Мотивированное решение от 03.12.2021 по делу № 02-3875/2021 от 08.06.2021

77RS0010-01-2021-003229-37

Дело № 2-3875/20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес                                                                        17 ноября  2021 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Семеновой Н.А.,

при секретаре фио

с участием ответчика Самошкина В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации адрес адрес к Самошкину Владимиру Викторовичу о взыскании сумм,

установил:

администрация адрес адрес обратилась в суд с иском к ответчику Самошкину В.В., уточненном в порядке ст. 39 ГПК РФ, и просила взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 20.12.2016 по 08.02.2017 в размере сумма, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма за период с 09.01.2017 по 04.03.2020, мотивируя свои требования тем, что межу сторонами был заключен договор аренды № 75 от 09.02.2012 земельного участка, расположенного по адресу: адрес, м/р Ставропольский, адрес, уч. № 3-Д, в соответствии с условиями которого земельный участок предоставлен в аренду на срок пять лет. Договор был зарегистрирован в установленном порядке. Между тем, ответчик своих обязательств по внесению арендной платы не исполняет, ввиду чего образовалась соответствующая задолженность.

Ответчик Самошкин В.В. в судебном заседании уточненные исковые требования не признал, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Истец администрация адрес адрес представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие представителя истца, меры, к извещению которого предприняты судом.

Исследовав письменные доказательства, выслушав ответчика, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательство не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 39.8 земельного кодекса РФ условия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяются гражданским законодательством, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 39.7 Земельного кодекса РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с абз. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений ч.ч. 1, 5 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

Из материалов дела усматривается, что между администрацией адрес адрес и Самошкиным В.В. был заключен договор аренды № 75 от 09.02.2012 земельного участка, расположенного по адресу: адрес, м/р Ставропольский, адрес, уч. № 3-Д, в соответствии с условиями которого земельный участок предоставлен в аренду на срок пять лет.

Договор был зарегистрирован в установленном порядке.

Согласно акту приема-передачи от 09.02.2012, ответчиком принят земельный участок

В соответствии с разделом 2 договора арендная плата вносится арендатором в полном объеме ежемесячно, не позднее 8 числа от начала следующего месяца, включительно; размер арендной платы составляет:

1-2 год – сумма

3 год – сумма

4-5 год – сумма

Между тем, как указывает истец, ответчик обязанности по внесению арендной платы не исполняет, ввиду чего образовалась соответствующая задолженность за период с 20.12.2016 по 08.02.2017 в сумме сумма

Кроме того, решением Автозаводского районного суда адрес от 17.02.2017 по делу № 2-1718/217, вступившим в законную силу, с Самошкина В.В. в пользу администрация адрес адрес взыскана задолженность по договору аренды № 75 от 09.02.2012 земельного участка за период с 19.12.2013 по 19.12.2016 в размере сумма, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме сумма за период с 19.12.2013 по 19.12.2016.

Также из материалов дела следует, что истцом в адрес ответчика направлялась претензия о взыскании арендной платы за соответствующий период, однако задолженность оплачена не была.

Истцом представлен расчет задолженности и процентов, в соответствии с которым задолженность за период с 20.12.2016 по 08.02.2017 составляет сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 09.01.2017 по 04.03.2020 - сумма

Суд соглашается с данным расчетом.

При указанных обстоятельствах, оценив в совокупности представленные истцом доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, с учетом того, что ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств внесения арендной платы за указанный период в соответствующем размере суду не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований.

Между тем, при рассмотрении дела ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

На основании п. 24 - 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43, по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Так, истец направил настоящий иск в суд 13.04.2021, арендная плата, согласно условиям договора, вносится арендатором не позднее 8 числа месяца, следовательно, о нарушении своего права истец должен был узнать не позднее 08.03.2017, а потому срок исковой давности по взысканию арендной платы за период, оканчивающийся датой 08.02.2017, истек 08.03.2021.

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Требования о взыскании неустойки являются дополнительными к требованиям о взыскании долга по арендной плате.

Учитывая, что истек срок исковой давности по основному требованию о взыскании задолженности, считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям об уплате неустойки, в том числе и по тем, которые возникли после истечения срока исковой давности.

В силу ч. 2 ст. 199 ГПК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, исковые требования удовлетворению не подлежат, ввиду пропуска истцом срока исковой давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, судья

решил:

в удовлетворении исковых требований администрации адрес адрес к Самошкину Владимиру Викторовичу о взыскании задолженности по арендной плате за период с  20.12.2016 по   08.02.2017 в размере сумма, процентов за период с  09.01.2017 по  04.03.2020 в размере сумма – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня изготовления решения в ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░  3 ░░░░░░░  2021 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░