Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-99/2017 ~ М-73/2017 от 17.03.2017

Дело № 2 -99/2017      

Р Е Ш Е Н И Е      Именем Российской Федерации

24 апреля 2017 года

Селивановский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Черновой С.В.,

при секретаре Воиновой Е.А.,

с участием истца Бычкова Р.Н.,

представителя истца адвоката Барцевой О.В., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Бычкова А.Н.,

представителя ответчика адвоката Лапшовой Е.А., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица Рушевой Н.А.,

представителя третьего лица администрации МО СП Малышевское Зворыкиной Н.Ю. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области дело по иску

Бычкова Р.Н. к Бычкову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма в отношении Бычкова А.Н.,

у с т а н о в и л :

Бычков Р.Н. обратился в Селивановский районный суд с иском к Бычкову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> расторжении в отношении Бычкова А.Н. договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. В заявлении указано, что истец на основании ордера № и договора найма, заключенного е его матерью Рушевой Н.А., зарегистрирован и проживает в квартире <адрес>, в которой в настоящее время также зарегистрированы его сестра Бычкова Е.Н. и брат Бычков А.Н. В настоящее время Ответчик Бычков А.Н. с 2016 год в спорной квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, оплату коммунальных услуг не производит, обязанности по содержанию и ремонту жилого помещения не выполняет. Бычков А.Н. вступил в брак и добровольно, постоянно проживает в другом жилом помещении по адресу: <адрес>. Препятствий для проживания ответчика со стороны истца не чинилось. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении препятствует истцу приватизировать жилое помещение.

В судебном заседании истец Бычков Р.Н. поддержал исковые требования, подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> проживает 11 лет, с момента вселения. Квартира была предоставлена по ордеру его матери с членами ее семьи. В квартиру вселился в 2007 году, когда в ней никто не жил, мама уже из квартиры выехала. До 2010 года жил в квартире с девушкой, потом женился, в настоящее время проживает в спорной квартире с женой и двумя детьми. В настоящее время в квартире зарегистрированы он, двое детей и ответчик. Поскольку в данной квартире кроме него и его семьи длительное время никто не проживает, желает ее приватизировать на себя. Ответчик не проживает в квартире с 2006 года, после регистрации брака, проживает в квартире жены, работает в <адрес>, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. Он год назад произвел ремонт в квартире, поклеил обои, покрасил потолки, настелил новый линолеум. Задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет. Его мать Рушева Н.А. снялась с регистрационного учета из спорной квартиры в сентябре 2011 года, выехала раньше; сестра Бычкова Е.Н жила в квартире непродолжительное время, затем уехала работать в <адрес> и выписалась из квартиры ДД.ММ.ГГГГ. Просил признать Бычкова А.Н. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> и расторгнуть в отношении ответчика договор найма жилого помещения на указанную квартиру.

Представитель истца адвокат Барцева О.В. в судебном заседании исковые требования Бычкова Р.Н. поддержала в полном объеме, пояснив, что в 2005 году Бычковой Н.А. с детьми по договору найма была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. В 2006 году ответчик Бычков А.Н. стал проживать с супругой, уехал на работу в <адрес>, в оплате коммунальных услуг за спорную квартиру участие не принимал, в ремонте квартиры не участвовал, намерения проживать в квартире не имеет. Препятствий в пользовании спорной квартирой ответчику со стороны Бычкова Р.Н. не чинилось. Просила расторгнуть в отношении ответчика договор найма жилого помещения на указанную квартиру и признать Бычкова А.Н. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>

Истец Бычков А.Н. с иском Бычкова Р.Н. не согласился, пояснив, что его не проживание в спорной квартире носит временный характер, поскольку <адрес> негде устроиться на работу. В квартиру был вселен вместе с матерью Бычковой (Рушевой) Н.А., сестрой Бычковой Е.Н. и братом Бычковым Р.Н. До этого они проживали по другому адресу. Он с супругой и сестрой провели в квартире ремонт, привезли мебель, подготовили квартиру к проживанию. Затем в квартиру въехала мама, в марте 2007 года Бычков Р.Н. вместе с гражданской семьей. Он в квартире не проживал ни одного дня. Коммунальные платежи за спорную квартиру оплачивала супруга брата, но часть денег он ей возвращал, производил крупные платежи и по погашению задолженности за квартиру и коммунальные услуги, но квитанции не сохранил. Его супруга помогала Бычкову Р. в 2010 году ломать в квартире печь когда делали ремонт. В настоящее время он работает в <адрес>, проживает в квартире по договору коммерческого найма, которую оплачивает работодатель. Жилья в собственности он не имеет. Сейчас им полностью оплачены долги по коммунальным услугам. В данной квартире не проживал, поскольку уступил ее брату, так как он проживал в ней с гражданской женой, квартира не большая. Он так же как и брат желает принять участие в приватизации квартиры. В настоящее время его имущества в квартире нет, мебель принадлежит матери, поскольку жили раньше все вместе.

Представитель ответчика адвокат Лапшова Е.А. в судебном заседании с исковыми требованиями Бычкова Р.Н. не согласилась, поддержала доводы       Бычкова А.Н., пояснив, что выезд ответчика из спорного жилого помещения в 2006 году носит временный характер, поскольку связан с отъездов в <адрес> в связи с трудоустройством. Бычков А.Н. в собственности жилья не имеет, желает сохранить право пользования указанным жилым помещением, о чем свидетельствует то, что им оплачена вся задолженность по оплате коммунальных услуг и за себя и за истца. Ранее он также вносил платежи за наем жилого помещения.

Третье лицо Рушева Н.А. исковые требования Бычкова Р.Н. поддержала и пояснила, что их семья всегда жила нормально, отношения были хорошие, Р. всегда помогал брату. Бычков А. давно не живет в спорной квартире, жил у жены, квартиру ему никогда нужна не была и жить в ней негде, нельзя даже поставить еще одну кровать. Она проживала в данной квартире до марта 2007 года вместе с дочерью, Бычков Р. проживал на съемной квартире, А. - с женой. Когда въезжали, Бычков А. в квартире сделал ремонт, оббил стены фанерой, затем ремонт делал Р. сломал печь, претензий друг к другу они не имели. Кто оплачивает коммунальные услуги за квартиру она не знает. Бычкова Е.Н. выписалась из квартиры ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица администрации МО СП Малышевское Зворыкина Н.Ю. в судебном заседании пояснила, что наймодатель претензий ни к истцу, ни к ответчику по спорной квартире не имеет. Задолженность по оплате коммунальных услуг погашена Бычковым А.Н. и в 2009 году и в 2010 году. Вопросов по пользованию квартирой не возникало, по проживанию в квартире Р. у них имелась обоюдная договоренность. А. имеет намерение сохранить право пользования данной квартирой. Бычков А. работает в <адрес>, проживает в доме жены, который ранее принадлежал ей, а сейчас сыну. Спорная квартира нуждается в капитальном ремонте. А. приходил в апреле 2017 года после подачи иска в администрацию по поводу заключения с ним договора найма спорной квартиры.

Представитель третьего лица МРО УФМС России по Владимирской области в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил.

Третье лицо Бычкова Е.Н., извещенная о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявила. При проведении подготовки по делу пояснила, что с исковыми требованиями Бычкова Р.Н. не согласна, что подтверждается имеющейся в деле распиской о разъяснении прав.

Заслушав показания участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно пункту 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (п. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда нанимателя жилого помещения и членов его семьи в другое место жительства.

Согласно пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Свидетель ФИО18, участковый уполномоченный полиции Отделения МВД России по Селивановскому району, в судебном заседании пояснил, что Бычков А.Н. около 5 лет назад дважды обращался к нему по поводу того, его брат Бычков Р. и его супруга, имея несовершеннолетних детей, злоупотребляют спиртными напитками и он опасается за сохранность квартиры по адресу <адрес>, в которой проживает Р. с семьей, боялся что сгорит дом. По поводу препятствий в проживании в указанной квартире Бычков А.Н. не обращался.

Свидетель ФИО16 в судебном заседании пояснила, что является супругой Бычкова Р.Н., в квартиру к мужу переехала в 2010 году. Бычков А.Н. в квартире не проживал и не проживает, работает вахтовым методом в <адрес>, живет в доме жены. А. никогда не пытался въехать в данную квартиру, не интересовался ею, препятствия ему никем не чинились, коммунальные услуги не оплачивал, его вещей в квартире нет, имеются вещи Рушевой Н.А. и Бычковой Е.Н. В настоящее время в квартире проживает Бычков Р.Н., она и их дети. Р. за личные средства производит текущий ремонт квартиры, хозяйственных построек, ухаживает за домом, сломал печь, провел канализацию, поклеил обои, заменил дверь, обустроил террасу. Печь им помогала ломать супруга Бычкова А. Возместить расходы за ремонт Бычкова А. не просили. Ранее у них была задолженность по оплате коммунальных услуг, так как были неправильно произведены начисления, ими была внесена 1000 рублей, задолженность на наем жилья за 6 лет оплачена в марте 2017 года в сумме 5600 рублей, поскольку раньше были проблемы с деньгами. Почтовые переводы получали от Бычкова А. после обращения с иском в суд. Жить все вместе в данной квартире не могли, мало места, между Бычковыми была договоренность, что в квартире проживает Р. с семьей. Ей в прописке в квартире отказали, так как не позволяет размер жилплощади. В настоящее время Бычков Р. желает данную квартиру приватизировать.

Свидетель ФИО17 в судебном заседании пояснила, что в квартире <адрес> проживает Бычков Р. с семьей, до этого с 2005 года в квартире проживала его мать. Бычков А.Н. в данной квартире не проживает, живет с женой в ее доме. Дом ремонтирует Р., оплачивает коммунальные услуги. Супруга Бычкова А.Н. говорила, что они коммунальные услуги тоже оплачивают. Долги по оплате коммунальных услуг возникают, кто точно их оплачивает, не знает.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что является старостой п<адрес> В квартире <адрес> проживает семья Бычкова Р.Н. Бычков А.Н. проживает в доме жены в <адрес>. Ремонт спорной квартиры осуществляет Р. кроме него в квартире никто не проживал. Раньше отношения между братьями были хорошие, сейчас нет. Со слов Бычкова Р.Н., он оплачивает коммунальные услуги за квартиру. Квартира очень маленькая и две семьи в ней проживать не могут.

Согласно ордеру №, выданному ДД.ММ.ГГГГ администрацией Красноушенского сельского округа Селивановского района Владимирской области, Бычковой Н.А. и членам ее семьи сыновьям Бычкову А.Н. и Бычкову Р.Н., дочери Бычковой Е.Н. предоставлено право на занятие однокомнатной квартиры № площадью 22,9 кв.м. в доме № по адресу <адрес>

Согласно свидетельству о заключении брака, ФИО9 и Бычкова Н.А. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ с присвоением супруге фамилии Рушева.

С Рушевой Н.А. ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО СП Малышевское Селивановского района Владимирской области заключен найма жилого помещения № на передачу в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, по адресу п. ФИО1 Ушна, <адрес>. В качестве членов семьи указаны Бычков А.Н.,     Бычков Р.Н. и Бычкова Е.Н.

Из справок, предоставленных администрацией МО СП Малышевское Селивановского района Владимирской области, в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: Бычков Р.Н. с 13.01.2006 года, ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ, Бычков А.Н. с 14.07.2006 года, который фактически в указанной квартире не проживает с 2010 года.

В паспорте гражданина РФ Бычкова А.Н. ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о том, что он зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

В деле имеется свидетельство о регистрации Бычкова А.Н. по месту пребывания по адресу <адрес> на срок с 17 июня 2013 года по 16 июня 2017 года.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах Бычкова А.Н. на объекты недвижимого имущества на территории регистрационного округа.

Из справки, представленной администрацией МО СП Малышевское Селивановского района Владимирской области, усматривается, что Бычков А.Н. в качестве нуждающегося в жилом помещении не признавался и на учете не состоит.

В судебном заседании установлено, что семье Бычковых, состоящей из четырех человек: наниматель Рушева (Бычкова) Н.А. и члены ее семьи сын       Бычков А.Н., сын Бычков Р.Н. и дочь Бычкова Е.Н., в 2005 году по договору найма администрацией МО СП Малышевское Селивановского района Владимирской области было предоставлено жилое помещение - однокомнатная квартира общей 22,9 кв.м., в том числе жилой 14,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. С нанимателем             ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма. По договоренности всех членов семьи в спорной квартире с момента регистрации проживает Бычков Р.Н., в настоящее время в квартире зарегистрированы Бычков Р.Н., его дети: ФИО11 и ФИО12, а также ответчик Бычков А.Н., который в квартире фактически не проживает с 2006 года, поскольку квартира является однокомнатной, имеет небольшую площадь, проживание двух семей в ней невозможно. Бычков А.Н. другого жилья не имеет, в настоящее время работает в <адрес> и имеет регистрацию по месту пребывания сроком до 16 июня 2017 года. Вместе с тем, в судебном заседании также установлено, что ответчик, несмотря на то, что в данной квартире длительное время не проживает, в связи с отсутствием работы в поселке и невозможностью проживания в спорной квартире, принимал участие в текущем ремонте, оплачивает коммунальные услуги и производит плату за наем жилья, что подтверждается материалами дела и пояснениями истца, ответчика и свидетелей. О намерении Бычкова А.Н. сохранить право пользования спорным жилым помещением свидетельствует и его заявление в администрацию МО СП Малышевское о заключении с ним договора найма жилого помещения по адресу: <адрес>

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что выезд ответчика Бычкова А.Н. из жилого помещения по адресу <адрес> и отсутствие в спорном жилом помещении носит вынужденный характер, в связи с отсутствием работы по месту регистрации и невозможностью проживания двух семей в однокомнатной квартире, жилая площадь которой составляет 14,5 кв.м., что повлечет определенные неудобства также и для семьи истца. Доводы истца о том, что ответчик не несет расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных платежей суд находит несостоятельными, поскольку данные доводы опровергаются представленными стороной ответчика документами: сообщением директора МУП «Вдоканал» ЖКХ Селивановского района, адресованное начальнику судебных приставов Селивановского района о прекращении исполнительного производства в отношении Бычкова А.Н. и     Бычковой Е.Н. по взысканию задолженности по оплате холодного водоснабжения в размере 5722 рублей, поскольку ими представлены документы, подтверждающие временное не проживание по адресу <адрес>; справкой Отдела судебных приставов Селивановского района УФССП по Владимирской области, согласно которой в отношении Бычкова Р.Н., зарегистрированного по адресу: <адрес>, имеется исполнительное производство №-ИП на основании судебного приказа 2-1177/2016 от 19.08.2016 года, выданного мировым судьей судебного участка № 1 п. Красная Горбатка и Селивановского района Владимирской области, по взысканию задолженности по оплате холодного водоснабжения в сумме 5772 рубля 91 копейки, которую оплатил Бычков А.Н.; квитанцией о почтовом переводе Бычковым А.Н. Бычкову Р.Н. 1870 рублей в счет оплаты за соцнайм квартиры.

Суд также находит несостоятельными доводы истца о том, что Бычков А.Н. никогда не вселялся в спорное жилое помещение, поскольку данный факт не является юридически значимым, так как жилое помещение было предоставлено его матери Бычковой Н.А. и членам ее семьи, в том числе и Бычкову А.Н., по ордеру и вселение либо не вселение ответчика в жилое помещение является его правом.

Оценив в совокупности доводы сторон,показания свидетелей, а также собранные в ходе рассмотрения дела доказательства, руководствуясь приведенными выше нормами закона, суд не находит оснований для признания Бычкова А.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и расторжении с ним договора найма спорного жилого помещения и приходит к выводу об оставлении заявленных истцом требований без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Бычкова Р.Н. к Бычкову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма в отношении Бычкова А.Н. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Селивановский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                              С.В. Чернова