Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1538/2013 ~ М-1071/2013 от 26.03.2013

№2-1538/2013г.

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.05.2013г.                                                                                   г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

Судьи Романовой С.Ф.

С участием адвокатов Сорока И.А., Корневой Л.Н.

При секретаре Литвиченко Е.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафаряна А.А. к Полякову Н.В., Поляковой А.И., Косолобовой Н.П. как законному представителю Старовойтовой А.В., Поляковой А.Н. о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Сафарян А.А. обратился в суд с иском к Полякову Н.В., Поляковой А.И., Косолобовой Н.П., как законному представителю Старовойтовой А.В., Поляковой А.Н. о признании утратившими права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он является собственником <адрес> по п<адрес> в <адрес>. Однако в данной квартире зарегистрированы Поляков Н.В., Полякова А.И. и несовершеннолетние Старовойтова А.В., Полякова А.Н., которые не проживают по данному адресу с 2004г. Согласно сведениям департамента образования г.Шахты опекуном несовершеннолетних Поляковой А.Н. и Старовойтовой А.В. назначена Косолобова Н.П., с которой и проживают несовершеннолетние дети. То обстоятельство, что ответчики до настоящего времени зарегистрированы в указанной квартире, ущемляет его права как собственника. Поэтому истец вынужден обратиться в суд и просит признать Полякова Н.В., Полякову А.И., Старовойтову А.В., Полякову А.Н. утратившими право пользования квартирой № <адрес> по п<адрес> в <адрес>.

Истец и его представитель - адвокат ФИО15 в судебное заседание явились, поддержали требования в полном объёме.

Законный представитель несовершеннолетних Старовойтовой А.В., Поляковой А.Н.- Косолобова Н.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещена, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, своих возражений на иск не представила.

Ответчики Поляков Н.В., Полякова А.И. в судебное заседание не явились, известить о времени и месте судебного заседания не представляется возможным, в виду отсутствия по адресу регистрации.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Полякова Н.В., Поляковой А.И.

Представитель ответчиков Полякова Н.В., Поляковой А.И. - адвокат ФИО9, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в суд явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник в соответствии с положениями ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признаётся место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу части 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Собственник в соответствии с положениями ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как установлено в судебном заседании, Сафарян А.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, п<адрес>, № <адрес>, на основании решения Шахтинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-23).

Согласно справке МУ «Управление городского хозяйства» от ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрированы: Поляков Н.В., 1971 года рождения; Полякова А.И., 1975 года рождения; Старовойтова А.И., 2001 года рождения; Полякова А.Н., 2004 года рождения (л.д.28).

Однако, на момент приобретения истцом <адрес> по п<адрес> в <адрес> в данной квартире ответчики не проживали, что подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели.

Так, из показаний свидетелей ФИО11, ФИО12, проживающих по соседству с Сафарян А.А., следует, что прежние жильцы <адрес> по п<адрес> в г.Шахты - Поляков Н.В., его супруга Полякова А.И. и несовершеннолетние дети Полякова А.Н., Старовойтова А.В. не проживают в данной квартире с 2006г., с того времени как Поляков Н.В. был осужден к лишению свободы на длительный срок, а Полякову А.И. лишили родительских прав в отношении несовершеннолетних детей и она добровольно покинула данное жилое помещение. Длительное время квартира была в антисанитарном состоянии, без окон и дверей (л.д.82-83).

Согласно сведениям Департамента образования г.Шахты Старовойтова А.В., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, передана на семейную форму устройства на основании распоряжения Администрации г.Шахты от ДД.ММ.ГГГГ №; Полякова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также передана на семейную форму устройства на основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Опекуном несовершеннолетних: Старовойтовой А.В., Поляковой А.Н. назначена Косолобова Н.П., проживающая по адресу: <адрес> (л.д.36)

Таким образом, с 2006г. местом жительства несовершеннолетних Старовойтовой А.В. и Поляковой А.Н., в соответствии с требованиями ст.20 ГК РФ, является место жительства их опекуна Косолобовой Н.П.

Совокупность установленных в судебном заседании обстоятельств дела свидетельствует о том, что ответчики не проживают в спорной квартире с 2006г., членами семьи собственника не являются.

Вместе с тем, регистрация ответчиков в <адрес> по п<адрес> в <адрес> нарушает права собственника данной квартиры - истца.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта.

При таких обстоятельствах требования истца полностью обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сафаряна А.А. удовлетворить.

Признать Полякова Н.В., Полякову А.И., Старовойтову А.В., Полякову А.Н. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 28.05.2013г.

Судья       /подпись/

Копия верна: Судья                                            С.Ф.Романова

                  Секретарь                                 Е.Н. Литвиченко