Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-670/2014 ~ М-457/2014 от 04.04.2014

    Дело № 2-670/2014

Поступило в суд 04.04.2014

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2014 года                                                                                 г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе

Председательствующего судьи                                                                  Косарева Е.А.

При секретаре                                                                                             Крайновой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дробышева Ю. Ф. к Мэрии г. Новосибирска, администрации Первомайского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец Дробышев Ю.Ф. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, администрации Первомайского района г. Новосибирска, просил суд сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии с общей площадью 43,8 кв.м., жилой площадью 31,6 кв.м. (л.д. 4-5).

В обоснование заявленных требований указал на то, что в целях повышения комфортности проживания в 1975 г. родителями истца без получения соответствующего разрешения, была осуществлена перепланировка и переустройство квартиры. При обращении в администрацию Первомайского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, был получен отказ и рекомендовано обратиться в суд.

Истец – Дробышев Ю.Ф., представители ответчиков – администрации Первомайского района г. Новосибирска и Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, ходатайств и возражений не представили, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Третьи лица – Дробышев И.Ю., Дробышева Л.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 29-30).

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ по заявлению собственников или нанимателей, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом под переустройством жилого помещения понимается установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующего внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее в внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что Дробышев Ю.Ф. является нанимателем <адрес>, что подтверждается сведениями из представленной копии поквартирной карточки (л.д. 27).

Согласно выписке из домов книги в <адрес> зарегистрированы и проживают: Дробышев Ю.Ф. (наниматель), жена – Дробышева Л.Н., дочь Д, ДД.ММ.ГГГГ. и сын – Дробышев И.Ю. (л.д. 26).

В результате перепланировки <адрес> ее общая площадь составила 43,8 кв.м., жилая 31,6 кв.м., вспомогательная 12,2 кв.м. (л.д. 38-39).

Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Новосибирский филиал экспертами сделан вывод о том, что выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры находятся в работоспособном состоянии. Выполненная перепланировка и переустройство не противоречит положениям закона. На момент обследования техническое состояние строительных конструкций <адрес> после проведенной перепланировки не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригодно для дальнейшей эксплуатации (л.д. 31-44).

Совершеннолетние члены семьи нанимателя выразили согласие на сохранение квартиры в перепланированном состоянии и переустроенном состоянии.

Таким образом, исходя из оценки вышеуказанных письменных доказательств, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка <адрес> не нарушает права и законные интересы истца и членов его семьи, выполнена для повышения комфортности проживания, безопасна для других жильцов дома.

Исковые требования о сохранении спорного жилого помещения в перепланированном состоянии заявлены к Мэрии г. Новосибирска и администрации Первомайского района г. Новосибирска.

Согласно п. 2.4.16. Решения городского Совета Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ N 207 (ред.от 29.10.2012) "О территориальных органах мэрии города Новосибирска" в полномочия районной администрации входит согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.

Учитывая, что перепланировка <адрес> в целом соответствует действующим правилам и стандартам, предъявляемым к жилым помещениям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и здоровья, суд в соответствии с положениями ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, удовлетворяет исковые требования Дробышева Ю.Ф. к администрации Первомайского района г. Новосибирска о сохранении вышеуказанного жилого помещения в перепланированном состоянии, согласно технических характеристик и состава помещений указанных в сведениях Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года. Мэрия г. Новосибирска является ненадлежащим ответчиком по делу, и в части исковых требований к Мэрии г. Новосибирска суд отказывает.

Также суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в части сохранения квартиры в переустроенном состоянии, поскольку в техническом паспорте зафиксирована только перепланировка, а не переустройство квартиры.

Руководствуясь ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 03.12.2013░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ 43,8 ░░.░., ░░░░░ 31,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░ 12,2 ░░.░.:

№ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,4 ░░.░.,

№ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,0 ░░.░.,

№ ░░░░░ ░░░░░░░░ 5,8 ░░.░.,

№ ░░░░░ ░░░░░░░ 18,8 ░░.░.,

№ ░░░░░ ░░░░░░░ 12,8 ░░.░.,

№ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 1,4 ░░.░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░,- ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░                      ░.░.░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16.05.20014 ░.