Решение по делу № 2-4033/2018 ~ М-3169/2018 от 09.07.2018

Дело № 2-4033/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2018 года                            г.Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи     Кулинича Д.Н.,

при секретаре    Шавенковой Е.Ю.,

с участием: представителя истицы Соловьевой А.С. – Перепочаева В.А., защитника ответчика Соловьева С.В. - адвоката Дячука В.В., назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой ФИО1 к Соловьеву ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Соловьева А.С. обратилась в суд с иском с последующим уточнением, где указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения квартиры от 04 июня 2018 года. На момент подписания указанного договора дарения в квартире на регистрационном учете состоял ответчик, который обязался сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение в течение десяти дней с момента заключения договора дарения квартиры. С момента регистрации указанного договора дарения от 04 июня 2018 года обязательства по добровольному выезду из жилого помещения ответчиком были выполнены, последним были вывезены все личные вещи. Между тем, до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета, соответственно сам факт регистрации ответчика в квартире не порождает право на проживание в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении, следовательно, регистрация ответчика носит формальный характер. Осуществить свои права как собственника жилого помещения истица не может, так как в квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик, который с момента заключения договора дарения жилого помещения расходов по уплате коммунальных и жилищных услуг не несет. Согласно свидетельства паспортиста в Управляющей компании ООО «ЖЭУ-29», а также сведений по месту предыдущей работы ответчика из ООО «Торговый дом Европа» Соловьев С.В. выехал в город Руза Московской области к сыну Соловьеву М.С. для постоянного проживания. Ссылаясь на вышеизложенное, истица просит суд признать Соловьева С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебное заседание истица Соловьева А.С. не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, ходатайств не поступало. Представитель истицы Перепочаев В.А. в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснил, что брак ответчика Соловьева С.В. с мамой истицы Соловьевой А.В. давно расторгнут, ответчик добровольно выехал на постоянное место жительства в г. Руза Московской области.

Ответчик Соловьев С.В. в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации. Ввиду наличия оснований предполагать, что ответчик по месту регистрации не проживает, а фактическое место его жительства не известно, интересы ответчика в судебном заседании представлял адвокат Дячук В.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, который возражал против заявленных требований, полагал, что Соловьев С.В. не утратил право пользования жилым помещением, поскольку продолжает являться отцом истицы.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, исследовав доказательства по делу и дав им оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением; он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику имущества принадлежат права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения. Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Частью 4 указанной статьи установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В судебном заседании установлено, что <адрес> на основании договора дарения квартиры от 04 июня 2018 года, заключенного между Соловьевым С.В., Соловьевой А.В. и Соловьевой А.С., нотариально удостоверенного и зарегистрированного в реестре № 39/63-н/39-2018-4-294, принадлежит на праве собственности Соловьевой А.С., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.06.2018 года.

Пунктом 17 договора дарения квартиры от 04 июня 2018 года предусмотрено, что Соловьев С.В. обязуется освободить занимаемую квартиру в течение трех календарных дней с момента заключения договора дарения и в течение десяти календарных дней сняться с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

Согласно копии лицевого счета собственника жилья № 1894, выданного ООО «ЖЭУ-29» 09 октября 2018 года, <адрес> с 20.11.1985г. зарегистрирован отец истицы Соловьев С.В.

Как следует из материалов дела и подтверждается пояснениями представителя истицы, брак между ответчиком Соловьевым С.В. и мамой истицы Соловьевой А.В. давно расторгнут, Соловьев С.В. добровольно выехал из спорной квартиры вместе с принадлежащими ему личными вещами в г. Руза Московской области на постоянное место жительства, обязался сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, что подтверждается нотариально удостоверенным договором дарения квартиры, почту по адресу спорной квартиры Соловьев С.В. не получает, каких-либо доказательств, подтверждающих, что он продолжает проживать с истицей, ведет с ней совместное хозяйство или несет расходы по содержанию спорной квартиры, ответчиком не представлено. Соответственно, Соловьев С.В. является бывшим членом семьи собственника спорной квартиры Соловьевой А.С.

Таким образом, учитывая вышеуказанные обстоятельства, поскольку ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, между собственником жилого помещения и ответчиком соглашение по вопросу пользования спорной квартирой не заключалось, в силу положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ исковые требования Соловьевой А.С. о признании Соловьева С.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета в данном жилом помещении, – подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Соловьевой ФИО4, - удовлетворить.

Признать Соловьева ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением: <адрес> и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья                                    Д.Н. Кулинич

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2018 года.