Решение по делу № 2-289/2017 ~ М-271/2017 от 29.03.2017

Дело №2-289/2017 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Берёзовский 28 апреля 2017 года

Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бигеза Е.Л.,

с участием старшего помощника прокурора г.Березовского Оглезневой С.В.,

при секретаре Лобода О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриевой ФИО9 к Чеховскому ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Дмитриева Е.Н. обратилась в суд с иском к Чеховскому С.С., просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>

Требования обосновывает тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в квартиру в качестве сожителя был вселен ответчик, с ее согласия ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении. С 2014 года семейные отношения с ответчиком были фактически прекращены. Ответчик выехал на другое постоянное место жительства по причине прекращения сожительствования. Также им были вывезены из спорной квартиры все принадлежащие ему вещи. С указанного времени ответчик в спорной квартире не проживает, не производит оплату жилья и коммунальных услуг. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в спорной квартире.

В судебном заседании истец Дмитриева Е.Н. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что регистрацией ответчик в жилом помещении, принадлежавшем ей на праве собственности ущемляются ее права, а именно она не может в полном объеме осуществлять правомочия собственника, в том числе и по распоряжению данным имуществом, кроме того плата за коммунальные услуги начисляется с учетом зарегистрированного в жилом помещении ответчика.

Ответчик Чеховской С.С. в судебное заседание не явился. Место его нахождения не известно.

Представитель ответчика Чеховского С.С. по назначению суда - адвокат НО «Коллегия адвокатов № <адрес>» Чугунная Н.О. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, представителя ответчика, мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования Дмитриевой Е.Н. к Чеховскому С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 1 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Дмитриева ФИО12 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Согласно справки с места жительства, выданной ООО «ГУП ЖКХ <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> <адрес> совместно с Дмитриевой ФИО13 зарегистрирован Чеховской ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в качестве сожителя (л.д.12).

В судебном заседании свидетель ФИО11 пояснила, что Дмитриева Е.Н. ее подруга. В конце 2011 года Дмитриева Е.Н. начала общаться с Чеховским С.С., прописала его у себя в квартире и стали проживать с ним совместно до 2014 года. Выехал из квартиры, забрал все свои вещи. Из спорной квартиры он выехал добровольно, вселяться не пытался. В квартире в настоящее время проживает Дмитриева Е.Н.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что Дмитриева Е.Н. ее соседка. С 2011 года у Дмитриевой Е.Н. проживал ответчик, после 2014 года ответчика не видела.

Оснований не доверять пояснениям истца и свидетелей у суда не имеется, поскольку они подтверждаются материалами дела.

Исходя из вышеизложенных обстоятельств, принимая во внимание вышеприведенные нормы закона, суд считает установленным, что ответчик Чеховской С.С. утратил право пользования на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, поскольку ответчик не является членом семьи истца Дмитриевой Е.Н., выехал из квартиры, его вещей в квартире не имеется, не несет бремя по содержанию жилого помещения, вселиться в квартиру не пытался.

Доказательств того, что заключалось какое-либо соглашение между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования данным жилым помещением, представлено не было, договорных обязательств между сторонами не существует, поэтому право пользования указанным жилым помещением за ответчиками не сохраняется.

При этом суд учитывает, что наличие постоянно зарегистрированного в жилом помещении ответчика, ущемляет права Дмитриевой Е.Н. как собственника жилого помещения, во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Дмитриевой ФИО15 к Чеховскому ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить в полном объеме.

Признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Чеховского ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Л. Бигеза

Решение суда в окончательной форме изготовлено 03.05.2017