Решение по делу № 02-2414/2023 от 16.01.2023

77RS0013-02-2022-000510-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2023 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–2414/2023 по исковому заявлению адрес Москвы адрес Кунцево» к Пустошилову А.Е., Алексеевой С.А., Пустошилову Е.Ф. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес Кунцево» к Пустошилову А.Е., Алексеевой С.А., Пустошилову Е.Ф. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Пустошилова Александра Евгеньевича (паспортные данные), Алексеевой Светланы Анатольевны (паспортные данные – Петербургу и адрес) в пользу адрес Москвы адрес Кунцево» (ИНН 7731486290) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2019г. по 02.12.2019г. в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать в солидарном порядке с Пустошилова Александра Евгеньевича (паспортные данные), Пустошилова Евгения Федоровича (паспортные данные) в пользу Государственного бюджетного учреждения адрес Кунцево» (ИНН 7731486290) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 03.12.2019г. по 22.04.2021г. в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с Пустошилова Александра Евгеньевича (паспортные данные) в пользу Государственного бюджетного учреждения адрес Кунцево» (ИНН 7731486290) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 23.04.2021г. по 31.10.2021г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.

Судья И.С. Самойлова

77RS0013-02-2022-000510-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2023 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–2414/2023 по исковому заявлению адрес Москвы адрес Кунцево» к Пустошилову А.Е., Алексеевой С.А., Пустошилову Е.Ф. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ адрес Кунцево» обратился в суд с иском с учетом поданных изменений к Пустошилову А.Е., Алексеевой С.А., Пустошилову Е.Ф. (далее – Ответчики, Должники) о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2019г. по 31.10.2021г. в размере 172 151,сумма., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 562,сумма.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что Пустошилов А.Е., Алексеева С.А., Пустошилов Е.Ф. в рамках заявленного истцом периода времени являются (являлись) собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

За период с 01.08.2019г. по 31.10.2021г. истец, как организация, управляющая жилым фондом адрес, оказала ответчикам жилищно – коммунальные услуги, однако оплата указанных услуг производилась ответчиками нерегулярно. Управляющая компания неоднократно уведомляла ответчиков о наличии задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с требованием об ее погашении, однако ответчики никаких мер по погашению задолженности не предпринимали.

28.04.2021г. определением мирового судьи судебного участка №202 адрес отменен судебный приказ от 10.03.2020г. о взыскании по требованию адрес Москвы адрес Кунцево» с должников Пустошилова А.Е., Алексеевой С.А., солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по возражениям должника Пустошилова А.Е.

Указанные обстоятельства вынуждают истца обратиться в суд.

ГБУ адрес Кунцево» своего представителя в судебное заседание не направил, надлежащим образом извещен, причина неявки суду неизвестна, ходатайств об отложении дела не заявлено, ранее просил рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

Ответчики Пустошилов А.Е., Алексеева С.А., Пустошилов Е.Ф. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, ходатайств об отложении дела не заявлено, ответчиком Пустошиловым А.Е. представлен отзыв на иск, из которого следует, что Алексеева С.А. проживала в спорной квартире в рамках периода, указанного в исковом заявлении, с 01.08.2019г. по 03.12.2019г. 30.11.2019г. заключила договор мены своей ½ доли в квартире на квартиру, находящуюся по адресу: адрес, лит. А, кв.71, о чем 03.12.2019г. сделана запись в Росреестре, 24.01.2020г. встала на учет по новому месту жительства. Пустошилов Е.Ф., являющийся второй стороной договора мены от 30.11.2019г. не проживал в спорной квартире ни до 01.08.2019г., ни после, имеет иное постоянное место жительства в адрес. Впоследствии свою ½ долю в праве собственности на спорную квартиру Пустошилов Е.Ф. подарил Пустошилову А.Е., о чем свидетельствует регистрационная запись от 23.04.2021г. Солидарными для Пустошилова А.Е. и Алексеевой С.А. являются обязательства по уплате задолженности за период с 01.08.2019г. по 02.12.2019г. Обязанность по уплате задолженности, возникшей за период с 03.12.2019г. по 31.10.2021г. лежит только на Пустошилове А.Е.

В соответствии со ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 года, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок. При этом суд учитывает, что гражданским процессуальным законодательством предусмотрен двухмесячный срок для рассмотрения дела, в связи с чем, руководствуясь также ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, надлежащим образом извещенных, по имеющимся в деле материалам, которые полагает достаточными для рассмотрения гражданского дела по существу.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований в силу следующего.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ст. 154 ЖК РФ)

Неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие и зарегистрированные в жилом помещении.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннего изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ГБУ адрес Кунцево» является организацией, управляющей жилым фондом адрес, которой предоставляются коммунальные услуги собственникам жилых помещений, нанимателям жилых помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме, осуществляется сбор платежей за жилищно – коммунальные услуги.

Истец управляет жилым домом, расположенным по адресу: адрес.

Истец осуществляет содержание, эксплуатацию и ремонт объектов жилого фонда, обеспечивает коммунальными и прочими услугами собственников, владельцев и нанимателей помещений жилого фонда. Исходя из целей и предмета деятельности, истец заключает договоры с организациями, представляющие соответствующие коммунальные услуги по объектам жилого фонда, при этом взаиморасчеты по таким договорам производятся за счет средств, поступающих от собственников, владельцев и нанимателей жилого фонда.

Размеры платежей за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги, подлежащие оплате собственниками помещений, нанимателями, арендаторами, отражаются в единых платежных документах, направляемых указанным лицам не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Ответчики в рамках заявленного истцом периода времени являются (являлись) собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Согласно отчета о переходе прав на объект недвижимости от 24.01.2022г. №99/2022/445223856 Алексеева С.А. является правообладателем жилого помещения с кадастровым номером 77:07:0004004:3620 по адресу: адрес с 02.11.1999г. (доля в праве ½). Дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права 03.12.2019г., рег. №77:07:0004004:3620-77/007/2019-1 (основание: договор мены от 30.11.2019 на бланке серии 77 АГ 2410340).

Согласно данным паспорта Алексеева С.А. с 24.01.2020г. зарегистрирована по адресу: адрес, лит. А, кв.71.

Согласно отчета о переходе прав на объект недвижимости от 24.01.2022г. №99/2022/445223856 Пустошилов Е.Ф. является правообладателем жилого помещения с кадастровым номером 77:07:0004004:3620 по адресу: адрес с 03.12.2019г. (доля в праве ½). Дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права 23.04.2021г., рег. №77:07:0004004:3620-77/072/2021-3.

Согласно отчета о переходе прав на объект недвижимости от 24.01.2022г. №99/2022/445223856 Пустошилов А.Е. является правообладателем жилого помещения с кадастровым номером 77:07:0004004:3620 по адресу: адрес с 02.11.1999г. (доля в праве ½). Дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права 23.04.2021г., рег. №77:07:0004004:3620-77/072/2021-4.

Согласно выписки из ЕГРН от 23.04.2021г. Пустошилов А.Е. является собственником жилого помещения с кадастровым номером 77:07:0004004:3620 по адресу: адрес. Вид, номер, дата и время государственной регистрации права: собственность, №77:07:0004004:3620-77/072/2021-5, 23.04.2021г., 19:00:31 (основание: договор дарения квартиры от 14.04.2021г. Даритель: Пустошилов Е.Ф.).

Таким образом, периоды обладания правом (долевой) собственности в квартире по указанному выше адресу:

- Пустошилов А.Е., Алексеева С.А. с 02.11.1999г. по 03.12.2019г. (по ½ доли в праве у каждого);

- Пустошилов А.Е., Пустошилов Е.Ф. с 03.12.2019г. по 23.04.2021г. (по ½ доли в праве у каждого);

- Пустошилов А.Е. с 23.04.2021г. по настоящее время (100% собственности). В указанной квартире Пустошилов А.Е. зарегистрирован на постоянной основе, что подтверждается выпиской из домовой книги №4137095, представленной в материалы дела.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о кооперативе.

Таким образом, обязанность собственников, нанимателей жилого помещения нести расходы по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме, а также общего имущества многоквартирного дома, установлена и подлежит исполнению в силу закона (ч.1 и 2 ст.153 ЖК РФ).

Из содержания искового заявления следует, что в нарушении требований закона ответчики нерегулярно вносили оплату за жилье и коммунальные услуги, в результате чего по указанному адресу за период с 01.08.2019г. по 31.10.2021г. образовалась задолженность по оплате.

Согласно представленного в материалы дела расчета задолженности за жилое помещение по адресу: адрес, задолженность за жилое помещение за период с 01.08.2019г. по 31.10.2021г. составляет сумма

Указанный расчет задолженности за спорный период включает в себя плату за содержание жилого помещения, плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, ХВ для ГВ.

Вместе с тем, истец определяет к взысканию с ответчиков в солидарном порядке задолженность в размере сумма

О накапливающемся долге ответчики неоднократно извещались квитанциями ЕПД.

До настоящего времени оказанные услуги ответчиками не оплачены, долг добровольно не погашен.

В силу ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено. Может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

На основании ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.

Суд, сохраняя беспристрастность, создал все необходимые условия для всестороннего и полного исследования всех обстоятельств дела.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, ответчики не представили в материалы дела неопровержимых доказательств или уважительных причин, по которым они на протяжении заявленного в иске периодов нерегулярно вносили плату за жилье и коммунальные услуги.

При таких установленных обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, разрешая заявленные требования и приходя к выводу об их удовлетворении, суд исходит из того, что ответчики в рамках заявленного истцом периода времени являются (являлись) собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на них лежит обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, они несут ответственность по погашению задолженности.

Из материалов дела усматривается, что с размером задолженности, заявленной истцом ко взысканию, ответчики не согласны, вместе с тем, доказательств наличия задолженности в ином размере либо отсутствия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, ответчиками в материалы дела не представлено.

Определяя размер задолженности, подлежащей взысканию, суд принимает во внимание представленную в материалы дела справку о финансовом состоянии лицевого счета (код плательщика Алексеевой С.А. 3139000535), выписку из лицевого счета о задолженности по квартплате и коммунальным услугам, расчет задолженности, проверив их, приходит к выводу о наличие у ответчиков за период с 01.08.2019г. по 31.10.2021г. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные, исходя из начислений, оплат и корректировок, произведенных в указанный период, отраженных в соответствующих графах справки о финансовом состоянии лицевого счета, в связи с чем, с учетом периодов обладания правом (долевой) собственности в квартире по указанному выше адресу, определяет к взысканию в солидарном порядке с Пустошилова А.Е., Алексеевой С.А. в пользу ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2019г. по 02.12.2019г. в размере сумма, в солидарном порядке с Пустошилова А.Е., Пустошилова Е.Ф. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 03.12.2019г. по 22.04.2021г. в размере сумма, с Пустошилова А.Е. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 23.04.2021г. по 31.10.2021г. в размере сумма, исходя из следующего расчета:

 -с 01.08.2019г. по 02.12.2019г. - сумма, из которыхс 01.08.2019г. по 01.11.2019г. 29 180,36+2 436,07 (корректировка)=31 616,43, далее за 2 дня декабря 2019г. – 410,168 (205,084 – 1 день декабря*2дня), итого сумма (31 616,43+410,168).

-с 03.12.2019г. по 22.04.2021г. в размере 105 289,сумма., из которых 5742,35(205,084 – 1 день декабря*28дней), далее с 01.01.2020г. по 31.03.2021г. – 95 278,21, далее за 22 дней апреля 4 268,47 (194,021 - 1 день апреля*22), итого сумма,сумма. (5 742,35+95 278,21+4 268,47).

-с 23.04.2021г. по 31.10.2021г. в размере 34 443руб.62коп., из которых 1 358,147 (194,021 - 1 день апреля*7), далее с 01.05.2021г. по 31.10.2021г. – 33 075,47, итого сумма (1 358,147+33 075,47).

На основании с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истец, согласно представленным в материалы дела платежным поручениям №4840 от 30.11.2021г., №531 от 13.02.2020г., понес расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, которую суд определяет ко взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес Кунцево» к Пустошилову А.Е., Алексеевой С.А., Пустошилову Е.Ф. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Пустошилова Александра Евгеньевича (паспортные данные), Алексеевой Светланы Анатольевны (паспортные данные – Петербургу и адрес) в пользу адрес Москвы адрес Кунцево» (ИНН 7731486290) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2019г. по 02.12.2019г. в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать в солидарном порядке с Пустошилова Александра Евгеньевича (паспортные данные), Пустошилова Евгения Федоровича (паспортные данные) в пользу Государственного бюджетного учреждения адрес Кунцево» (ИНН 7731486290) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 03.12.2019г. по 22.04.2021г. в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с Пустошилова Александра Евгеньевича (паспортные данные) в пользу Государственного бюджетного учреждения адрес Кунцево» (ИНН 7731486290) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 23.04.2021г. по 31.10.2021г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.

Судья И.С. Самойлова