Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-662/2015 ~ М-555/2015 от 06.04.2015

                                                                                                                                         Дело № 2-662/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2015 года                                                                                                            г. Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе:

     председательствующего судьи                  Зайцева В.В.,

     с участием прокурора          Серенковой Ю.В.,

     при секретаре                                               Якименко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Артемьевой Л. В. к Гуленкову И. Ф. о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,     

УСТАНОВИЛ:

Артемьева Л. В. обратилась в Рославльский городской суд Смоленской области с настоящим иском в обоснование указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанный жилой объект принадлежит ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу зарегистрирован бывший сожитель матери заявителя - Гуленков И. Ф.. Регистрация ответчика была осуществлена бывшим собственником жилого помещения - матерью истицы - ФИО1, которая в <данные изъяты> года умерла. В <данные изъяты> года заявитель обратилась к ответчику с просьбой добровольно выселиться, что им сделано не было. Учитывая изложенное, просит в судебном порядке выселить Гуленкова И. Ф. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета.

Заявитель Артемьева Л. В. в судебном заседании дала пояснения, аналогичные содержащиеся в иске, просила его удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Гуленков И. Ф. не возражал против удовлетворения иска. В свою очередь просил суд учесть, что им фактически в период проживания было значительно улучшено состояние жилого помещения, а также приобретено имущество, которое находится в квартире.

Представитель ответчика Мишонов С. В. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения иска уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица УФМС России по Смоленской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении заявленных требований в части снятия с регистрационного учета по месту жительства в судебном порядке, а также рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заслушав пояснения явившихся участников процесса, прокурора, полагавшего заявленные требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного заседания установлено, что на основании договоров от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5) и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), Артемьева Л. В. приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец на основании свидетельства о государственной регистрации права № является правообладателем <данные изъяты> вышеуказанного объекта недвижимости (л.д. 7).

Ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу (л.д. 9).

Исходя из смысла ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Поскольку проживание ответчика в спорной квартире нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащей ему недвижимостью, суд полагает необходимым удовлетворить заявленный иск.

Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Артемьевой Л. В. к Гуленкову И. Ф. о выселении из жилого помещения, удовлетворить.      

Выселить Гуленкова И. Ф. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное Решение является основанием для снятия Гуленкова И. Ф. с регистрационного учета по указанному адресу.

Мотивированное решение изготавливается в течение 5 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья:                                                                                                                В.В. Зайцев