Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-741/2012 ~ М-849/2012 от 08.11.2012

дело № 2-741/12

Р Е Ш Е Н ИЕ

именем Российской Федерации

<дата>      г. Полярный

Полярный районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Храмых Е.А.,

при секретаре судебного заседания Васильевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Красный Горн» (ТСЖ «Красный Горн») к Помещикову Виталию Валерьевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Красный Горн» обратилось в суд с иском к Помещикову В.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.

В обоснование иска указано, что на основании договора социального найма жилого помещения №... от <дата> представителем муниципального жилого фонда предоставлено в пользование ответчику двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Собственниками помещений в многоквартирном доме выбран способ управления <дата> товариществом собственников жилья «Красный Горн». ТСЖ «Красный Горн» заключило договоры управления многоквартирным домом и с ресурсоснабжающими организациями. С августа 2010 года ответчик не производит оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, составляющая на сентябрь 2012 года ***

Истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился. Судебные повестки, направленные по указанному в материалах дела адресу ответчика возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». По сведениям адресной справки отдела адресно – справочной работы ТП в г. Полярный МО УФМС России по МО в ЗАТО Александровск ответчик зарегистрирован по адресу указанному в иске. Однако фактически не проживает по месту регистрации, что следует из акта о не проживании от <дата>.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке ст. 119 ГПК Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему

Квартира, в которой проживает ответчик, относится согласно пункту 3 части 2 ст. 19 ЖК Российской Федерации к муниципальному жилищному фонду.

В силу закона (ст. 60 ЖК Российской Федерации), пользование жилым помещение по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма.

Материалами дела подтверждено, что на основании договора социального найма жилого помещения №... от <дата> учреждение администрация по управлению муниципальным имуществом ЗАТО Полярный передало в пользование двухкомнатную квартиру нанимателю П., расположенную по адресу <адрес>. Совместно с нанимателем вселены члены ее семьи: сын П., П., П., Ш., П. (л. д. 7-10).

В соответствии со статьями 161 и 137 ЖК Российской Федерации в многоквартирном доме по адресу: <адрес> создано Товарищество собственников жилья «Красный Горн», что подтверждается протоколом №... общего собрания собственников помещений многоквартирных домов от <дата>.

Пункты 1 и 2 части 1 статьи 137 ЖК Российской Федерации предусматривают права товарищества собственников жилья заключать в соответствии с законодательством договоры на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в интересах членов товарищества, а также определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.

В соответствии с требованиями статьи 67 ЖК Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пункта 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социально найма.

По сведениям инспектора учета и регистрации населения ТСЖ «Красный Горн» Помещиков В.В. зарегистрирован и проживает по указанному выше адресу один. Наниматель П. снята с регистрации <дата> по другому адресу (л.д.11).

Часть 2 статьи 153 ЖК Российской Федерации определяет возникновение обязанности нанимателя по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги моментом заключения договора социального найма.

В силу пункта 1 статьи 154 ЖК Российской Федерации в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, входит, в том числе, плата за содержание и ремонт жилого помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 1 и 2 статьи 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, на основании платежных документов.

В нарушение приведенных норм закона ответчик Помещиков В.В. не вносил в спорный период оплату коммунальных услуг.

Как усматривается из имеющихся в материалах дела расчета и выписки о финансовом состоянии лицевого счета, начисление квартирной платы и коммунальных услуг на спорную квартиру за период с августа 2010 года по сентябрь 2012 года производилось исходя из зарегистрированного в ней 1 человека (л.д. 6,12). Размер задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг составил ***

Представленный расчет в обоснование размера задолженности по коммунальным услугам и содержанию жилья произведен истцом в соответствии с действовавшими в спорный период в г. Полярный ЗАТО Александровск и Мурманской области тарифами.

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 ЖК Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Частью 1 статьи 56 ГПК Российской Федерации установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку доказательств периода фактического отсутствия Помещикова В.В. в жилом помещении не представлено оснований для перерасчета размера платы за коммунальные услуги в порядке, предусмотренном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> №... (в редакции от <дата>), у суда отсутствуют.

Доказательств того, что на ответчика производились начисления коммунальных платежей и квартплаты по иному месту жительства не представлено, с заявлениями о перерасчете коммунальных платежей ответчик к истцу не обращался, как не представлено доказательств погашения образовавшейся в спорный период задолженности ответчиком, в связи с чем, суд полагает требования ТСЖ «Красный Горн» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск товарищества собственников жилья «Красный Горн» к Помещикову Виталию Валерьевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья - удовлетворить.

Взыскать с Помещикова Виталия Валерьевича в пользу Товарищества собственников жилья «Красный Горн» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с августа 2010 года по сентябрь 2012 года в размере ***

Денежные средства подлежат перечислению:

Общество с ограниченной ответственностью «Единый Расчетный Центр»; ***

***

***

Взыскать с Помещикова Виталия Валерьевича в бюджет муниципального образования государственную пошлину в размере ***

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Председательствующий Е.А. Храмых