Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1352/2013 ~ М-1319/2013 от 27.08.2013

Решение принято в окончательной форме 18 октября 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2013 года                                       г. Полевской

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего Двоеглазова И.А. при секретаре Обвинцевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1352/2013 по иску Овсянникова АА к Полевскому городскому округу о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Овсянников А.А. обратился в суд с иском к Полевскому городскому округу о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <. . .>. Истец мотивирует требования тем, что . . . его отцу О. совхоз «Северский» предоставил жилой дом <. . .> для проживания. При этом никаких правоустанавливающих документов выдано не было. С момента вселения О. с семьёй проживали в этом доме. . . . О. умер. После его смерти в доме остались проживать он – истец и его мать О.М. . . . умерла О.М. После её смерти он также продолжил пользоваться жилым домом и земельным участком. Истец считает, что с учётом времени владения жилым домом отцом, он владеет этим имуществом <данные изъяты> и в силу приобретательной давности приобрёл право собственности на спорное недвижимое имущество.

В судебном заседании истец требования и доводы заявления поддержал, суду пояснил, что . . . его отцу по месту работы в совхозе «Северский» предоставили дом <. . .> для проживания. Он проживает в этом доме с родителями с момента вселения и до настоящего времени. Были периоды его временного отсутствия, <данные изъяты>, но после этого он возвращался и жил в этом доме. Другого жилья у него нет. <данные изъяты> по настоящее время он живёт в этом доме непрерывно, осуществляет текущий ремонт дома: «обшил» его изнутри и снаружи, утеплил, завалинки поднял, оплачивает электроэнергию. Водоснабжение, водоотведение и центральное отопление в доме отсутствуют.

Представитель истца Бугуева С.Р. исковые требования Овсянникова А.А. поддержала, считает, что Овсянников А.А. приобрёл право собственности на спорный дом в силу приобретательной давности, поскольку более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом <. . .>

Представитель Полевского городского округа в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещён о времени и месте судебного разбирательства.

Третьи лица О.Ю., Р. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что на дом, расположенный по адресу: <. . .> они не претендуют.

Третье лицо Р.Г. и представитель третьего лица Полевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Заслушав истца, его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Пунктом 3 этой же статьи предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст. 6 п.3 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ, право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от . . . № (л.д. 11), земельный участок, расположенный в <. . .> относится к категории земель населённых пунктов с разрешённым использованием для личного подсобного хозяйства.

Из кадастрового паспорта (л.д. 9-10) следует, что по адресу: <. . .> расположен жилой дом, площадью <данные изъяты> имеющий кадастровый номер №. Год ввода в эксплуатацию дома указан . . .

Таким образом, на предоставленном для этих целей земельном участке, расположенном по адресу: <. . .> построен жилой дом.

Согласно справке Филиала «Полевское БТИ» от . . . (л.д. 13), от . . . (л.л. 22), жилой дом <. . .> стоит на техническом учёте, однако, до . . . какие-либо права на данный дом зарегистрированы не были. Согласно уведомлениям от . . . г., . . . (л.д. 15, 21) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на здания, сооружения, расположенные по адресу: <. . .> Кроме того, этот жилой дом не находится в реестре муниципального имущества Полевского городского округа, что подтверждается ответом ОМС Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа от . . . №.

Из исследованных документов следует, что какие-либо права на жилой дом <. . .>, не зарегистрированы.

Согласно справке ТУ <. . .> от . . . № (л.д. 8), в книгах похозяйственного учёта . . . в жилом доме совхоза «Северский» по адресу: <. . .> зарегистрирован с . . . Овсянников А.А. периоды его временного отсутствия указаны . . . После . . . периодов временного отсутствия не было. Ранее он был зарегистрирован с . . . по . . .

В период с . . . по . . . в доме <. . .> был зарегистрирован О. Снят с регистрационного учёта в связи со смертью. В период . . .. по . . . в доме была зарегистрирована О.М. Снята с регистрационного учёта в связи со смертью. Все ранее зарегистрированные по данному адресу лица были сняты с регистрационного учёта . . .. На настоящий момент кроме истца в доме никто не зарегистрирован.

О., согласно свидетельству о смерти от . . . №, умер . . .. О.М. умерла . . . г., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 16).

    Каких-либо правоустанавливающих документов о правовом положении истца или его родителей по отношению к спорному жилому дому не представлено, и как установлено в судебном заседании не может быть представлено в силу их отсутствия.    

Вместе с тем, истцом представлены квитанции об оплате в июне и . . . электроэнергии, поставляемой ОАО «Свердловэнергосбыт». Заказчиком указана О.М., проживающая в <. . .>

Как пояснил истец, все счета по оплате электроэнергии приходят на имя О.М., хотя она . . . году уже умерла. Эти счета оплачивает он.

    Свидетель Г. суду показал, что О.А. его сосед, проживает в доме <. . .>. Он сам проживает в доме <. . .>. Этот дом был выделен его родителям, он – свидетель живёт в этом доме с . . .. По достижении 18 лет он уходил в армию, позже женился и проживал в <. . .>. После смерти его родителей, около восьми лет он проживает в доме постоянно. Пока были живы родители, он часто бывал у них, помогал. . . . в доме <. . .> жили Овсянниковы. Овсянников А.А. постоянно проживал в этом доме с родителями. Некоторое время отсутствовал в связи с отбытием наказания, но после отбытия возвращался в родительский дом и проживал с ними, помогал по дому. Отец у истца умер раньше, и Овсянников А.А. остался проживать в доме с матерью. Недавно умерла мать и в доме истец живёт один. Дом он обшил деревом, завалины поднял, заготавливает дрова на зиму, поскольку отопление печное. У истца есть брат и сестры, которые приезжали в дом, когда в нём жили родители, после их смерти они в доме не появлялись.

    Свидетель Р.А. суду показал, что в . . . его родители купили дом <. . .>, он постоянно помогал своим родителям, поэтому часто бывал в доме. После выхода на пенсию около пяти лет проживает в доме постоянно. Овсянников А.А. проживал через три дома от дома его родителей примерно . . .. Родители Овсянникова работали на ферме совхоза «Северский». Овчинников проживал со своими родителями в доме. На период осуждения он находился в местах лишения свободы. В остальное время Овсянников А.А. постоянно жил в доме, родителям при их жизни помогал. Его отец умер . . ., мать год назад. У истца есть ещё брат и сестры. При жизни родителей они к ним в гости приезжали, а после их смерти, он – свидетель их не видел. Овсянников А.А. за время проживания в доме, опалубку сделал, завалинки поднял, дрова на зиму постоянно заготавливает для печного отопления, расходы по электричеству оплачивает.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что с момента регистрации в жилом доме <. . .> . . ., Овсянников А.А. постоянно проживал в этом доме, за исключением трёх периодов отсутствия. С . . . по настоящее время, то есть более 20 лет проживает в этом доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, осуществляет текущий ремонт дома, оплачивает поставляемую ему электроэнергию, относится к данному имуществу как к своему, не скрывает от посторонних факта своего владения жилым домом. Все эти обстоятельства дают суду основания полагать, что Овсянников А.А. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом <. . .>, что в свою очередь является основанием для признания за ним права собственности на спорный жилой дом в силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <. . .>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░░░░