Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-735/2017 ~ М-660/2017 от 31.05.2017

                                                                                                                                            Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2017 года                                                                                                           г. Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе:

     председательствующего судьи                  Зайцева В.В.,

     с участием прокурора         Святой О.В.,

     при секретаре                                               Комаровой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, действующей в интересах ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,     

УСТАНОВИЛ:

Заявительница обратилась в Рославльский городской суд <адрес> с настоящим иском в обоснование указав, что между ФИО2 и ФИО3 заключен договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с вышеуказанным договором ФИО2 передал в собственность ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, 15 микрорайон, <адрес>. Ранее, до заключения договора, в указанном жилом помещении была зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая обязалась сняться с регистрационного учета в течении 30 дней с момента подписания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Свои обязательства ФИО1 не выполнила. В приобретенной истцом квартире ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ФИО3 и ФИО1 не существует. Членом семьи ФИО3 ответчик не является. Учитывая изложенное, просила в судебном порядке признать ФИО1 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Ответчик ФИО1 о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, сведения о причинах отсутствия не предоставлены.

Представитель третьего лица УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения иска уведомлен надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ФИО4, действующая в интересах истицы ФИО3 поддержала заявленные требования.

Назначенный на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителем ответчика адвокат ФИО7 возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Помощник Рославльского межрайонного прокурора Святая О.В. считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Явившиеся в суд стороны процесса считают возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Учитывая наличие надлежащего уведомления ответчика и отсутствие возражений явившихся в судебное заседание сторон о рассмотрении дела в порядке заочного производства, суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения явившихся участников процесса, прокурора, полагавшей заявленные требования истцом подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного заседания установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), ФИО3 приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Согласно п. 6 вышеуказанного Договора, на момент подписания данного документа зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая обязалась сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания Договора.

Заявитель является правообладателем вышеуказанного объекта недвижимости (л.д. 12).

Ответчик зарегистрирована по вышеуказанному адресу (л.д.16).

Исходя из смысла ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Поскольку факт регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права истицы на владение, пользование и распоряжение принадлежащей ей недвижимостью, суд полагает необходимым удовлетворить заявленный иск, признав ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением.

Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, действующей в интересах ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.     

Признать ФИО1 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Рославльский городской суд Смоленской области в течение семи дней после получения копии этого решения.

Заочное Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае подачи такого заявления - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                                                В.В. Зайцев