Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8066/2016 ~ М-7520/2016 от 09.09.2016

Дело № 2-8066/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2016 года город Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Пшеничной Ж.А.,

при секретаре Карасевой А.Д.,

с участием истца Аветисова М.Д., представителя истца – адвоката Максимова А.С., представителя ответчика – Погадаева В.С., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Аветисова М. Д. к администрации <адрес> о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Аветисов М. Д. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на объекты недвижимого имущества расположенные по адресу: <адрес>, доставшиеся ему в наследство от его отца Аветисова Д. М..

В ходе судебного разбирательства истец исковые требования уточнил.

Просит признать наследством наследодателя Аветисова Д. М., скончавшегося дата, и признать за Аветисовым М. Д. право собственности на наследственное имущество:

- жилой дом литер «Б» общей площадью 75,3 кв.м с пристройкой литер «б», кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>,

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 39,1 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>,

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на пристройку к жилому дому литер «а» общей площадью 15 кв.м. кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

- литер «а» под (подвал), к жилому дому литер «А», общей площадью 6,8 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>,

- пристройку литер «а2», к жилому дому литер «А», общей площадью 6,3 кв.м. кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>,

- пристройку литер «а4», к жилому дому литер «А», общей площадью 6,3 кв.м. кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец в иске указал, что он - Аветисов М. Д., является единственным наследником по завещанию его отца Аветисова Д. М., скончавшегося дата Иных наследников Аветисова Д.М. по завещанию либо по закону не имеется.

Решением Промышленного районного суда <адрес> от дата за Аветисовым Д.М. признано право собственности на жилой дом литер «Б» с пристройкой литер «б» и право собственности на пристройку к литеру «А» литер «а4», находящиеся в <адрес>.

Сособственниками жилого дома литер «А» по адресу <адрес>, кроме покойного Аветисова Д.М., являются также Полторак Ю.В. и Шаповалов С.В. – имеющие по 1/4 доли в праве общей долевой собственности каждый.

Наследодатель Аветисов Д.М., при жизни, в уполномоченный орган Управление Росреестра по <адрес> за регистрацией своего права собственности не обращался.

После смерти отца, весной 2013 года, Аветисов М.Д. подал нотариусу Ставропольского городского нотариального округа Ореховой Т.А. заявление о получении свидетельства о праве на наследство, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 608 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, жилого дома литер «Б» с пристройкой литер «б» и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» с пристройками, находящиеся в <адрес>.

дата ему выдано свидетельство о праве на наследство в отношении 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Однако, в отношении недвижимого имущества, состоящего из жилого дома литер «Б» с пристройкой литер «б» и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» с пристройками по адресу <адрес>, нотариусом Ореховой Т.А. ему был направлен отказ в оформлении наследственных прав (исх.№ от 09.09.2015г.) в связи с отсутствием в ЕГРП сведений о регистрации права за наследодателем Аветисовым Д.М. на указанные объекты недвижимого имущества.

дата, Аветисов М.Д., обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю с заявлением о регистрации на него, как единственного наследника Аветисова Д. М., права собственности на наследственное имущество:

жилой дом литер «Б» с пристройкой литер «б» и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» с пристройками по адресу <адрес>.

дата, сообщением за № и № ему было отказано в государственной регистрации.

Основанием явилось то, что его отец Аветисов Д. М. не оформил в установленном порядке возникшее у него по решению суда право собственности на указанные выше объекты недвижимого имущества, что в свою очередь явилось причиной отказа в регистрации права собственности на эти объекты и его наследнику. При этом наследнику было предложено решить вопрос в судебном порядке.

Таким образом, признать право собственности на жилой дом литер «Б» с пристройкой литер «б» и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» с пристройками, находящийся в <адрес>, он может только в судебном порядке.

Далее истец указывает, что на момент смерти Аветисова Д.М. он проживал совместно с наследодателем в доме по <адрес>, что подтверждается отметкой о регистрации по месту жительства в его паспорте, а также записью в домовой книге.

После смерти отца он продолжает проживать по указанному адресу, несет бремя содержания имущества, оплачивает налоги и коммунальные платежи, что свидетельствует о фактическом принятии им наследства.

Кроме того, им приобретена в порядке наследования 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 608 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Привлечение ответчиком администрации <адрес> вызвано тем, что в создавшейся ситуации он опасается, что спорные жилой дом литер «Б» с пристройкой литер «б» и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» с пристройками, находящиеся в <адрес>, могут приобрести статус выморочного имущества и поступить в собственность муниципального городского округа (в данном случае <адрес>). В связи с чем, неопределенность в вопросе о признании за ним –Аветисовым М.Д. права собственности на наследственное имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, создает предпосылки для отнесения его к выморочному имуществу и имущественные права истца могут быть нарушены.

В судебном заседании истец Аветисов М.Д. и его представитель исковые требования поддержали и просили удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации города Ставрополя Погадаев В.С., действующий на основании доверенности, возражений против удовлетворения иска не представил, просил суд принять законное и обоснованное решение.

Опрошенное в судебном заседании третье лицо - Шаповалов С.В., показал, что приходится родным сыном другого сособственника, участвующего в деле - Полторак Ю.В.

Он полностью согласен с исковыми требованиями уточненного иска. Спора между истцом, и другими сособственниками о порядке пользования недвижимым имуществом и земельным участком в <адрес> не имеется. Дополнительно представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Полторак Ю.В. представило в суд заявление о согласии с исковыми требованиями и рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, обязанность доказывания возлагается на стороны по делу и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 12 ГПК РФ установлен принцип равноправия и состязательности сторон при осуществлении правосудия по гражданским делам.

При этом суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом и оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Истец Аветисов М. Д. представил в суд завещание Аветисова Д. М., скончавшегося дата

Из содержания завещания, удостоверенного Букаревым А.В. и.о. нотариуса Ставропольского городского нотариального округа Гонтарь Е.А. 17.11.2008г. по реестру №, следует, что все наследственное имущество Аветисов Д.М. завещал своему сыну – Аветисову М.Д.

На основании заявления Аветисова М.Д. нотариусом Ставропольского городского нотариального округа Ореховой Т.А. заведено наследственное дело №.

В рассматриваемом случае согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование происходит в порядке, установленном завещанием.

Иных наследников у Аветисова Д.М. по завещанию не имеется.

Свидетельством № о праве на наследство по завещанию от 13.09.2013г. нотариус Ставропольского городского нотариального округа Орехова Т.А. удостоверила право на наследство за Аветисовым М.Д., состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 608 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В отношении недвижимого имущества, состоящего из жилого дома литер «Б» с пристройкой литер «б» и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» с пристройками по адресу <адрес>, нотариусом Ореховой Т.А. наследнику Аветисову М.Д. направлен отказ в оформлении наследственных прав (исх.№ от дата) в связи с отсутствием в ЕГРП сведений о регистрации права за наследодателем Аветисовым Д.М. на указанные объекты недвижимого имущества.

дата Аветисов М.Д. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации за ним, как за единственным наследником Аветисова Д. М. права собственности на наследственное имущество:

жилой дом литер «Б» с пристройкой литер «б» и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» с пристройкой «а4» по <адрес>.

дата, сообщением за № и № из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ему было отказано в государственной регистрации.

Основанием отказа явилось то, что наследодатель Аветисов Д. М. не оформил в установленном порядке возникшее у него по решению суда право собственности на указанные выше объекты недвижимого имущества, что в свою очередь явилось основанием отказа в регистрации права собственности на эти объекты за его наследниками.

При этом Аветисову М.Д. было предложено решить вопрос в судебном порядке.

Обоснованность и законность принятия наследства от покойного Аветисова Д.М. за его сыном Аветисовым М.Д. было установлено в рамках наследственного дела №, нотариусом Ставропольского городского нотариального округа Ореховой Т.А.

В подтверждение принятия наследства от Аветисова Д.М. именно Аветисовым М.Д. в порядке, установленном ч.1 ст. 1153 ГК РФ, им подано заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Свидетельство <адрес>7 о праве на наследство по завещанию от 13.09.2013г., выданное нотариусом Ставропольского городского нотариального округа Ореховой Т.А., а также свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок от дата за № подтверждают факт принятия наследства Аветисовым М.Д., состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 608 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Статьей 1151 ГК РФ определено понятие выморочного имущества и установлены основания его наследования.

В частях 1 и 2 ст. 1151 ГК РФ, указано, что в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа (в данном случае города Ставрополя) переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

В рассматриваемом деле суд исходит из положений ч.2 ст. 1152 ГК РФ о том, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Свидетельство о праве на наследство по завещанию и свидетельство о праве собственности на имущество подтверждают, что наследство покойного Аветисова Д.М. перешло к его сыну Аветисову М.Д.

Соответственно указанное в иске недвижимое имущество не может быть признано выморочным и перейти в собственность муниципального образования – городской округ Ставрополь.

Суд руководствуется положениями ч.1 ст. 8 ГК РФ о том, что основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в том числе: судебные решения, установившие гражданские права и обязанности.

Решением Промышленного районного суда <адрес> от дата за наследодателем Аветисовым Д.М. было признано право собственности на жилой дом литер «Б» с пристройкой литер «б» и право собственности на пристройку к литеру «А» литер «а4», находящийся в <адрес>.

Решение Промышленного районного суда <адрес> от датаг. вступило в силу дата

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии со ст. 210 ГПК РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу,

Соответственно после вступления в силу дата решения Промышленного районного суда <адрес> от дата собственником жилого дома литер «Б» с пристройкой литер «б» и пристройки к литеру «А» литер «а4», находящийся в <адрес>. стал наследодатель - Аветисов Д.М.

Согласно ч.1 ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Частью 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Соответственно не регистрация при жизни права собственности, возникшего в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ, на основании решения суда, наследодателем Аветисовым Д.М. в едином государственном реестре прав на объекты недвижимого имущества, не является основанием прекращения у него соответствующего права собственности на эти объекты недвижимого имущества.

Поэтому объекты недвижимого имущества, а именно жилой дом литер «Б» с пристройкой литер «б» и пристройка к литеру «А» литер «а4», находящийся в <адрес>, являются имуществом, подлежащим наследованию, наравне с иными объектами, принадлежащими покойному Аветисову Д.М.

Указанное в иске оставшееся недвижимое имущество в виде:

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 39,1 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>,

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на пристройку литер «а» к жилому дому литер "А" общей площадью 15 кв.м. кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>,

- литер «а» под (подвал), к жилому дому литер «А», общей площадью 6,8 кв.м.,

- пристройка литер «а2», к жилому дому литер «А», общей площадью 6,3 кв.м. кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>,

перешли в собственность наследодателя Аветисова Д.М. на основании договора дарения части домовладения от 15.07.1992г., удостоверенного нотариально и зарегистрированного в БТИ <адрес>.

Наличие и законность создания указанных объектов на момент заключения договора дарения части домовладения от 15.07.1992г. подтверждаются техническим паспортом и инвентаризационной карточкой домовладения по состоянию на 03.08.1988г. и по состоянию на 29.06.1990г.

Сособственниками земельного участка и жилого дома литер «А» по адресу <адрес>, являются Полторак Ю.В. и Шаповалов С.В. – по 1/4 доли в праве общей долевой собственности каждый.

Свидетельства о наследовании по закону от 09.01.2002г. на Шаповалова С.В., свидетельства о регистрации права собственности на 1/4 доли дома за Шаповаловым С.В., выданные Регистрационной палатой <адрес> от 13.02.2002г. АВ-26 №, свидетельства о регистрации права на 1/4 доли в праве на земельный участок за Шаповаловым С.В., выданные Управлением ФРС <адрес> от 30.06.2008г. 26-АЕ №, кадастровые паспорта на земельный участок и жилые дома под литерам «А» и «Б» 2013 года, выписки из ЕГРП от 08.06.2015г. 26/001/402/2015-10956 и от 25.10.2016г., также подтверждают наличие, законность создания и площадь всех указанных в иске объектов недвижимого имущества.

Согласие третьих лиц, участвующих в деле, – сособственников Полторак Ю.В. и Шаповалова С.В. с исковыми требованиями, подтверждают обстоятельства отсутствия спора между всеми сособственниками, связанным с порядком распределения и пользования объектами недвижимого имущества расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аветисова М. Д. к администрации города Ставрополя удовлетворить.

Признать недвижимое имущество:

- жилой дом литер «Б» общей площадью 75,3 кв.м с пристройкой литер «б», кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>,

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 39,1 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>,

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на пристройку литер «а» к жилому дому литер "А" общей площадью 15 кв.м. кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>,

- литер «а» под (подвал), к жилому дому литер «А», общей площадью 6,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,

- пристройку литер «а2», к жилому дому литер «А», общей площадью 6,3 кв.м. кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>,

- пристройку литер «а4», к жилому дому литер «А», общей площадью 6,3 кв.м. кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>,

наследством наследодателя Аветисова Д. М., скончавшегося дата

Признать за Аветисовым М. Д. право собственности на наследственное имущество:

- жилой дом литер «Б» общей площадью 75,3 кв.м с пристройкой литер «б», кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>,

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 39,1 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>,

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на пристройку литер «а» к жилому дому литер "А" общей площадью 15 кв.м. кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>,

- литер «а» под (подвал), к жилому дому литер «А», общей площадью 6,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,

- пристройку литер «а2», к жилому дому литер «А», общей площадью 6,3 кв.м. кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>,

- пристройку литер «а4», к жилому дому литер «А», общей площадью 6,3 кв.м. кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16.11.2016 г.

Судья <данные изъяты> Ж.А. Пшеничная

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>