Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1461/2012 ~ М-326/2012 от 19.01.2012

2-1461/22

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

09 августа 2012г.                       г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи                                            Черняевой И.В.,

при секретаре                   Бутенко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грибовской О.И. к Капустиной Т.И. о взыскании компенсации 1/2 доли жилого дома и земельного участка,

у с т а н о в и л:

Грибовская О.И. обратилась в суд иском к Капустиной Т.И. о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и определении порядка пользования земельным участком. Требования мотивированы тем, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных в <адрес> по 1/2 доли каждой. Жилой дом и земельный участок находятся в единоличном пользовании Капустиной Т.И., которая чинит препятствия истцу в пользовании общим имуществом. Соглашение о порядке пользования земельным участком и домом между сторонами не достигнуто. Истцом в адрес ответчика направлено предложение о выделе доли в праве общей долевой собственности и определении порядка пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик отказалась от предложения истца, сославшись на невозможность пропорционального раздела дома и необходимостью его реконструкции. Истец просит выделить в натуре принадлежащую ей 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделив в ее собственность помещение №, согласно поэтажного плана здания; определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по тому же адресу, согласно прилагаемой схеме: часть земельного участка № определить в пользование Капустиной Т.И.; часть земельного участка № определить в пользование истца, часть земельного участка № определить в совместное пользование сторон.

ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании истец изменила исковые требования, просит взыскать с ответчика компенсацию 1/2 принадлежащей ей доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> рублей; а также компенсацию 1/2 принадлежащей истцу доли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по тому же адресу, в размере <данные изъяты> рублей. Указала, что технические характеристики спорного жилого дома, различная площадь жилых комнат и наличие только одного входа не позволяют равноценно разделить дом, земельный участок является неделимым. Истец не заинтересована в спорном имуществе, фактически им не пользуется, ответчик же напротив пользуется земельным участком и домом. Согласно отчету об оценке ООО1 от ДД.ММ.ГГГГ № рыночная стоимость доли жилого дома составляет <данные изъяты> рублей, рыночная стоимость доли земельного участка составляет <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание стороны представили мировое соглашение, составленное в письменной форме и подписанное ими, согласно которому:

1. Все споры и противоречия о разделе дома и земельного участка в натуре, опре­делении порядка пользования ими и выплате денежной компенсации за 1/2 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанные дом и земельный участок, возникшие между Сторонами до ДД.ММ.ГГГГ, прекращаются с момента утверждения настоящего мирового соглашения вступившим в законную силу определением Петрозаводского городского суда;

2. Стороны пришли к единому мнению о том, что рыночная стоимость 1/2 доли дома № расположенного на <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом его износа, за вычетом затрат Стороны 1 (Капустина Т.И.) на его поддержание в надлежащем техническом состоянии составляет <данные изъяты> рублей, рыночная стоимость 1/2 доли неделимого земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площа­дью <данные изъяты> кв.м, предназначенного для эксплуатации жилого дома №», расположен­ного на <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состав­ляет <данные изъяты> рублей. При этом суммарная рыночная стоимость 1/2 доли дома и 1/2 доли земельного участка составляет <данные изъяты> рублей;

3. Сторона 1 (Капустина Т.И.) принимает на себя обязательство по перечислению на расчетный счет в банковском учреждении, указанном Стороной 2 (Грибовской О.И.) денежной суммы в размере <данные изъяты> руб­лей до ДД.ММ.ГГГГ, в свою очередь Сторона 2 (Грибовская О.И.) обязуется передать Стороне 1 (Капустиной Т.И.) принадлежащую ей 1/2 долю в праве собственности на дом №, расположенный на <адрес> и неделимый земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, предназначенный для эксплуатации жилого дома № расположенного на <адрес>;

4. Порядок заключения мирового соглашения и его правовые последствия, регла­ментированный правовыми нормами предусмотренными пунктом 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 39 и пунктом 1 статьи 173 Граж­данского процессуального кодекса Российской Федерации Сторонам разъяснен и понятен до заключения настоящего мирового соглашения;

5. От взаимных притязаний по поводу взыскания компенсации судебных расходов Стороны добровольно отказываются;

6. Настоящее соглашение вступает в силу с момента вступления в законную силу определения Петрозаводского городского суда о его утверждении;

7. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равное юриди­ческое значение, один из которых хранится в делопроизводстве Петрозаводского город­ского суда, а по одному экземпляру соглашения передается на хранение каждой из Сто­рон;

Учитывая изложенное выше, а также то, что мировое соглашение, заключенное между сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон по гражданскому делу, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц,

руководствуясь ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

1. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ 1 (░░░░░░░░░░ ░.░.) ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░­░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░░░░░░­░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░­░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░░░ ░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░;

2. ░░░░░░░ 1 (░░░░░░░░░ ░.░.) ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2 (░░░░░░░░░░ ░.░.) ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░­░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 2 (░░░░░░░░░░ ░.░.) ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1 (░░░░░░░░░░ ░.░.) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>;

3. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░;

4. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░­░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ 252 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ 39 ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ 173 ░░░░­░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░;

5. ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░­░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░;

6. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░;

7. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░­░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░­░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░