Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-317/2013 ~ М-273/2013 от 03.10.2013

Решение

Именем Российской Федерации

село Шебалино Дело № 2-317/2013

25 ноября 2013 года

Шебалинский районный суд Республики Алтай в составе

федерального судьи                  З.Н. Раднаевой,

при секретаре                          Н.М. Шатиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой О.А. к сельской администрации муниципального образования Чергинское сельское поселение, о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приобретательной давности,

установил:

Попова О.А. обратилась в Шебалинский районный суд с требованием к сельской администрации муниципального образования Чергинское сельское поселение о признании права собственности на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что истец является дочерь ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери заявитель приняла оставшееся наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Мать также являлась собственником квартиры, расположенной по указанному адресу, однако. какие-либо документы. подтверждающие право собственности ФИО3 на указанную квартиру не сохранились, в связи с чем невозможно осуществить государственную регистрацию права собственности. ФИО3 владела квартирой с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, после принятия наследства Поповой О.А., которая приняв наследство, продолжала владеть и пользоваться указанной квартирой, общий срок открытого, добросовестного, непрерывного владения наследодателя и наследника данной квартирой, как собственной, составил более тридцати лет.

Ссылаясь на ст. 234 ГК РФ, путем присоединения срока давностного владения наследодателя и наследника, истец просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.

Истец Попова О.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав также, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика – глава сельской администрации МО Чергинское сельское поселение ФИО4, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие. Также в заявлении указано о признании иска и о том, что последствия признания иска в виде удовлетворения требований истца, представителю ответчика ясны и понятны.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и представителя ответчика.

Представитель истца Агеев В.П. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснив, что истец в настоящее время принимает меры по сохранению наследственного имущества – спорной квартиры, несет бремя по содержанию указанной квартиры.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд не нашел оснований к отказу в удовлетворении исковых требований ввиду следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из материалов дела, а также объяснений представителя истца следует, что ФИО3, правопреемником которой является истец, открыто, добросовестно, непрерывно как своей владела квартирой в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>.

Так, из справки сельской администрации МО Чергинское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что спорная квартира действительно принадлежала на праве собственности ФИО3 Основанием для выдачи справки явились похозяйственные книги за ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки сельской администрации МО Чергинское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 до дня смерти проживала по адресу: <адрес>

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 открыто, добросовестно и непрерывно владела указанной квартирой как своей собственной более пятнадцати лет.

То обстоятельство, что данная квартира не является собственностью МО Чергинское сельское поселение и МО «Шебалинский район» подтверждается имеющимися в материалах дела справкой и выпиской из реестра муниципального имущества об отсутствии квартиры в соответствующих реестрах муниципального имущества и на балансовом учете.

Согласно письма заместителя Министра имущественных отношений Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ № № объекты недвижимого имущества, относящиеся к жилому фонду, расположенному на территории Шебалинского района Республики Алтай, в реестре государственного имущества Республики Алтай, отсутствуют.

Согласно выписке об объекте капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира состоит из <данные изъяты>

В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ указано, что указанная квартира также состоит из <данные изъяты>

Суд, оценив данные несоответствия характеристик квартиры, указанных в разных документах, при определении характеристик, идентифицирующих квартиру, отдает предпочтение выписке об объекте капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, как более позднему документу, содержащему характеристики квартиры, учтенные в период времени, близкий к дате рассмотрения настоящего гражданского дела.

Из справки сельской администрации МО Чергинское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в течение шести месяцев после смерти ФИО3 вступила в фактическое управление наследственным имуществом и продолжает управлять им Попова О.А.

Согласно справки сельской администрации МО Чергинское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ № №, в спорной квартире никто не зарегистрирован и не проживает, лицевой счет закрыт ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Попова О.А. приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО3 в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Из уведомления об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения на квартиру в жилом доме по адресу: <адрес> в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

Согласно Уведомления об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о государственной регистрации прав на спорную квартиру отсутствуют.

Из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что возможно признать за истцом право собственности на указанную квартиру в порядке приобретательной давности.

Так, Попова О.А., принявшая наследство, продолжает управлять указанным имуществом, открыто, добросовестно и непрерывно пользуется указанной квартирой как своей собственной с момента фактического принятия указанного наследства.

Наследодатель ФИО3 также открыто, добросовестно и непрерывно пользовалась указанной квартирой как своей собственной до момента смерти более пятнадцати лет.

Учитывая, что в соответствии с п. 3 ст. 234 ГК РФ Попова О.А., как правопреемник ФИО3, вправе включить в срок своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел ее наследодатель – ФИО3, суд приходит к выводу о необходимости признания права собственности Поповой О.А. на спорную квартиру.

Кроме того, суд также принимает признание иска ответчиком – сельской администрацией МО Чергинское сельское поселение, поскольку признание права собственности Поповой О.А. на спорную квартиру в жилом доме не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание сельской администрацией муниципального образования Чергинское сельское поселение исковых требований Поповой О.А. о признании права собственности на квартиру в жилом доме в силу приобретательной давности.

Признать за Поповой О.А. право собственности на квартиру в жилом доме общей площадью <данные изъяты>, состоящую из <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации прав Поповой О.А. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Апелляционную коллегию Верховного Суда Республики Алтай в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме через Шебалинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2013 года

Федеральный судья З.Н. Раднаева