Мотивированное решение от 18.12.2019 по делу № 02-6212/2019 от 30.10.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря  2019 года                                                            адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6212/19 по иску Региональной общественной организации  общества защиты прав потребителей «СТАТУС» в интересах фио к Товариществу на вере «СУ-№155» и Компания», ЗАО «Строительное управление № 155»  о признание права собственности на машино-место,

УСТАНОВИЛ:

Региональная общественная организация  общество защиты прав потребителей «СТАТУС» в интересах фио Яковлевн обратилось в суд с иском к Товариществу на вере «СУ-№155» и Компания», ЗАО «Строительное управление № 155»  о признание права собственности на машино-место. В обосновании своих требований истец указал, что между истцом фио и ЗАО «Строительное управление № 155» на основании договора поручения от 20.06.2003 г. № 44/2003, был заключен договор инвестирования № ... от 05.11.2004 г., предметом которого являлось участие истца в реализации проекта по строительству гаража-стоянки по строительному адресу: адрес, адрес фактического местоположения: адрес, машиноместо № 53.  Цена договора составила 455 000 рублей, со своей стороны истец выполнила свои обязательства, однако до настоящего времени право собственности истца на указанное машиноместо не оформлено, в связи с чем, просит признать право собственности истца на помещение в виде машиноместа № 53, находящемся в гараже-стоянке, по адресу: адрес.

В судебном заседании  представитель истца на удовлетворении иска настаивал.

В судебном заседании представители ответчиков Товарищества на вере «СУ-№155» и Компания», ЗАО «Строительное управление № 155»  не явились, были надлежащим образом извещены о дате и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица —  Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался  надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд, выслушав объяснения представителя истца,  исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ  по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Положения ст. 218 ГК РФ регулируют отношения по возникновению права собственности на новую вещ, исходя из которых право собственности на новую вещь возникает из условий гражданско-правового договора. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться должным образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии с Федеральным законом «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвестиционная деятельность предполагает вложение инвестором в объект предпринимательской деятельности или иной деятельности на условиях, предусмотренных, инвестиционным контрактом, денежных средств, ценных бумаг, иного имущества или практических действий и возникновение у инвестора прав на результаты таких вложений.

В силу ст. 8 «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

   Судом установлено, что между истцом фио и ЗАО «Строительное управление № 155» на основании договора поручения от 20.06.2003 г. № 44/2003, был заключен договор инвестирования № ... от 05.11.2004 г., предметом которого являлось участие истца в реализации проекта по строительству гаража-стоянки по строительному адресу: адрес, адрес фактического местоположения: адрес, машиноместо № 53.  Цена договора составила 455 000 рублей, со своей стороны истец выполнила свои обязательства, однако до настоящего времени право собственности истца на указанное машиноместо не оформлено.

Суд, оценивая доводы истца, приходит к выводу, что между истцом и ответчиками сложились взаимоотношения по строительству гаража-стоянки, так как в тексте договора определены необходимые условия, в частности, указан адрес объекта недвижимости (адрес), условия возникновения права собственности и сумма вклада  для строительства. Судом также установлено, что в настоящий момент спорное машиноместо  фактически передано истцу. Гаражный комплекс, расположенный по адресу: адрес введен в эксплуатацию в соответствии с законодательством. Учитывая, что истец полностью оплатил необходимый по договору вклад по строительству спорного объекта недвижимости, то есть выполнил условия договора и свои обязательства по участию в совместном строительстве гаража-стоянки, расположенного по адресу: Москва, адрес, в настоящий момент гараж-стоянка введен в эксплуатацию, машиноместо передано истцу во владение,  а поэтому суд приходит к выводу о том, что за  истцом  следует признать право собственности  на машиноместо № 53, находящемся в гараже-стоянке, по адресу: адрес.

         Решение суда о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности на указанное нежилое помещение (машиноместо) за  фио в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199  ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ «░░-№155» ░ ░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 155»  ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░-░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░  ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░-░░░░░ № 53, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ....

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ «░░-№155» ░ ░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 155»  ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 750 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                                             ░░░