Решение по делу № 02-3126/2023 от 29.03.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2023 года Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3126/2023 по иску Администрации адрес к Бибулатову Умару Мусаевичу о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Администрация адрес обратился в суд с иском к ответчику взыскании задолженности по договору аренды.

В обоснование своих требований истец указал, что в соответствии с постановлением Администрации адрес от 13.02.2014 года № 116-П между Администрацией Южского адрес и Бибулатовым У.М. был заключен договор аренды земельного участка от 13.02.2014 года № 9. В соответствии с постановлением Администрации адрес от 04.09.2014 года № 749-П между Администрацией Южского адрес и Бибулатовым У.М. был заключен договор аренды земельного участка от 04.09.2014 года № 57. Однако ответчиком взятые на себя обязательства по договорам не исполнялись, в связи с образовалась задолженность в размере сумма

Представитель истца Администрации адрес в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик Бибулатов У.М. в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст.56 ГПК РФ и по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606, 607 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со ст. 608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В силу п. 1 и п. 3 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 04.09.2014 года между Администрацией адрес и Бибулатовым У.М. был заключен договор аренды земельного участка № 57 (л.д. 5).

13.02.2014 года между Администрацией адрес и фио заключен договор аренды земельного участка № 9 (л.д. 6).

В соответствии с п. 1.1. договоров, предметом договоров являются земельные участки с кадастровыми номерами 37:21:040403:13 (адрес) и 37:21:040407:78 (адрес) соответственно. Срок действия договоров определен сторонами в п. 2.1. договоров и составляет 5 лет с даты государственной регистрации.

Истец указывает, что ответчиком не исполняются обязанности по договорам, в связи с чем образовалась задолженность по договору от 04.09.2014 года № 57 за период 01.01.2022 года по 31.12.2022 года в размере сумма, а также по договору от 13.02.2014 года № 9 за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года в размере сумма Общая сумма задолженности составляет сумма

Как указано в п. 3.2. и п. 3.3. договоров, арендная плата вносится арендатором в полном объеме до 15-го ноября текущего года. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи участка.

Истец указывает, что в адрес арендатора 22.12.2022 г. заказным письмом были направлены требования (претензии) от 19.12.2022 г. № 4813 и № 4813-а, об оплате задолженности по арендной плате.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что требования истца к ответчику о взыскании задолженности по договорам аренды подлежат удовлетворению в размере, указанном истцом в представленном суду расчете, не доверять которому у суда оснований не имеется, суд принимает расчет истца, соглашается с ним, поскольку он подробно составлен, нагляден и аргументирован, доказательств несоответствия произведенного истцом расчета положениям закона ответчиками не представлено, как не представлено доказательств, опровергающих размер существующей задолженности.

Суд, оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик обязан оплачивать услуги по договорам аренды земельных участков, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по внесению арендных платежей в указанном истцом размере.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Бибулатова Умара Мусаевича в пользу Администрации Южского адрес денежные средства в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: фио