Мотивированное решение от 24.02.2021 по делу № 02-0302/2021 от 24.09.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-302/21

по иску Новикова Виталия Юрьевича, Романенко Романа Николаевича и Романенко Николая Васильевича к Новикова Виталия Юрьевича, Романенко Романа Николаевича и Романенко Николая Васильевича к Абдуллину Рафаэлю Халимовичу, Афанасьеву Александру Аркадьевичу, Князеву Олегу Юрьевичу, Князеву Артуру Олеговичу, Алабину Алексею Николаевичу, Бабурину Владимиру Владимировичу, Воронкову Сергею Тихоновичу, Гайнуллину Нурисламу Махаметгалиевичу, Головатенко Ирине Анатольевне, Горячеву Сергею Александровичу, Гукасяну Эдуарду Карленовичу, Задорожному Андрею Витальевичу, Ионовой Елене Викторовне, Ионову Егору Олеговичу, Колесникову Сергею Викторовичу, Контареву Сергею Борисовичу, Лукьяновой Светлане Алексеевне, Нерабеевой Наталье Кондратьевне, Нестерову Алексею Валентиновичу, Потехину Сергею Николаевичу, Петровскому Игорю Владимировичу, Сарыкину Николаю Николаевичу, Соболеву Владимиру Васильевичу, Тимофееву Владимиру Николаевичу, Иванову Эдуарду Константиновичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Новиков В.Ю., Романенко Р.Н. и Романенко Н.В. обратились в суд с иском, в котором просили признать Абдуллина Р. Х., Афанасьева А. А., Князева О. Ю., Князева А. О., Алабина А. Н., Бабурина В. В., Воронкова С. Т., Гайнуллина Н. М., Головатенко И. А., Горячева С. А., Гукасяна Э. К., Задорожного А. В., Ионову Е. В., Ионова Е. О., Козлова В.В., Колесникова С. В., Контарева С. Б., Лукьянову С. А., Нерабееву Н. К., Нестерова А. В., Потехина С. Н., Петровского И. В., Сарыкина Н. Н., Соболева В. В., Тимофеева В. Н., Иванова Э. К. утратившими право пользования и снять с регистрационного учета по адресу: адрес. Исковые требования мотивированы тем, что фио, фио и фио являются собственниками жилого дома общей площадью 3875,5 кв.м, который приобретен у наименование организации по договору купли-продажи №2/ДГ от дата. До этого здание принадлежало наименование организации и использовалось как общежитие для размещения как своих сотрудников, так и сотрудников других организаций, на основании заключаемых с этими организациями договоров аренды. Согласно переданным продавцом сведениям в настоящее время в здании ответчики зарегистрированы по месту жительства и не проживают.

После выделения определением от дата в отдельное судебное производство исковых требований Новикова В.Ю., Романенко Р.Н. и Романенко Н.В. к Козлову В.В., в производстве суда находится гражданское дело по иску Новикова В.Ю., Романенко Р.Н. и Романенко Н.В. к Абдуллину Р. Х., Афанасьеву А. А., Князеву О. Ю., Князеву А. О., Алабину А. Н., Бабурину В. В., Воронкову С. Т., Гайнуллину Н. М., Головатенко И. А., Горячеву С. А., Гукасяну Э. К., Задорожному А. В., Ионовой Е. В., Ионову Е. О., Колесникову С. В., Контареву С. Б., Лукьяновой С. А., Нерабеевой Н. К., Нестерову А. В., Потехину С. Н., Петровскому И. В., Сапрыкину Н. Н., Соболеву В. В., Тимофееву В. Н., Иванову Э. К. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: адрес.

Представитель истцов фио, фио и фио по доверенности фио извещен о дате и времени судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по месту регистрации, своей заинтересованности в рассмотрении дела не проявили, возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие и по существу исковых требований не представили.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явились, своих возражений по иску не представили.

Суд, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения ( действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо ( наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину ( нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с ч.3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как установлено в судебном заседании из материалов дела , истцы фио, фио и фио являются собственниками дома, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ранее указанный дом принадлежал наименование организации, право собственности которого на здание было оформлено на основании Распоряжения вице-мэра адрес от дата № 68-РВ-м и распоряжения мэра адрес от дата № 529-РМ. Здание использовалось наименование организации как общежитие для своих сотрудников, а также в коммерческих целях – для временного размещения сотрудников и работников других юридических лиц, которые заключали с наименование организации договора аренды. Ответчики были заселены в здание в период дата дата , что подтверждается выписками из домовой книги ( л.д.19-42).

Так, ответчик фио зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес, общежитие с дата ( л.д.19).

Ответчик фио зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес, общежитие с дата ( л.д.20).

Ответчики фио и фио зарегистрированы по месту жительства по адресу: адрес, общежитие с дата ( л.д.19) с дата ( л.д.21).

Ответчик фио зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес, общежитие с дата ( л.д.22).

Ответчик фио зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес, общежитие с дата ( л.д.23).

Ответчик фио зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес, общежитие с дата ( л.д.24).

Ответчик фио зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес, общежитие с дата ( л.д.25).

Ответчик фио зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес, общежитие с дата ( л.д.26).

Ответчик фио зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес, общежитие с дата ( л.д.27).

Ответчик фио зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес, общежитие с дата ( л.д.28).

Ответчик фио зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес, общежитие с дата ( л.д.29).

Ответчики фио и фио зарегистрированы по месту жительства по адресу: адрес, общежитие с дата и с дата, соответственно   ( л.д.30).

Ответчик фио зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес, общежитие с дата ( л.д.32).

Ответчик фио зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес, общежитие с дата ( л.д.33).

Ответчик фио зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес, общежитие с дата ( л.д.34).

Ответчик фио зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес, общежитие с дата ( л.д.35).

Ответчик фио зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес, общежитие с дата ( л.д.36).

Ответчик фио зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес, общежитие с дата ( л.д.37).

Ответчик фио зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес, общежитие с дата ( л.д.38).

Ответчик фио зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес, общежитие с дата ( л.д.39).

Ответчик фио зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес, общежитие с дата ( л.д.40).

Ответчик фио зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес, общежитие с дата ( л.д.41).

Ответчик фио зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес, общежитие с дата ( л.д.42).

В обоснование иска представитель истца указал, что на момент передачи истцам как новым собственникам жилого дома по адресу: адрес, какие-либо правовые основания для проживания в нем и регистрации ответчиков отсутствовали, что подтверждается уведомлениями, которые предыдущий собственник наименование организации направлял в адрес всех зарегистрированных лиц о прекращении каких-либо правоотношений, связанных с наймом жилой площади в здании жилого дома и требованиями добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

Утверждения истцом о том, что ответчики длительное время не проживают в жилом доме по адресу: адрес, подтверждаются актами о непроживании физического лица в жилом помещении, составленных в дата управляющим, старшим администратором и контролером наименование организации ( л.д.55-79) и справками о том, лицевой счет на ответчиков не открывался и начисления на жилищные и коммунальные услуги не производились ( л.д.80-100).

Указанные обстоятельства ответчиками не оспорены, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств использования спорного жилого помещения в соответствии с его целевым назначением – для проживания, пользования жилищно-коммунальными услугами и исполнения обязанности по их оплате.

Таким образом установлено, что ответчики выехали из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в котором зарегистрированы по месту жительства в иное место жительства, а потому в соответствии со ст. 83 ЖК РФ прекращен договор найма спорного специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, соответственно, признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования данным жилым помещением.

Учитывая разъяснения, содержащиеся в Постановлении Конституционного суда РФ № 4-П от дата о том, что регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства, принимая во внимание, что ответчики признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением и в нем не проживают, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения регистрации ответчиков по месту жительства по адресу: адрес, следовательно, решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Абдуллина Рафаэля Халимовича , Афанасьева Александра Аркадьевича, Князева Олега Юрьевича, Князева Артура Олеговича, Алабина Алексея Николаевича, Бабурина Владимира Владимировича, Воронкова Сергея Тихоновича, Гайнуллина Нурислама Махаметгалиевича, Головатенко Ирину Анатольевну, Горячева Сергея Александровича, Гукасяна Эдуарда Карленовича, Задорожного Андрея Витальевича, Ионову Елену Викторовну, Ионова Егора Олеговича, Козлова Владимира Викторовича, Колесникова Сергея Викторовича, Контарева Сергея Борисовича, Лукьянову Светлану Алексеевну, Нерабееву Наталью Кондратьевну, Нестерова Алексея Валентиновича, Потехина Сергея Николаевича, Петровского Игоря Владимировича, Сарыкина Николая Николаевича, Соболева Владимира Васильевича, Тимофеева Владимира Николаевича, Иванова Эдуарда Константиновича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Абдуллина Рафаэля Халимовича , Афанасьева Александра Аркадьевича, Князева Олега Юрьевича, Князева Артура Олеговича, Алабина Алексея Николаевича, Бабурина Владимира Владимировича, Воронкова Сергея Тихоновича, Гайнуллина Нурислама Махаметгалиевича, Головатенко Ирину Анатольевну, Горячева Сергея Александровича, Гукасяна Эдуарда Карленовича, Задорожного Андрея Витальевича, Ионову Елену Викторовну, Ионова Егора Олеговича, Козлова Владимира Викторовича, Колесникова Сергея Викторовича, Контарева Сергея Борисовича, Лукьянову Светлану Алексеевну, Нерабееву Наталью Кондратьевну, Нестерова Алексея Валентиновича, Потехина Сергея Николаевича, Петровского Игоря Владимировича, Сарыкина Николая Николаевича, Соболева Владимира Васильевича, Тимофеева Владимира Николаевича, Иванова Эдуарда Константиновича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес  .

Судья:

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░