Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-36/2014 (2-1150/2013;) ~ М-1089/2013 от 11.12.2013

Дело № ---

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2014 года г. Светлоград

Петровский районный суд Ставропольского края в составе: судьи - Черноволенко С.И., при секретаре - Дубровиной Э.Л., с участием: истицы – Шульгиной А.А.,

представителя ответчика – адвоката Богдановой Л.В., представившей удостоверение --- от ---. и ордер --- от ---.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г.Светлограда гражданское дело по исковому заявлению Шульгиной А.А. к Богданову В.А., Голощаповой Ю.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Шульгина А.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Богданову В.А., Голощаповой Ю.В., в котором просит признать утратившими право пользования ответчиками жилым помещением по адресу: ..., ..., ....

Исковые требования обосновывает тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: ..., ..., ..., приобретенная ***. согласно договора купли-продажи недвижимого имущества у ФИО2 и ФИО4

*** истицей получено свидетельство о государственной регистрации права ---, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Ранее, до приобретения её в собственность вышеуказанного недвижимого имущества, в квартире было зарегистрировано 2 человека, что подтверждается домой книгой. Согласно п.1.6. договора купли-продажи недвижимого имущества от ---. ФИО4 и члены его семьи (а именно ФИО1), обязались выписаться из квартиры в срок до *** года, однако ответчики свои обязательства не исполнили, самостоятельно и добровольно не снялись с регистрационного учета до настоящего времени. Точное местонахождение на настоящее время ответчиков ей не известно, Богданов В.А. и Голощапова Ю.В. предположительно проживают и работают в ....

С момента приобретения Шульгиной А.А. квартиры по адресу: ..., ... ... ответчики не проживают, не оплачивают квартплату, не осуществляют материальное и техническое содержание квартиры. Регистрация ответчиков мешает ей свободно пользоваться и распоряжаться жилым помещением, что ограничивает её права как собственника. Голощапова Ю.В. и Богданов В.А. никогда не являлись и не являются в настоящее время членами семьи Шульгиной А.А., общее хозяйство не ведут. В связи с этим она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истица просила удовлетворить исковые требования.

Ответчики – Богданов В.А., Голощапова Ю.В. в судебное заседание не явились, вызвать их в суд не представляется возможным, в виду возврата конвертов с отметкой «истек срок хранения».

Представитель ответчиков - адвокат Богданова Л.В., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании не возражала удовлетворить исковые требования.

Третье лицо – представитель УФМС России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором не возражал удовлетворить исковые требования и просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, учитывая мнение третьего лица, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Шульгина А.А. является собственником квартиры по адресу: ..., ... ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданным ---. Петровским филиалом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что она проживает по соседству с Шульгиной А.А., поэтому ей достоверно известно, что ранее в этой квартире проживали Богданов В.А. с дочерью Голощаповой Ю.В., после чего в декабре *** года истица купила у них данную квартиру. После продажи квартиры ответчики не проживали по данному адресу ни одного дня, место их жительства неизвестно.

Не доверять показаниям свидетеля у суда нет оснований.

Ответчики Богданов В.А., Голощапова Ю.В. зарегистрированы в квартире по адресу: ..., ... ..., что подтверждается записями в домовой книге.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Ст. 304 ГК РФ предоставляет собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчиков в жилом доме нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

В суде установлено, что ответчики не проживают в жилом помещении, принадлежащем истице, а имеют только регистрацию. Соглашение между Шульгиной А.А. и ответчиками, регулирующее их отношения по порядку пользования жилым помещением, отсутствует. Ответчики длительное время уклоняются от снятия с регистрации в квартире, принадлежащей истице.

Суд считает, что нет оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, принадлежащем Шульгиной А.А. на определённый срок, так как в суде установлено, что ответчики не проживают по данному адресу, не являются членами семьи истицы и не имеют права собственности на данное жилое помещение.

На основании изложенного, суд полагает прекратить право пользования Богдановым В.А., Голощаповой Ю.В. жилым помещением по адресу: ..., ... ....

Руководствуясь ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шульгиной А.А. к Богданову В.А., Голощаповой Ю.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования Богдановым В.А., *** года рождения, и Голощаповой Ю.В., *** года рождения, жилым помещением по адресу: ..., ... ....

Управлению Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю снять Богданова В.А., *** года рождения, и Голощапову Ю.В., *** года рождения, с регистрационного учёта по адресу: ..., ... ....

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья

Петровского районного суда ФИО5