передаче прав и обязанностей арендатора от 27.05.2011 года, по этому договору аренды Филиппова О.М. передала права Сячину А.Н., который в свою очередь дополнительным соглашением от 08.07.2012 года передал полученные от Филипповой О.М. права и обязанности арендатора Темрюкскому районному союзу потребительских обществ.

Решением Темрюкского районного суда от 14 августа 2012 года, признаны недействительными соглашения между Филипповой О.М. и Сячиным А.Н. от 27.05.2011 года и между Сячиным А.Н. и Темрюкским районным союзом потребительских обществ от 08.07.2012 года, применены последствия недействительности ничтожной сделки, в связи с чем, Филиппов П.А., с 27 февраля 2006 года обладает правом пользования 1/2 земельного участка площадью 90 квадратных метров под легкосъемной конструкцией павильона кафе «Баунти».

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 20.03.2014г., за Сячиным А.Н. признано право собственности на нежилое строение - временный летний павильон - кафе «Баунти», состоящее из металлоконструкции на фундаменте, со стенками из профнастила и деревянных панелей, крышей из металлочерепицы, с внутренней отделкой - обшивкой пластиком и облицовкой камнем.

Доказательств того, что указанный временный летний павильон находился в пользовании как Сячина А.Н. в период с 2011 по 2013 годы, так и в пользовании других ответчиков в период с 2011 по 2014 годы, не представлено. Договор аренды нежилого строения (кафе Баунти), арендодателем по которому является Маяцкий А.П. и на который ссылается истец, обоснованно не был принят судом как надлежащее доказательство, поскольку данный договор не подписан сторонами и не зарегистрирован в установленном законом порядке.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░ ░░░░░░ 2014 ░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ 2014 ░░░░, ░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ 2015-05-143 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ 2011 ░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░░░ 381 ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░
░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░
░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░ ░░░░░░ 2014 ░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1
░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░
░░░░░░░░ ░ 381 ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░
░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░ 4, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░ ░░░, ░ ░░ ░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░, ░ ░░ ░░ ░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ 4286 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░: 381░45:4=4286 ░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 4286 ░ 8,25/100 = 353, 60 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1755 ░░░░░░, ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1000 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328,330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 09 ░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4286 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 353, 60 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░:

░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ № 33-23961/15

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░

(░░░░░░░░░░░░ ░░░░░)

13 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.

░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 09 ░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328,330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 09 ░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4286 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 353, 60 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: