Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1730/2014 ~ М-1682/2014 от 02.09.2014

Дело № 2-1730/14

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                  г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Романьковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власова В.М. к Кацу П.П. о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с указанным иском по следующим основаниям.

В 1994 году ответчик вместе со своей женой уехали на постоянное проживание в Израиль, попросили присмотреть истца за домом, разрешив пользоваться им и земельным участком при доме. Никаких договоров об этом они не заключали.

На протяжении 20 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом, ежегодно платит налоги по уведомлениям, присылаемым на имя ответчика.

Просит суд признать за ним право собственности в порядке приобретательской давности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и жилой дом №, расположенные по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Власов В.М. исковые требования поддержал в полном объеме, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика, место жительства которого неизвестно адвокат Калгина Е.М., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признала, просит в удовлетворении иска отказать.

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения сторон, свидетелей ФИО5, ФИО6, суд приходит к следующему.

Кац П.П. является титульным собствеником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45) и земельного участка при доме, площадью <данные изъяты> кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый паспорт - л.д. 23).

Согласно объяснениям истца ответчик Кац П.П. не пользуется спорным жилым домом и земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ, выехал на постоянное место жительства в Израиль.

Как следует из адресной справки Кац П.П. зарегистрированным либо снятым с регистрационного учета по месту жительства по адресу нахождения спорного жилого дома не значится (л.д. 36), также согласно справки одела адресно-справочной работы и информационных ресурсов УФМС России по г. Москве Кац П.П. зарегистрированным в Москве и Московской области не значится (л.д. 61).

Представленными истцом доказательствами подтверждается, что Власов В.М. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом и земельным участком, как своими собственными, содержит дом в надлежащем состоянии, производит текущий и капитальный ремонт, оплачивает начисляемы налоги, обрабатывает земельный участок.

Гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (ч. 1 ст. 234 ГК РФ).

Факт добросовестного и открытого владения, как своим собственным, имуществом - жилым домом и земельным участком с период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, т.е. более 15 лет, подтверждается также показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО6, опрошенных в судебном заседании, справкой администрации сельского поселения Кривандинское Шатурского муниципального района Московской области и квитанциями об оплате налогов (л.д. 4, 25-32).

Учитывая отсутствие притязаний на спорное имущество со стороны возможных правообладателей, суд считает исковые требования Власова В.М. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковое заявление Власова В.М. удовлетворить.

Признать за Власовым В.М. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                       Т.Ю. Хаванова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                  Т.Ю. Хаванова