Определение суда апелляционной инстанции от 18.04.2014 по делу № 33-7906/2014 от 12.03.2014

Судья суда первой инстанции: Киселева Н.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело № 33-7906

18.04.2014 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Овсянниковой М.В.

судей Карпушкиной Е.И., Сибул Ж.А.,

при секретаре Золотых В.И.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Овсянниковой М.В. гражданское дело по апелляционной жалобе Правительства Москвы на решение Таганского районного суда города Москвы от 23 декабря 2013 года по иску С.а А.Е. к ООО «ПремиумПлюс» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛА:

С. А.Е., обратившись в суд с иском к ООО «ПремиумПлюс» , просил суд признать за ним право собственности на квартиру №5, расположенную по адресу: г.Москва, ул. * *, д. 2. В обоснование заявленных требований указал, что истец полностью выполнил инвестиционные обязательства по договору с ООО «Евротраст-недвижимость» от 16.08.2012 г. №Н-05, оплатив стоимость вышеуказанной квартиры в установленном договором размере (24 000 000 руб.), жилой дом построен и сдан в эксплуатацию. По акту об исполнении обязательств от 17 августа 2012 года спорная квартира передана истцу. 07 февраля 2013 года ООО «Евротраст-недвижимость» прекратило деятельность в качестве юридического лица вследствие реорганизации в форме присоединения, правопреемником общества является ответчик ООО «ПремиумПлюс».

В судебном заседании представитель истца - Лебедева О.С. исковые требования поддержала , пояснила, что истец обращался в ООО «Евротраст-недвижимость» за получением комплекта документов для регистрации права собственности на спорную квартиру примерно в декабре 2012 года, но поскольку акт реализации инвестиционного контракта не был подписан, зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости во внесудебном порядке для истца не представляется возможным, что нарушает его (истца) права по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. Также представитель истца пояснила суду, что в настоящее время в спорной квартире никто не живет, но истец оплачивает жилищно-коммунальные услуги и задолженности не имеет.

Представитель ответчика ООО «ПремиумПлюс» в судебное заседание не явился, был извещен о дате, времени и месте слушания дела .

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Москве, Правительства Москвы, ОАО «Московский центр бизнеса и спорта» - в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте слушания дела.

Судом постановлено:

Исковые требования С.а А.Е. удовлетворить.

Признать за С.ым А.Е. право собственности на квартиру №5 общей площадью 148 кв.м, жилой площадью 84,2 кв.м, расположенную по адресу: г. Москва, ул. * *, д. 2.

Взыскать в ООО «ПремиумПлюс» в пользу С.а А.Е. в счет возмещения судебных расходов 60 000 рублей.

Решение подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве.

Об отмене вышеуказанного решения по доводам апелляционной жалобы просит представитель Правительства г. Москвы, ссылаясь на нарушение права г. Москвы на получение спорной квартиры в собственность города.

Исследовав материалы дела, в частности, инвестиционный контракт, в соответствии с которым 30 % жилой площади по объекту г. Москва, Б. * д. 2 подлежали передаче в собственность г. Москвы в лице ДЖП и ЖФ г. Москвы, принимая во внимание Постановление Правительства Москвы от 05.05.2009 г. № 401-ПП « О завершении реализации инвестиционного проекта строительства жилого дома с нежилыми помещениями по адресу: ул. * *, д.2 и реконструкции нежилого здания по адресу: ул. * д.7, в соответствии с которым квартира № 5 по адресу: ул. * *, д.2 подлежала передаче в собственность г. Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, учитывая доводы жалобы о том, что затрагиваются права г. Москвы в лице ДЖП и ЖФ г. Москвы, который к участию в деле привлечен не был, судебная коллегия на основании норм п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ. Правительство г.Москвы и Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы привлечены к участию в деле в качестве ответчиков.

При рассмотрении дела по правилам производства в суде первой инстанции от ДЖП и ЖФ г. Москвы судебной коллегией принято встречное исковое заявление, которым заявлено о признании права собственности г. Москвы на жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. * *, д. 2, кв. 5. В обоснование иска ДЖПиЖФ г. Москвы ссылается на то, что ООО « Евротраст-недвижимость», ООО « ПремиумПлюс», являющееся правопреемником ООО « Евротраст-недвижимость», обязанность по передаче в собственность г.Москвы, в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы-30% общей жилой площади, в том числе, спорного жилого помещения, не выполнили несмотря на наличие инвестиционного контракта от 01.11.2011 г., дополнительных соглашений к нему-№1 от 24.08.2004 г., №2 от 01.03.2005 г., № 3 от 12.12.2006 г., предварительного протокола распределения квартир 11.11.2002 г., подписанного ООО « Евротраст-недвижимость».

В заседании судебной коллегии было представлено на утверждение мировое соглашение, заключенное С.ым А.Е., представителем Правительства Москвы и Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы Вершининым М.Е., генеральным директором ООО « ПремиумПлюс» Зражевским С.Н., по условиям которого:

1. С. А.Е.:

1.1. Отказывается от заявленных требований о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: город Москва, улица * *, дом 2, квартира 5, и признает, что жилое помещение по указанному адресу в соответствии с инвестиционным контрактом от 01.11.2001, предварительным протоколом разделения долей от 11.11.2002 является результатом инвестиционной деятельности, право на приобретение которого в собственность принадлежит городу Москве.

1.2. В течение 10 дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения судом освобождает и передает жилое помещение городу Москве по акту приема-передачи по адресу: город Москва, улица * *, дом 2, квартира 5.

2. Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, в свою очередь:

2.1. Признает, что С. А.Е. являлся соинвестором по договору №Н-05 о долевом участии в строительстве жилого дома от 16.08.2012 по адресу: г. Москва, ул. *, д. 7, судом были исследованы представленные им документы о внесении денежных средств в размере 24 000 000 руб. с целью приобретения права собственности на результат инвестиционной деятельности - жилое помещение, расположенное по адресу: город Москва, улица * *, дом 2.

2.2. Передает С.у А.Е. право собственности на жилое помещение по адресу: г. Москва, П., дом 3, стр. 5, квартира 20, равноценное жилому помещению, расположенному по адресу: город Москва, улица * *, дом 2, квартира 5.

2.3. В течение 10 дней с момента утверждения настоящего соглашения судом стороны передают и принимают по актам приема-передачи в собственность города Москвы и С.а А.Е. жилые помещения по адресу: г. Москва, *, дом 3, стр. 5, квартира 20, и по адресу: город Москва, улица * *, дом 2, квартира 5, соответственно.

Настоящее мировое соглашение и подписанные сторонами акты приема-передачи на жилые помещения, расположенные по адресу: город Москва, улица * *, дом 2, квартира 5, и по адресу: г. Москва, *, дом 3, стр. 5, квартира 20, являются основанием для государственной регистрации права собственности города Москвы на жилое помещение по адресу: город Москва, улица * *, дом 2, квартира 5, и права собственности С.а А.Е. на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, *, дом 3, стр. 5, квартира 20.

Расходы по оплате государственной пошлины и услуг представителей стороны несут самостоятельно.

Стороны по делу заявили об утверждении данного мирового соглашения и прекращении производства по делу. Последствия заключения мирового соглашения им разъяснены и понятны.

Согласно ст. 326.1 ГПК РФ отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.

Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей ст. 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу. В случае признания ответчиком иска и принятия его судом апелляционной инстанции принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судебная коллегия полагает возможным утвердить представленное сторонами мировое соглашение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 326.1 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между С.ым А.Е., представителем Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и Правительства г. Москвы - Вершининым Михаилом Евгеньевичем, генеральным директором ООО « ПремиумПлюс» Зражевским С.Н, по условиям которого:

1. С. А.Е.:

1.3. Отказывается от заявленных требований о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: город Москва, улица * *, дом 2, квартира 5, и признает, что жилое помещение по указанному адресу в соответствии с инвестиционным контрактом от 01.11.2001, предварительным протоколом разделения долей от 11.11.2002 является результатом инвестиционной деятельности, право на приобретение которого в собственность принадлежит городу Москве.

1.4. В течение 10 дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения судом освобождает и передает жилое помещение городу Москве по акту приема-передачи по адресу: город Москва, улица * *, дом 2, квартира 5.

2. Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, в свою очередь:

2.1. Признает, что С. А.Е. являлся соинвестором по договору №Н-05 о долевом участии в строительстве жилого дома от 16.08.2012 по адресу: г. Москва, ул. *, д. 7, судом были исследованы представленные им документы о внесении денежных средств в размере 24 000 000 руб. с целью приобретения права собственности на результат инвестиционной деятельности - жилое помещение, расположенное по адресу: город Москва, улица * *, дом 2.

2.2. Передает С. А.Е. право собственности на жилое помещение по адресу: г. Москва, * *, дом 3, стр. 5, квартира 20, равноценное жилому помещению, расположенному по адресу: город Москва, улица * *, дом 2, квартира 5.

2.3. В течение 10 дней с момента утверждения настоящего соглашения судом стороны передают и принимают по актам приема-передачи в собственность города Москвы и С. А.Е. жилые помещения по адресу: г. Москва, * *, дом 3, стр. 5, квартира 20, и по адресу: город Москва, улица * *, дом 2, квартира 5, соответственно.

Настоящее мировое соглашение и подписанные сторонами акты приема-передачи на жилые помещения, расположенные по адресу: город Москва, улица * *, дом 2, квартира 5, и по адресу: г. Москва, * *, дом 3, стр. 5, квартира 20, являются основанием для государственной регистрации права собственности города Москвы на жилое помещение по адресу: город Москва, улица * *, дом 2, квартира 5, и права собственности С. А.Е. на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, * *, дом 3, стр. 5, квартира 20.

Расходы по оплате государственной пошлины и услуг представителей стороны несут самостоятельно.

Решение Таганского районного суда г. Москвы от 23 декабря 2013 года – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: