Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7996/2013 ~ Материалы дела от 27.05.2013

2-7996/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе председательствующего Сидоренко В.Г.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Некоммерческому партнерству «Защита прав соинвесторов «МОЛОДЕЖНАЯ» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

      Истец обратился в суд с иском к ответчику НП «Защита прав соинвесторов «МОЛОДЕЖНАЯ», в котором просил признать право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>;

          Свои требования мотивирует тем, что на основании договора ему принадлежит спорная квартира. В 2008 года права и обязанности переданы от ООО «Кампания АТН» к НП «Защита прав соинвесторов «МОЛОДЕЖНАЯ» на завершение строительства указанного объекта. Все обязательства по Договору выполнены полностью. Согласно Акта приема-передачи квартира передана истцам.

         В судебном заседании в качестве третьего лица привлечена ФИО4

ФИО5 в судебное заседание не явился, заявлением иск поддержал, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истцов по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, иск просила удовлетворить.

Ответчик - представитель НП «Защита прав соинвесторов «МОЛОДЕЖНАЯ» в судебное заседание не явился, извещен, заявлением иск признали, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Третье лицо - ФИО4 в судебное заседание не явилась, заявлением иск поддержала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

          В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между НП «Защита прав соинвесторов «МОЛОДЕЖНАЯ» и ФИО1 заключен предварительный договор купли-продажи № 522-19/05-ПМ, по условиям которого стороны обязуются заключить договор купли-продажи квартиры, расположенной в жилом доме-новостройке по строительному адресу: <адрес>, стр.6. Результатом деятельности Сторон является приобретение Соинвестором права на получение в собственность квартиры, проектной площадью 64,2 кв.м. в виде 2-комнатной квартиры, на 6 этаже, в секции 4, на площадке 1. (л.д.6-12).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком подписан договор целевого займа № 092-19/05/ПМ (л.д.13-16).

          Актом получения денежных средств по договору целевого займа № 092-19/05/ПМ от ДД.ММ.ГГГГ, между истцом и ответчиком выполнены обязательства по договору (л.д18).

ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком подписан акт приема-передачи <адрес> жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> полностью оплатил стоимость вышеуказанной квартиры, в том числе с учетом обмеров БТИ, на основании технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» инв.№ 206:063-4402 от 13.10.2011г.(л.д18).

          Таким образом, у ответчика перед истцами возникло обязательство о передаче квартиры при условии выполнения соинвестором всех своих обязательств по настоящему договору.

Как судом установлено, истцы свои обязательства по договору выполнил в полном объеме.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующего.

Согласно статьи 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

На основании статьи 23 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом Российской Федерации».

При таких обстоятельствах, учитывая, что исковые требования законны и обоснованны, в полном объеме подтверждаются материалами дела, истцы обязательства по договору выполнили, оплатив стоимость квартиры по договору, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования ФИО1 к Некоммерческому партнерству «Защита прав соинвесторов «МОЛОДЕЖНАЯ» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

         Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья -                                      В.<адрес>