Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-571/2013 ~ М-528/2013 от 25.06.2013

гражданское дело № 2-571/13

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Стрежевой Томской области 31 июля 2013 года

Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи - Чижикова Д.А.,

при секретаре - ШкорлухановойА.Г.,

с участием представителя ответчика - ФИО1.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Стрежевой Томской области гражданское дело №2-571/2013 по иску Муниципального образования городской округ Стрежевой в лице МКУ Финансовое управление Администрации городского округа Стрежевой к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,мотивируя требования следующим образом.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием городской округ Стрежевой, представленным Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Стрежевого Томской области и предпринимателем, осуществляющим свою деятельность без образования юридического лица ФИО2. заключен договор аренды земельного участка №. Предметом договора являлся земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Томская область, г. Стрежевой, <адрес> общей площадью <...кв.м.>., в том числе под здание площадью <кв.м.>. и под благоустройство, прилегающей территории <кв.м.>., для использования под спортивно-развлекательный центр <данные изъяты> Срок аренды был установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям договора арендатор обязан был вносить арендную плату ежемесячно в срок до ДД.ММ.ГГГГ следующего за отчетным путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

Согласно пункту 3.2. договора аренды размер ежемесячной арендной платы по договору за ДД.ММ.ГГГГ составил <...руб., за ДД.ММ.ГГГГ и последующие годы – <...руб. исходя из годовой ставки арендной платы, установленной на ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендатору начислена арендная плата в размере <...руб.> исходя из ежемесячной арендной платы равной <...руб.>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендатору была начислена арендная плата в размере <...руб.> исходя из ежемесячной арендной платы равной <...руб.>

ДД.ММ.ГГГГ между арендатором и <ООО А> был заключен договор купли-продажи нежилых помещений. ДД.ММ.ГГГГ указанный Договор купли-продажи был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Томской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись государственной регистрации №. Арендная плата начислялась арендатору до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит суд взыскать в пользу Муниципального образования городской округ Стрежевой в лице МКУ Финансовое управление Администрации городского округа Стрежевой с ФИО2 денежные средства в размере <...руб.>. В том числе: задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <...руб.>; пени за несвоевременное внесение арендных платежей по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <...руб.>.

В судебное заседание представитель истца, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился. Представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании просила отказать ответчику в удовлетворении иска в полном объеме, в связи с пропуском срока обращения в суд, предусмотренном ст.196 ГК РФ. Срок начал течь с ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что последний платеж должен был быть произведен до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной регистрационной службы по Томской области был зарегистрирован договор купли-продажи между ФИО2 и <ООО А> Право собственности на нежилые помещения перешло <ООО А> ДД.ММ.ГГГГ заканчивался срок аренды земельного участка по договору №. Поскольку договор аренды с ФИО2 не продлялся, у истца имелась возможность в течение трех лет (до ДД.ММ.ГГГГ) предъявить требование о взыскании долга по арендной плате к ФИО2 Считает, что истцом пропущен срок исковой давности.

Учитывая доводы сторон, изучив представленные материалы, ходатайство представителя ответчика об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме в связи с пропуском истцом срока для обращения в суд обоснованным и подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (ч.2 ст.199 ГК РФ). Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исходя из содержания ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, вопрос о пропуске истцом срока обращения в суд может разрешаться судом при условии, если об этом заявлено ответчиком.

В соответствии с п.1 и п.2 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как видно из п.3.7 договора аренды арендатор обязался вносить арендную плату ежемесячно в срок до ДД.ММ.ГГГГ, следующего за отчетным путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Согласно п.2.1. договора аренды срок аренды установлен сторонами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между арендатором и <ООО А> был заключен договор купли-продажи нежилых помещений. ДД.ММ.ГГГГ указанный договор купли-продажи был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Томской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись государственной регистрации №. Арендная плата начислялась арендатору до ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании, а также следует из искового заявления и представленных документов, истцу было достоверно известно о нарушенном праве, о неуплате денежных средств ответчиком по договору аренды земельного участка.

С исковым заявлением истец обратился в суд в ДД.ММ.ГГГГ, то есть за пределами трехлетнего срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по арендной плате, подлежащей внесению ежемесячным платежами.

В связи с изложенным, принимая во внимание, что стороной ответчика было заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности, а также учитывая, что истцом требования о восстановлении срока исковой давности не заявлялись, в обоснование пропуска срока уважительных причин пропуска срока не приведено, суд находит исковые требования Муниципального образования городской округ Стрежевой не подлежащими удовлетворению.

Согласно п.3 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

Поскольку истцом пропущен срок исковой давности на обращение в суд, оснований для его восстановления истцом не приведено, суд принимает решение об отказе в иске.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования городской округ Стрежевой в лице МКУ Финансовое управление Администрации городского округа Стрежевой к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Стрежевской городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Д.А.Чижиков

Верно.

Судья: _________________ Д.А. Чижиков