Мотивированное решение от 11.10.2018 по делу № 02-6063/2018 от 29.06.2018

Решение

именем Российской Федерации

25 сентября 2018 года г. Москва

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре Коченихиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6063/2018 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: «адрес». В обосновании заявленных требований указав, что ** года на основании договора передачи от ** года в собственность истца были переданы две комнаты № 2 и № 3 в квартире по адресу: «адрес». Между истцом и ответчиком – собственником комнаты № 1 ФИО2 ** года был заключен договор купли-продажи комнаты в спорной квартире, зарегистрированный ** года на основании вышеуказанного договора, в результате, собственником всей спорной квартиры стала истец ФИО1 На момент заключения вышеуказанного договора купли-продажи на регистрационном учете в вышеуказанной квартире состояли ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 В соответствии с п. 11 вышеуказанного договора купли-продажи, продавец ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства вместе с ФИО3 и ФИО4, однако до настоящего времени ответчики по-прежнему зарегистрированы в спорной квартире, о чем свидетельствует выписка из домовой книги от ** года. После регистрации договора купли-продажи ответчики добровольно выехали и спорной квартиры и с ** года в квартире не проживают.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, по делу имеет представителя.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4., представитель третьего лица ОУФМС в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, опровергающих заявленные требования не представили.

При таких обстоятельствах, суд рассматривает дело в отсутствие истца, ответчиков, представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании нижеследующего.

Как установлено судом, на основании договора передачи от ** года истцу ФИО1 были переданы в собственность комнаты № 2 и № 3 в коммунальной квартире по адресу: «адрес».

** года между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи комнаты № 1, находящейся в квартире по адресу: «адрес».

Право собственности истца на комнату № 1 на основании вышеуказанного договора зарегистрировано ** года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным ** года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

На момент заключения вышеуказанного договора купли-продажи комнаты на регистрационном учете состояли: истец ФИО1 с членами семьи, а также ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4

В соответствии с п. 11 вышеуказанного договора купли-продажи от ** года, продавец ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня регистрации договора купли-продажи, за ФИО3 и ФИО4 не сохраняется право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Согласно выписке из домовой книги от ** г. в квартире № **, по адресу: **, продолжают состоять на регистрационном учете ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4

Ответчики не являются членом семьи истца, в квартире не проживают.

Какой-либо договор о предоставлении ответчикам в пользование спорной квартиры, между сторонами не заключался.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в той мере, в какой их оборот допускается законом.

В силу ч. 2 ст. 288 ГК РФ, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку произошла смена собственника в отношении права собственности на спорное жилое помещение, ответчики не являются членами семьи истца, соглашение о пользовании жилым помещением сторонами не заключалось, имеются основания для признания ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

В связи с тем, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 признаны прекратившими право пользования жилым помещением, они подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: «адрес».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: «адрес».

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: «адрес».

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решени░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

3