Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-804/2018 (2-6354/2017;) ~ М-6045/2017 от 15.12.2017

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>

Пушкинский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре Климовой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аверцева К. И. к СНТ « Завилово», Собакинских Е. А., третьему лицу Соколовой Е. М. об установлении границ земельного участка,

установил:    

Истец Аверцев К. И. обратился в суд с иском к СНТ « Завилово», Собакинских Е. А., третьему лицу Соколовой Е. М. об установлении границ земельного участка,

В обоснование исковых требований указал, что истец и Соколова Е. М. являются собственниками земельного участка по ? доли каждому по адресу: <адрес>. Истец является членом СНТ « Завилово» с 1993 года. Их земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №, границы земельного участка установлены в законном порядке, площадь участка по документам 800 кв.м. в настоящее время встала необходимость уточнения границ земельного участка, в связи с тем, что при постановке на кадастровый учет была допущена реестровая ошибка. При межевании было установлено, что границы имеют фактическую площадь 800 кв.м, что полностью соответствует правоустанавливающим документам. По сведениям ГКН площадь участка по координатам 793 кв.м. Также имеется черезполосица с соседним земельным участком № с кадастровым номером № Формируя их межевое дело, землеустроитель исправил кадастровую ошибку, имеющуюся в его документе и документах ответчик. Истцу было разъяснено право на обращение в суд. Границы их земельного участка согласованы со всеми заинтересованными лицами, совладельцами пограничных участков и утверждены СНТ «Завилово». Из акта согласования границ следует, что споров по границам участка не имеется. Пересечение границ является реестровой ошибкой, допущенной при межевании земельного участка.

В судебном заседании истец Аверцев Е.А. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Просил суд устранить реестровые ошибки путем внесения изменений в ГКН в сведения о координатах точек границ земельного участка. Внести изменения в сведения ГКН об описании местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с планом изготовленным ООО « Землеустроитель – Топограф».

Ответчик представитель СНТ « Завилово» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что

Истцу Аверцеву К. И. на праве собственности принадлежит ? доля земельного участка площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата> ( л.д.7).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №, границы земельного участка установлены в законном порядке, площадь участка по документам 800 кв.м. в настоящее время встала необходимость уточнения границ земельного участка, в связи с тем, что при постановке на кадастровый учет была допущена реестровая ошибка.

При межевании было установлено, что границы имеют фактическую площадь 800 кв.м, что полностью соответствует правоустанавливающим документам.

По сведениям ГКН площадь участка по координатам 793 кв.м. Также имеется черезполосица с соседним земельным участком № с кадастровым номером 50:13:0040330612.

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости и включается в государственный кадастр недвижимости (ст. 7 ФЗ).

Согласно ч. 5 ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

При рассмотрении заявленного спора суд принимает за основу вариант экспертного заключения поскольку, данный вариант наиболее соответствует представленным в материалы дела правоустанавливающим документам сторон.

    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Аверцева К. И. к СНТ « Завилово», Собакинских Е. А., третьему лицу Соколовой Е. М. об установлении границ земельного участка удовлетворить,

Устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в ГКН в сведения о координатах точек границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес>

Внести изменения в сведения ГКН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с планом изготовленным ООО « Землеустроитель – Топограф2

Имя точки	Х,м	У,м
1	500067,94	2209532.29
2	500087.82	2209539.49
3	500086.15	2209541.19
4	500081.54	2209545.62
5	500080.53	2209546.27
6	500053.113	2209517.55
7	500053.17	2209517.38
8	500058.86	2209512.07
9	500060.40	2209510.57
10	500062.91	2209508.12
11	500067.57	2209503.58

Настоящее решение является основанием для внесения всех необходимых сведений изменений в органах регистрационного учета

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>

Судья: