Решение по делу № 02-1495/2017 от 10.02.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 мая 2017 года Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Прониной И.А., при секретаре Рябовой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1495/17 по иску Янковской Е. В. к ДГИ г. Москвы о включении в наследственную массу, признании права собственности на квартиру,

установил:

Истец Янковская Е.В. обратился в суд с иском к ДГИ г. Москвы о включении квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ., в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по закону. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что является единственным наследником по закону первой очереди после смерти своего мужа – Янковского Сергея Альбертовича, умершего 31.03.2015г.; ее муж, являясь нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ., 13.02.2015г. в установленном законом порядке обратился в ДГИ г.Москвы с заявлением о передаче в индивидуальную собственность занимаемой им квартиры, однако 31.03.2015г. он умер; 03.06.2015г. истец обратилась с заявлением о признании права собственности в порядке приватизации, для оформления наследственного дела и вступления в наследство, однако ДГИ г. Москвы было отказано на том основании, что в связи со смертью Янковского С.А., правовых оснований для передачи в собственность жилого помещения не имеется. Истец полагает, что она, как единственный наследник по закону, приобретает право собственности на квартиру, поскольку ее муж Янковский С.А., при жизни выразивший волю на приватизацию квартиры, в которой ему не могло быть отказано, приобрел право индивидуальной собственности на нее.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы по доверенности Киселева Е.А.. исковые требования не признала и просила в иске отказать, ссылаясь на то, что с истцом договор социального найма не заключен.

Третьи лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Нотариальная палата г. Москвы в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представителей не направили.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Янковская Елена Валентиновна является женой Янковского Сергея Альбертовича, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-МЮ №874200 от 08.09.2007 г. (л.д. 13).

До смерти Янковский С.А. вместе с женой Янковской Е.В. проживал в двухкомнатной квартире общей площадью 44,9 кв.м., расположенной по адресу: г.Москва, ..

Нанимателем вышеуказанной квартиры являлся Янковский С.А., который обратился в ДГИ г.Москвы с заявлением о передаче в индивидуальную собственность занимаемой им квартиры, его заявление было зарегистрировано службой одного окна 17.02.2015г. за №11778, и было направлено в ДГИ г. Москвы.

26.03.2012 года Янковский С.А. умер (л.д.14).

После смерти мужа истец Янковская Е.В. в установленные законом сроки обратился к нотариусу Лукиной Н.А. с заявлением о принятии наследства.

03.06.2015 г. истец обратилась с заявлением в службу одного окна на регистрацию права собственности в порядке приватизации, выдаче документов, для оформления наследственного дела, вступлении в наследственные права.

Письмом от 01.12.2016 г. №ДГИ-ГР-114658/16-1 (л.д. 15-16) ДГИ г. Москвы отказало в передаче жилого помещения в собственность в связи со смертью Янковского С.А., отсутствии правовых оснований.

Иных наследников первой очереди после смерти Янковского С.А. не имеется.

В соответствии со ст.2 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного суда РФ, изложенными в п.8 Постановления от 24.08.1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда и Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора передачи квартиры в собственность или до регистрации такового договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Реализуя свое право и выражая волю на приватизацию занимаемого жилого помещения Янковский С.А. в лице своего представителя, в установленном законом порядке и более чем за месяц до своей смерти - 13.02.2015г. обратился в ДГИ г.Москвы с заявлением о передаче в собственность занимаемой им квартиры в порядке приватизации.

Данное заявление Янковского С.А. поступило в ДГИ г.Москвы и отозвано не было.

Указанные обстоятельства подтверждаются ответом, поступившим из ДГИ г.Москвы, и объяснениями сторон в судебном заседании.

То обстоятельство, что Янковский С.А. умер до оформления договора передачи квартиры в собственность, не может служить основанием к отказу включения данной квартиры в наследственную массу, поскольку по не зависящим от него причинам он был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию.

Янковский С.А. обратился с заявлением через службу «одного окна» ДГИ г. Москвы, что является подтверждением намерения гражданина (волеизъявления) воспользоваться правом на приватизацию, что подтверждается выпиской из электронного журнала регистрации и контроля за обращениями заявителей в службу «одного окна» №11778 от 17.02.2015г.

Отказ в приватизации государственного и муниципального жилья допускается лишь по основаниям, перечисленным в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Занимаемое Янковским С.А. по договору найма изолированное жилое помещение отвечает требованиям, предъявляемым Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» к объектам приватизации и может быть таковым. Ранее Янковский С.А. участия в приватизации жилого помещения не принимал. Следовательно, законных оснований к отказу в передаче в собственность в порядке приватизации занимаемой Янковским С.А. квартиры не имелось.

Таким образом, Янковский С.А. выразил при жизни волю на приватизацию квартиры, подав в установленном порядке заявление о приватизации занимаемого жилого помещения, однако по независящим от него причинам оформление договора передачи квартиры в собственность стало невозможным.

При таких обстоятельствах, квартира по адресу г. Москва, Волгоградский проспект, д.56, корп.2, кв. 52, подлежит включению в наследственную массу после смерти Янковского С.А..

Согласно представленной в материалы гражданского дела справке (л.д. 12) единственным наследником по закону Янковского С.А. является его жена – истец по делу Янковская Е.В., за которой и надлежит признать право собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону.

Оснований к отказу в иске не установлено.

Руководствуясь ст.193, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Включить в наследственную массу Янковского С.А., умершего 31 марта 2015 года, квартиру по адресу г. Москва, ..

Признать за Янковской Е. В. право собственности на наследственное имущество - квартиру по адресу г. Москва, ., в порядке наследования по закону после смерти Янковского С. А., умершего 31 марта 2015 года.

Решение суда является основанием для внесения изменений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца через Кузьминский районный суд города Москвы путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: