Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-97/2016 ~ М-738/2015 от 11.12.2015

Дело № 2-97/2016       ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                  Именем Российской Федерации

26 февраля 2016 года                                                        п.г.т. Смирных

Смирныховский районный суд Сахалинской области

В составе: председательствующего судьи Кабалоевой М.В.,

при секретаре Карабанове А.А.,

с участием представителя истца: администрации МО ГО «Смирныховский» Сахалинской области Шаламай А.А.,

рассмотрев в помещении суда гражданское дело по иску администрации муниципального образования городской округ «Смирныховский» Сахалинской области к Малолеткиной С.Г., Малолеткину В.А., ФИО12 Малолеткиной С.Г., Малолеткину В.А., Малолеткиной Н.В., Малолеткиной О.В., Малолеткину В.Д., Малолеткиной К.В., Малолеткину М.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                               у с т а н о в и л:

Администрация муниципального образования городской округ «Смирныховский» Сахалинской области (далее администрация МО ГО «Смирныховский») обратилась в суд с исковым заявлением к Малолеткиной С.Г., Малолеткину В.А., ФИО12 Малолеткиной С.Г., Малолеткину В.А., Малолеткиной Н.В., Малолеткиной О.В., Малолеткину В.Д., Малолеткиной К.В., Малолеткину М.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

В обосновании своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО ГО «Смирныховский» и Администрацией МО «Анивский городской округ» заключен договор № о муниципальном сотрудничестве. Договор предусматривает предоставление жилья на территории Анивского городского округа гражданам Смирныховского городского округа в целях реализации мероприятий Государственной программы Сахалинской области «Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильем на 2014-2020 годы», утвержденный постановлением Правительства Сахалинской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно абз.2 п. 2.1 Договора о муниципальном сотрудничестве- под полной передачей понимается распределение жилья среди всех граждан Смирныховского городского округа, изъявивших желание переселиться из аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда в <адрес> Анивского городского округа.

Ответчики являлись собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Дом обследован согласно акту обследования № от ДД.ММ.ГГГГ и заключением межведомственной жилищной комиссии признан непригодным и подлежащим сносу.

Ответчики, являясь собственником жилого помещения в рамках договора о муниципальном сотрудничестве заключили с администрацией МО ГО «Смирныховский» договор мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановления администрация МО ГО «Смирныховский» от ДД.ММ.ГГГГ и договору мены квартир, собственники- ответчики передали жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> собственность администрации, получив по обмену жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно п. 13 договора мены-в квартире по адресу: <адрес> все зарегистрированные граждане обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации МО ГО «Смирныховский» принято решение о сносе аварийных и непригодных для проживания жилых помещений <адрес>, в том числе жилого помещения, в котором проживали ответчики.

Не смотря на то, что ответчики выехали со спорного жилого помещения, с регистрационного учета в спорном жилом помещении не снялись, чем препятствуют исполнению постановления о сносе.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлено уведомление о выселении и снятии с регистрационного учета с предоставлением срока до ДД.ММ.ГГГГ. Уведомление ответчики не получили, письма возвращены по истечении срока хранения.

Согласно справке руководителя ТО <адрес> ФИО15, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, с регистрационного учета не снялись.

В судебном заседании представитель истца Шаламай А.А., действующая на основании доверенности исковые требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Согласна на рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики о времени о месте судебного заседания извещены по адресу: <адрес>, не явились.

Суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца Шаламай А.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст. 27 Конституции РФ каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, предоставляется право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

     Постановление Правительства Сахалинской области от ДД.ММ.ГГГГ N 428 «Об утверждении государственной программы Сахалинской области «Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильем на 2014-2020 годы» предусматривает, что жилищная политика в Сахалинской области осуществлялась в рамках следующих основных направлений: - выполнение мероприятий по переселению граждан из жилищного фонда, непригодного для проживания.

На территории Сахалинской области в рамках реализации областной целевой программы "Переселение граждан, проживающих в Сахалинской области, из ветхого и аварийного жилищного фонда в 2005 - 2015 годах", региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с участием средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства осуществляется масштабное жилищное строительство взамен жилых домов, признанных непригодными для проживания и сейсмоусиление которых нецелесообразно, а также для переселения граждан из аварийных жилых домов.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском Кодексе РФ.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статья 56 ГПК РФ гласит, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Администрация МО ГО «Смирныховский», является в силу ст. 44 Устава МО ГО «Смирныховский» исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления городского округа «Смирныховский», наделенным полномочиями по решению вопросов местного значения.

    В судебном заседании установлено, что согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ о муниципальном сотрудничестве, заключенного между администрацией МО ГО «Смирныховский» и администрацией МО «Анивский городской округ» предусматривается осуществление совместных действий Сторон по организации предоставления жилья на территории Анивского городского округа гражданам Смирныховского городского округа.

Согласно адресных справок ТП МРО УФМС Сахалинской области в <адрес> Малолеткин В.Д., Малолеткин М.Д., Малолеткина С.Г., Малолеткин В.А., Малолеткин В.А., Малолеткиной Н.В., Малолеткина О.В., Малолеткина К.В. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что согласно акту осмотра и заключению Межведомственной комиссии при администрации МО ГО «Смирныховский» № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> признано непригодным для проживания и подлежащий сносу.

Как следует из письменного обязательства от ДД.ММ.ГГГГ Малолеткина С.Г. в связи с получением жилого помещения по договору мены по адресу: <адрес>, принимает на себя обязательства, что жилое помещение из 3 комнат, 77,5 кв.м. в <адрес>, в течение 10 дней с даты приобретения жилого помещения посредством переселения из ветхого и аварийного жилого помещения, обязуется освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдать его в установленном законодательством Российской Федерации порядке. Согласие совершеннолетних членов семьи, совместно проживающих с Малолеткиной С.Г. имеется. Членами семьи должника являются: муж- Малолеткин В.А.., дочь-Малолеткина Н.В., дочь-Малолеткина О.В., дочь-Малолеткина К.В., внук-Малолеткин В.Д., внук- Малолеткин М.Д.. Все подписавшиеся, вместе с основным нанимателем, обязуются выехать и выписаться с указанной жилой квартиры.

Постановление администрации МО ГО «Смирныховский» № от ДД.ММ.ГГГГ Малолеткину В.А. Малолеткиной К.В.., Малолеткиной Н.В.., Малолеткиной О.В.., Малолеткиной С.Г.. предоставить <адрес>, по программе переселения из ветхого и аварийного жилого помещения; в течение 10 дней оформить договор мены квартир, в 10 дней сняться с регистрации по месту жительства с <адрес> в <адрес>, и всем иным зарегистрированным гражданам по указанному адресу.

    Согласно нотариально удостоверенного согласия от ДД.ММ.ГГГГ Малолеткина С.Г. дала согласие на переселение из села <адрес> <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Смирныховского райорна, <адрес> в <адрес> городского округа <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., вместе с зарегистри рованными с ней, в указанном жилом помещении гражданами: Малолеткиным В.А., Малолеткина Н.В., Малолеткиной О.В., Малолеткиным В.Д., Малолеткиной К.В., Малолеткиным М.Д..

    Согласно Договора мены квартир и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ ответчики: Малолеткина С.Г. Малолеткин В.А. Малолеткина Н.В., Малолеткина О.В., Малолеткиной К.В.,

зарегистрированные по адресу: <адрес> по праву долевой собственности по 1/5 за каждым квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, общей полезной площадью 76,7 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и МО ГО «Смирныховский» <адрес>, принадлежащей по праву собственности квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании постановления МО ГО «Смирныховский» от ДД.ММ.ГГГГ №, стороны произвели обмен принадлежащего им имущества по настоящему постановлению и договору. Стороны оценивают квартиры равнозначно. ФИО12 получают в собственность квартиру в <адрес>; МО ГО «Смирныховский» <адрес> получает в собственность квартиру в <адрес>

Из <адрес> все зарегистрированные граждане обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

    Данный договор зарегистрирован в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права сторон на вышеприведенные жилые помещения и из выписки из Реестра муниципального имущества ГО «Смирныховский» Сахалинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ.(в ред. от 18.07.06г., с измен. От 25.12.08г.), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменения места жительства- на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; призыва на военную службу- на основании сообщения военного комиссариата; осуждения к лишению свободы- на основании вступившего в законную силу приговора суда; признания безвестно отсутствующим- на основании вступившего в законную силу решения суда; смерти или объявления решением суда умершим- на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации- на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства содержатся и в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ исх. № Администрация МО ГО «Смирныховский» направил в адрес ответчиков уведомление о добровольном освобождении спорного жилого помещения и снятии с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Постановления Администрации МО ГО «Смирныховский» № от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ осуществить работы по сносу признанных аварийными домов: расположенных в <адрес>

В судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, в 2015 выехали и проживает по адресу: <адрес>, однако значатся зарегистрированными в спорном жилом помещении, таким образом, нарушаются права собственника-администрации МО ГО «Смирныховский».

Учитывая изложенные обстоятельства, суд исковые требования администрации МО ГО «Смирныховский» удовлетворяет.

    Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

         Исковые требования Администрации МО ГО «Смирныховский» Сахалинской области к Малолеткиной С.Г., Малолеткину В.А., ФИО12 Малолеткиной С.Г., Малолеткину В.А., Малолеткиной Н.В., Малолеткиной О.В., Малолеткину В.Д., Малолеткиной К.В., Малолеткину М.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Малолеткину С.Г., Малолеткина В.А., Малолеткину Н.В., Малолеткину О.В., Малолеткина В.Д., Малолеткину К.В., Малолеткина М.Д. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Смирныховский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                        М.В. Кабалоева