Мотивированное решение по делу № 02-0744/2017 от 10.01.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2017 года  г.Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Абалакина А.Р.

при секретаре Кочергиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-744/2017 по иску Рязановой ***к Рязанову ***и Рязановой ***о признании преимущественного права при разделе наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

    Рязанова Е.Н. обратилась в суд с иском о  признании преимущественного права при разделе наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования, указав, что она и ее муж Рязанов ***приобрели в период брака на основании договора купли-продажи от ***г. трехкомнатную квартиру общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: ***. Собственником квартиры был указан ***. В квартире также были  зарегистрированы и проживают по настоящее время: Рязанова Е.Н., Рязанова А.Г., *** ***г. ***умер. После его смерти открылось наследство, состоящее из *** доли в праве собственности на указанную  выше квартиру. Наследниками *** по закону являются: его жена Рязанова ***, ***, а также его родители: Рязанова *** и Рязанов ***. В установленный законом шести месячный срок наследники обратились к нотариусу ***, которая завела наследственное дело. Впоследствии всем наследникам: Рязановой Е.Н., ***Рязановой А.А., Рязанову В.Г. были выданы свидетельства о праве собственности в порядке наследования каждому на ***долю в праве собственности на указанную квартиру. Поскольку раздел наследственного имущества - квартиры  в натуре невозможен, Рязанова Е.Н. зарегистрирована и проживает в данной квартире с ***г., другого жилья у нее нет, а ответчики права собственности на эту квартиру не имели, не были в ней зарегистрированы и не пользовались данной жилой площадью, живут в другой республике, она просит применить предоставленное ей законом преимущественное право при разделе наследства и признать за ней право собственности в порядке наследования на ***долю в праве собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ***, принадлежащую Рязановой ***и ***долю в праве собственности на указанную  квартиру, принадлежащую ***. Готова выплатить ответчикам  в качестве компенсации за их наследственные доли согласно произведенной оценки рыночной стоимости указанных долей каждому по ***руб.

      Истец Рязанова Е.Н.  в судебное заседание не явилась, направила своего представителя Леонову Л.Ю., действующую по доверенности, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что истец зарегистрирована и проживает в спорной квартире с ***г. года, является сособственником квартиры с наследодателем, другого жилья у нее нет, квартира является неделимым имуществом, ответчики обеспечены жильем и проживают в другой республике. С целью обеспечения иска истцом перечислены денежные средства в общем размере ***руб. на расчетный счет Управления Судебного департамента в г.Москве.

    Ответчики Рязанова *** и Рязанов *** о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, направили в суд своего представителя Рязанова Виталия Викторовича, действующего от их имени по доверенности, который исковые требования признал в полном объеме, указав, что ответчики согласны получить за свои доли по ***руб. каждый, интереса в использовании спорных долей у ответчиков нет.

     Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Москве о дне слушания дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание не явилось.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

    Материалами дела установлено, что ***г. умер ***.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ определено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из материалов дела, наследниками по закону 1-ой очереди к имуществу умершего *** являются: его жена Рязанова ***, ***, а также его родители: Рязанова *** и Рязанов ***. Таким образом, в силу закона, стороны имеют право на имущество *** в порядке наследования по закону по ***доли у каждого.

Нотариусом *** к имуществу умершего ***г. ***  открыто наследственное дело № ***.

В состав наследственного имущества входит ***доля квартиры, расположенной по адресу: ***. Вторая доля в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном супругами в период брака, в размере *** доли, принадлежит пережившей супруге Рязановой Е.Н., что подтверждается свидетельством о праве собственности, выданном нотариусом *** ***г. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке за № *** от ***г.

В соответствии со ст. 1168 ГК РФ, наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

Согласно ст. 133 ГК РФ, под неделимой признается вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения.

Материалами дела подтверждается, что квартира по адресу: ***. состоит из трех изолированных комнат, общей площадью ***  кв.м., жилой – *** кв.м., в связи с чем, площадь наследуемой каждым из наследников доли жилого помещения составляет ***кв.м. общей площади и ***кв.м. жилой площади. (***). Таким образом, спорная квартира не может быть разделена в натуре.

Судом установлено, что истец Рязанова *** на момент смерти наследодателя имела право собственности на ***долю квартиры (супружеская доля) в общем совместном имуществе супругов (квартира расположена по адресу: ***), а также была постоянно зарегистрирована и проживала в указанной квартире с ***года.

Кроме того, материалами дела установлено, что ответчики Рязанова *** и Рязанов *** ранее не являлась участником общей собственности в спорной квартире, что не отрицалось представителем ответчиков в судебном заседании. Ответчики обеспечены жильем и проживают в другой республике в квартире по адресу: ***.

     Также суд учитывает признание представителем ответчиков заявленных исковых требований.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований истцом Рязановой Е.Н. о признании за ней преимущественного права на ***доли в спорной квартире в порядке наследования.

В соответствии со ст.1170 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

     Суду был представлен отчет об оценке объекта оценки № *** от ***г. об оценке рыночной стоимости ***доли в жилой квартире по адресу: ***, составленный *** от ***г., в соответствии с которым рыночная стоимость ***доли в праве собственности на указанную квартиру, составляет ***руб. Данная оценка ответчиками не оспаривалась.

В связи с чем, учитывая, что истец на момент смерти *** была собственником ***доли спорной квартиры (супружеская доля), суд считает возможным признать преимущественное право на ***доли (***+***доли) за истцом в порядке преимущественного права с выплатой компенсации  ответчикам каждому по ***руб., признав за Рязановой Е.Н. право собственности в порядке наследования на указанные ***доли в праве собственности на спорную квартиру.

    Суду представлено платежное поручение № *** от ***г. подтверждающее перечисление Рязановой ***денежных средств в размере ***руб.00 коп. на счет Управления Судебного департамента в г.Москве.

Учитывая изложенное, суд считает доводы истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Рязановой ***удовлетворить.

Взыскать с Рязановой ***в пользу Рязановой ***, Рязанова ***компенсацию за ***доли в праве собственности на квартиру № ***, расположенной по адресу: *** в размере ***рублей путем выплаты Рязановой *** *** рублей, Рязанову *** ***  рублей, внесенных на лицевой счет Управления судебного департамента в г. Москве № ***. При вступлении решения суда в законную силу Управлению Судебного Департамента по г. Москве выплатить Рязановой ***, Рязанову ***указанные денежные средства, внесенные на счет Управления Судебного Департамента по г. Москве в обеспечение иска по гражданскому делу № 2-744/2017.

    Признать за Рязановой ***в порядке наследования по закону право собственности на ***доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: *** в порядке преимущественного права на наследство, оставшегося после смерти ***, умершего ***г.

Решение суда является основанием для внесения записи о праве собственности Рязановой Е.Н. на указанное имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд  через Зеленоградский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Абалакин А.Р.