Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1472/2014 ~ М-1928/2014 от 15.10.2014

Дело №

                                                                      РЕШЕНИЕ

                                              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2014г.                                                                                                     г.Бутурлиновка

          Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Коровиной Г.П.,

при секретаре Шмыковой В.И..

с участием истца ФИО2,

            рассмотрев в открытом судебном заседании по адресу: г.Бутурлиновка ул. 9 Января д. 2 гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО5, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности, о признании права собственности на часть жилого дома,

                                                                     УСТАНОВИЛ:

            Истице ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 3/10 доли жилого дома общей площадью 150.3 кв.м. и 3/10 доли земельного участка, общей площадью 93.5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на индивидуальный жилой дом, а также свидетельством о государственной регистрации право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ выданных на основании договора купли-продажи 3/10 долей жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года.

           В виду того, что действующим жилищным законодательством не урегулирован вопрос перевода квартиры в часть жилого дома, истица вынуждена обратиться в суд.

           Дело инициировано иском ФИО2, которая просит прекратить ее право общей долевой собственности на 3/10 доли жилого <адрес>, признать право собственности на часть жилого дома, <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 44,3кв.м., состоящей из: коридора площадью 2,5 кв.м.; котельной площадью 5,6 кв.м.; кухни площадью 10,1 кв.м.;    жилых комнат площадью 11,9 кв.м. и 14,2 кв.м., согласно экспликации к поэтажному плану строения по состоянию на 08.09. 2011года.

             Истица в судебном заседании исковые требования поддерживает и просит суд их удовлетворить.

            Ответчики ФИО3, ФИО5 до рассмотрения гражданского дела по существу обратились с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против заявленных требований истицы.

            Представитель ответчика - администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, просит суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, возражений по делу не имеют.

            Представитель заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в суд не явился, однако начальник Бутурлиновского отдела, ФИО8, ходатайствует о рассмотрении гражданского дела без ее участия, удовлетворение заявленных требований относит на усмотрение суда.

            По смыслу ст. 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

              Суд, руководствуясь ч.5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным удовлетворить ходатайства не явившихся сторон и рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

               Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

              Истицей представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие что <адрес> расположенная в жилом <адрес>, является самостоятельной частью жилого дома.

            Свидетельствами о государственной регистрации права, подтверждается, что истице на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес> жилом <адрес>, ФИО3- 3/10 доли, ФИО5- 3/10 доли (л.д.6,7).

            По правилам ст. 209 ТК РФ, собственнику, принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не     | противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

           Решениями Бутурлиновского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГг. за ФИО4, от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО3, от ДД.ММ.ГГГГг. за ФИО5 – признано право собственности на квартиры № № 1,3,4 (л.д.19-25)

          Техническим паспортом жилого помещения, выполненному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что общая площадь <адрес> жилом <адрес>, как самостоятельной части жилого дома, составляет 44,3кв.м., в том числе жилая – 26,1кв.м.

          В судебном заседании установлено, что изменение статуса <адрес> жилом <адрес> не затрагивает интересы ответчиков по делу как собственников квартир №1,3 и4 указанного четырех квартирного    жилого дома.

          Наличие в <адрес> определенных признаков части жилого дома, указанных в статье 16 ЖК РФ, что подтверждается материалами дела, а так же пояснениями истицы. с учетом мнения не явившихся сторон, позволяет суду сделать вывод об обоснованности исковых требований.

             Земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, истцам в собственность не передавалась. Вместе с тем, при признании <адрес> жилом <адрес> самостоятельной частью жилого дома, возможно предоставление земельного участка по указанному адресу в аренду или в собственность, с согласия соседей, после государственной регистрации права собственности на часть жилого дома.

            Совокупность представленных сторонами и исследованных судом доказательств, которые суд признает относимыми и допустимыми, позволяет суду сделать вывод о законности, и обоснованности исковых требований.

           Ответчиками не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

            Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                       РЕШИЛ:

           Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО5, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности о признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

           Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, на 3/10 (три десятых) доли жилого <адрес>, погасив записи о регистрации права общей долевой собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

          Квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м., в том числе жилой площадью 26,1 кв.м., признать и считать самостоятельной частью жилого дома.

          Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на часть жилого дома расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м., состоящей из: коридора – 2,5 кв.м.; котельной – 5,6 кв.м.; кухни – 10,1 кв.м.; жилых комнат – 11,9 кв.м., 14,2 кв.м.

             Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Бутурлиновский районный суд Воронежской области

                     Судья                                     Г.П. Коровина