Решение по делу № 02-0670/2020 от 23.01.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-670/20 по иску фио ТУ Росимущества в адрес о признании права собственности отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к ТУ Росимущества в адрес о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 50:26:0190701:2 площадью 258745,90 кв.м., входящий в единое землепользование земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:123 площадью 568056 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адреснаименование организации.

В обоснование требований указал, что является сособственником 3/76 долей в праве собственности на участок с кадастровым номером 50:26:0000000:123, запись ЕГРН от дата Истец не давал ответчику согласия на приобретение в собственность земельного участка с кадастровым номером 50:26:0190701:2, входящего в единое землепользование земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:123. Запись ЕГРН о праве собственности Российской Федерации не подтверждается правоустанавливающими документами.

Истец, будучи надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие с участием представителя по доверенности фио, который исковые требования поддержал.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом.

Представитель 3-го лица ДГИ адрес по доверенности фио просил в удовлетворении иска отказать по тем основаниям, что истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права.

Третье лицо Управление Росреестра по Москве явку представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено надлежащим образом.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд не находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что фио является сособственником 3/76 долей в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:123 площадью 568056 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адреснаименование организации, о чем в ЕГРН дата сделана запись регистрации права.

В состав единого землепользования указанного участка входит обособленный земельный участок с кадастровым номером 50:26:0190701:2 площадью 258745,90 кв.м, собственником которого является Российская Федерация, о чем в ЕГРН дата сделана запись регистрации права.

Право собственности Российской Федерации на указанный участок также подтверждено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда адрес от дата по делу №А40-10448/14 и апелляционным определением Московского городского суда от дата, которым в апелляционном порядке рассмотрено гражданское дело по иску сособственников участка с кадастровым номером 50:26:0000000:123 о выделе земельных участков.

Согласно частей 3, 7 статьи 1 ФЗ от дата N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Как предусмотрено ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из записей ЕГРН следует, что фио и Российская Федерация являются собственниками разных земельных участков, каждый из которых имеет свой кадастровый номер. Наличие записей ЕГРН о едином землепользовании не свидетельствует об аналогичном объеме прав, установленных ст.209 ГК РФ.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск об отсутствии права имеет узкую сферу применения и не может заменять собой виндикационный, негаторный или иные иски, поскольку допустим только при невозможности защиты нарушенного права иными средствами.

Таким образом, выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество. Иск о признании права отсутствующим может быть удовлетворен судом в случае, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРН.

По смыслу статьи 11 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ судебная защита нарушенных прав направлена на восстановление таких прав, то есть целью судебной защиты является восстановление нарушенного или оспариваемого права и, следовательно, избранный стороной способ защиты нарушенного права должен соответствовать такому праву и должен быть направлен на его восстановление.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда РФ от дата №4-КГ15-17, при избрании способа защиты путем признания права отсутствующим запись в ЕГРН должна нарушать права истца, то есть истец должен обладать аналогичным с ответчиком правом в отношении объекта имущественных прав, поскольку в противном случае признание права ответчика отсутствующим не восстановит нарушенные права истца.

Истец, как сособственник участка с кадастровым номером 50:26:0000000:123 не обладает аналогичным с Российской Федерацией правом на участок 50:26:0190701:2, то есть не является владеющим собственником, поэтому, удовлетворение требований не приведет к восстановлению нарушенных, по мнению истца, прав, что свидетельствует об избрании истцом ненадлежащего способа защиты и является основанием для отказа в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований фио ТУ Росимущества в адрес о признании права собственности отсутствующим.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио