Решение по делу № 2-1792/2019 ~ М-1771/2019 от 05.08.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Октябрьский РБ          16 сентября 2019 года

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Большаковой С.Ю., при секретаре Александровой К.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1792/2019 по исковому заявлению Кочергина Т. А. к Администрации городского округа г.Октябрьский РБ о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Кочергина Т. А. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г.Октябрьский РБ о признании права собственности на жилой дом. Просит признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. По тем основаниям, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок и объект незавершенного строительства. После завершения строительства, истец обратилась в администрацию городского округа <адрес>. Истцу выдано уведомление об отказе по причине несоблюдения отступа от красной линии построенного объекта капитального строительства.

Истец Кочергина Т. А., ее представитель Гиниятуллина Л.А. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования.

Представитель ответчика Администрации городского округа г.Октябрьский в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица отдела архитектуры и градостроительства Администрации городского округа г.Октябрьский по доверенности Муртазина Е.В. в судебном заседании пояснила, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено: «1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.»

Установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, что истцу принадлежит на праве собственности объект незавершенного строительства площадью 64,4 кв.м по адресу <адрес>, и земельный участок площадью 803 кв.м с кадастровым номером № по адресу <адрес> Право собственности истца зарегистрировано 24.10.2017г., на основании договора дарения от 19.10.2017г.

Постановлением Администрации городского округа г.Октябрьский РБ №2284 от 06.06.2019г. указанным объектам адресации присвоен адрес <адрес> (земельный участок) и <адрес> (объект незавершенного строительства).

Из технического плана здания усматривается, что на земельном участке с кадастровым номером № находится жилой дом, общая площадь здания 110,7 кв.м, год завершения строительства здания – 2019 год. Согласно заключению кадастрового инженера, здание образовано из объекта незавершенного строительства с кадастровым номером № в результате завершения строительства.

15.07.2019г. истцу оформлено уведомление о несоответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности, по следующим основаниям: отступы от красной линии составляют менее 5 метров до построенного объекта капитального строительства.

Согласно экспертному заключению ООО «Проектно-Кадастровая Служба» от 31.07.2019г., состояние несущих строительных конструкций и техническое состояние строения оценивается как работоспособное состояние. Объект построен без нарушения установленных противопожарных, строительных и санитарных норм. Возведение жилого дома осуществлено без нарушения прав смежных землепользователей. Жилой дом построен в границах земельного участка с кадастровым номером №, отступ от красной линии составляет менее 5 метров. Объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу причинения вреда жизни и здоровью людей.

Суд при разрешении спора принимает во внимание позицию уполномоченного органа архитектуры и градостроительства (третье лицо по делу), представитель которого пояснил суду, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Оценивая изложенные обстоятельства в совокупности, в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, суд признает за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Кочергина Т. А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан.

Судья С.Ю. Большакова