Решение от 31.01.2023 по делу № 33-5892/2024 от 05.02.2024

УИД 77RS0035-02-2022-001184-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2023 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-39/2023 по иску ТСН «Капитолий» к Яковлеву Антону Евгеньевичу, Савченко Михаилу Михайловичу, Чурсину Владимиру Николаевичу, Калашовой Марине Николаевне, Струкову Антону Сергеевичу о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Капитолий» обратилось в суд к фио, Савченко М.М., Чурсину В.Н., Калашовой М.Н., Струкову А.С. с исками о взыскании денежных средств за содержание объектов общего пользования, которые определнием суда были объединены для совместного рассмотрения дела. В обоснование исковых требований ТСН «Капитолий» указал, что ТСН «Капитолий» является добровольным объединением собственников недвижимого имущества, созданным ими для совместного использования имущества, находящегося в совместном пользовании и/или находящегося в их общей собственности, и управление им в установленных законодательством пределах, а также распоряжение общим имуществом.

Чурсин В.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:26:0180519:43 (условный номер участка № 143), находящегося на адрес «Капитолий» (в пределах одного земельного массива), расположенного по адресу: адрес, вблизи адрес.

Савченко М.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:26:0180519:164 (условный номер участка № 23), находящегося на адрес «Капитолий» (в пределах одного земельного массива), расположенного по адресу: адрес, вблизи адрес.

Яковлев А.Е. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:26:0180519:167 (условный номер участка № 37), находящегося на адрес «Капитолий» (в пределах одного земельного массива), расположенного по адресу: адрес, вблизи адрес.

фио является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:26:0180519:49 (условный номер участка № 152), находящегося на адрес «Капитолий» (в пределах одного земельного массива), расположенного по адресу: адрес, вблизи адрес.

фио является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:349 (условный номер участка № 149), находящегося на адрес «Капитолий» (в пределах одного земельного массива), расположенного по адресу: адрес, вблизи адрес.

Членами ТСН «Капитолий» ответчики не являются, а являются собственниками земельных участков, расположенных в границах земельных участков, принадлежащих ТСН «Капитолий» объединенных кадастровыми номерами 50:26:0180519:129 и 50:26:0000000:363, что подтверждается выпиской из реестра собственников земельных адрес «Капитолий» и справочной информацией из системы ИАИС адрес Москвы.

Истец полагает, что независимо от членства в товариществе и наличия договора о пользовании общим имуществом товарищества, ответчики как собственники земельных участков, расположенных на адрес, обязаны нести расходы по содержанию общего имущества в размере, установленном общим собранием собственников недвижимости.

Договора о порядке пользования и эксплуатации имущества общего пользования между сторонами не заключено, однако ответчики фактически пользуется инфраструктурой товарищества, при этом расходы по содержанию имущества общего пользования и объектов инфраструктуры, создаваемых и обслуживаемых за счет средств членов ТСН «Капитолий» не несут, в связи с чем у ответчиков образовалась задолженность, которую в добровольном порядке последние оплатить отказываются.

На основании изложенного истец за защитой своих прав, которые он полагал нарушенными, обратился в суд, который просит, взыскать в свою пользу:

- с Чурсина В.Н. задолженность за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в размере сумма, за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 в размере сумма, проценты на указанную сумму за пользование чужими денежными средствами с 06.02.2019 по 05.07.2021 в размере сумма;

- с Савченко М.М. задолженность за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в размере сумма, за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 в размере сумма, проценты, начисленные на указанную сумму за пользование чужими денежными средствами с 06.02.2019 г. по 02.04.2021 в размере сумма;

- с фио задолженность за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в размере сумма, за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 в размере сумма, проценты, начисленные на указанную сумму за пользование чужими денежными средствами с 06.02.2019 по 02.04.2021 в размере сумма;

- со Струкова А.С. задолженность за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в размере сумма, за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 в размере сумма, а так же проценты, начисленные на указанную сумму за пользование чужими денежными средствами с 06.02.2019 по 02.04.2021 в размере сумма;

- с Калашовой М.Н. задолженность за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в размере сумма, за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 в размере сумма, проценты, начисленные на указанную сумму за пользование чужими денежными средствами с 06.02.2019 по 16.08.2021 в размере сумма.

Представители истца в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам и основаниям исковых заявлений.

Представители ответчиков в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали по мотивам представленных в дело письменных возражений.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 48 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическим лицом признается организация, которая имеет обособленное имущество и отвечает им по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять гражданские права и нести гражданские обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

Согласно п. 1 и пп. 4 п. 3 ст. 50 ГК РФ юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовой форме товариществ собственников недвижимости, к которым относятся, в том числе, товарищества собственников жилья.

Как установлено п. 1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Для определения закона, подлежащего применению к правоотношениям сторон, необходимо принимать во внимание особенности осуществления деятельности ТСН «Капитолий», цели его создания. Так, из положений п. 1.1. и п. 2.1. Устава ТСН «Капитолий» видно, что оно создано для совместного использования имущества, находящегося в совместном пользовании и/или находящегося в их общей собственности, и управление им в установленных законодательством пределах, а также распоряжение общим имуществом, из чего следует, что для разрешения спора между сторонами, помимо общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о товариществах собственников недвижимости, подлежит применению также Жилищный кодекс РФ, Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», по аналогии закона в соответствии с п.1 ст. 6, п.1,2 адрес в части не урегулированной положениями ГК РФ.

В соответствии с ч.5 ст.3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество);

В силу ст. 7 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей:

1) создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия);

2) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества;

3) содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» 1.Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

6. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22 и 24 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества.

Согласно разъяснениям, приведенным в п.2.7. Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года, разрешая спор при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования ТСН.

Обязанность участия в расходах по содержанию общего имущества, использующегося в интересах всех собственников объектов недвижимости, независимо от членства в товариществе, вытекает из положений пунктов 2,3 ч. 1, ст. 137, ст. 155 ЖК РФ, регламентирующих вопросы участия в содержании общего имущества в товариществах собственников жилья (товариществах собственников недвижимости) и правовых позиций Конституционного Суда РФ, изложенных в определении от 28.03.2017 №626.

Исходя из смысла положений ст.210 ГК РФ, ст.ст. 153, 154 ЖК РФ и ст.5 Федерального закона № 217 –ФЗ фактическое неиспользование общего имущества собственником земельных участков не является основанием для освобождения от участия в расходах на его обслуживание и содержание. Действующее законодательство не устанавливает взаимосвязь личного пользования отдельными взятыми объектами общего имущества и обязанностью несения бремени расходов на содержание такого имущества.

На основании ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

К числу охранительных правоотношений относится обязательство вследствие неосновательного обогащения, урегулированное нормами главы 60 Гражданского кодекса РФ. В рамках данного обязательства реализуется мера принуждения - взыскание неосновательного обогащения. Применение указанной меры принуждения связано с защитой гражданского права.

Нормативным основанием возникновения данного обязательства является охранительная норма ст. 1102 ГК РФ, в которой закреплена обязанность возврата неосновательного обогащения. В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Исключения, предусмотренные положениями ст. 1109 ГК РФ, судом не усматривается.

Пунктом 1 ст. 1105 ГК РФ установлено, что в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом при рассмотрении настоящего дела было установлено, что ТСН «Капитолий» было создано решением общего собрания собственников недвижимости (жилых домов, земельных участков) и осуществляет деятельность на основании Устава ТСН «Капитолий». Согласно п.п.1.1,2.2. Устава ТСН «Капитолий» является добровольным объединением собственников недвижимого имущества, созданным ими для совместного использования имущества, находящегося в совместном пользовании и/или находящегося в их общей собственности, и управление им в установленных законодательством пределах, а также распоряжение общим имуществом.

Место расположения товарищества: Москва, адрес.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 28.12.2021 № 55-П «По делу о проверке конституционности части 1 статьи 7, части 1 статьи 44, части 5 статьи 46, пункта 5 части 2 статьи 153 и статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки фио» действующее законодательство, не устанавливая правового статуса комплексов индивидуальных жилых домов и земельных участков с общей инфраструктурой, не регламентирует состав и правовой режим имущества общего пользования в этих комплексах, а равно не регулирует отношения по управлению этим имуществом и его содержанию. Обычно к такого рода имуществу на практике относятся земельные участки общего пользования конкретного жилищно-земельного комплекса, а также возводимые (приобретаемые) для обслуживания домов, участков и всего комплекса объекты инфраструктуры.

Хотя имущество общего пользования в таких комплексах и может принадлежать на праве частной собственности определенному лицу (зачастую застройщику либо аффилированному с ним лицу или лицам), фактически же оно используется не только в интересах этого лица, но и в интересах собственников входящих в состав комплекса участков и домов, а также других проживающих там граждан. При этом сам по себе факт приобретения права собственности на земельный участок (с расположенным на нем жилым домом или без такового) в жилищно-земельном комплексе, безусловно, не влечет возникновения у приобретателя какой-либо доли в праве собственности на имущество общего пользования в данном комплексе, что само по себе исключает и возможность установить (в системе действующего правового регулирования - кроме как посредством гражданско-правовых договоров) в отношении указанного имущества правовой режим имущества, принадлежащего собственникам соответствующих участков и домов на праве общей долевой собственности.

В силу этого одной из применяемых на практике форм принятия собственниками земельных участков и жилых домов в жилищно-земельных комплексах коллективных решений по вопросам, касающимся имущества общего пользования, выступает общее собрание этих собственников, которое - по инициативе либо с согласия собственника имущества общего пользования или управляющей организации, связанной с ним договорными отношениями, - решает в том числе вопросы о выборе способа управления имуществом общего пользования, о размере и порядке распределения расходов на его содержание и пр.

Исходя из приведенной правовой позиции в отсутствие прямо предусмотренной законом обязанности собственников земельных участков и жилых домов в жилищно-земельном комплексе нести расходы, связанные с содержанием имущества общего пользования, принадлежащего на праве собственности иному лицу, наиболее эффективным основанием для возложения на собственников участков и домов указанной обязанности может выступать договор, заключенный ими с управляющей организацией или с иным лицом, оказывающим услуги по управлению имуществом общего пользования и по его содержанию. Такой договор может определять, в том числе, размер платы за оказание соответствующих услуг и порядок ее изменения.

Поскольку собственниками недвижимого имущества на территории жилищно-земельного комплекса, в котором расположен принадлежащий ответчику жилой дом, не решены вопросы о выборе способа управления имуществом общего пользования, о размере и порядке распределения расходов на его содержание, а самостоятельный договор между сторонами не заключен, то какие-либо отношения сторон могут строиться только на внедоговорной основе, и наличие таких отношений в силу ст.56 ГПК РФ должен доказать истец.

При этом истец обязан доказать, что им действительно были оказаны те услуги, оплату за которые он просит суд взыскать с ответчика в свою пользу, именно ответчику и именно в том объеме и наименований, которые истец указывает в обоснование исковых требований.

То есть, обосновывая наличие между сторонами правоотношений в области предоставления тех или иных услуг, истец должен был руководствоваться положениями ст. 1102 ГК РФ о неосновательном обогащении, поскольку договорные отношения между сторонами отсутствуют.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Таким образом, необходимым условием возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества в отсутствие правовых оснований, то есть приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого, не основанное на законе, иных правовых актах, сделке.

Истцу по заявленным требованиям необходимо доказать факт сбережения ответчиком в отсутствие правовых оснований имущества, представляющего собой плату за оказанные именно ответчику услуги, являющийся юридически значимым обстоятельством по настоящему делу, исходя из конкретных объектов инфраструктуры, принадлежащих истцу, состава платы за их пользование. Также истцу необходимо определить перечень услуг, фактически потребляемых ответчиком, влияющих на размер участия ответчика в понесенных истцом затратах за спорный период, доказать объективную стоимость этих услуг и работ либо величину понесенных истцом затрат, а также то, насколько выгодными и хозяйственно необходимыми они являются для ответчика. В противном случае создаются условия для навязывания каких-либо услуг, работ или расходов, в которых ответчик не нуждается.

В судебном заседании стороной ответчиков было заявлено ходатайство о назначении судебной экономической экспертизы стоимости услуг оказанных истцом ответчикам. Представитель истца в судебном заседании против назначения судебной экспертизы возражал. Поскольку ответчики не были согласны с заявленными исковыми требованиями и представленным истцом расчетом, суд назначил судебную экспертизу по настоящему делу.

Судебная экономическая экспертиза по настоящему гражданскому делу в порядке ст.79 ГПК РФ производилась АНО «Исследовательский центр судебной экспертизы «Анализ», по результатам проведенной экспертизы судом получено экспертное заключение № С-354-22 от 11 ноября 2022 года, согласно которому установлено следующее.

ТСН «Капитолий» в период 2019 – 2020гг. вероятно1 принадлежит имущество общего пользования и объекты инфраструктуры:

⎯ система электроснабжения поселка;

⎯ канализационная система поселка;

⎯ водозаборный узел с насосной станцией;

⎯ входная группа;

⎯ дорожное покрытие;

⎯ наружное освещение (1, 2, 3 линия);

⎯ ограждение территории поселка (забор);

⎯ очистные сооружения;

⎯ земельный участок с кадастровым номером №50:26:0180519:82 в кадастровом квартале №77:18:0180519 площадью 1 446 кв.м.;

⎯ земельный участок с кадастровым номером №50:26:0180519:176 в кадастровом квартале №77:18:0180519 площадью 863 кв.м.;

⎯ земельный участок с кадастровым номером №50:26:0000000:353 в кадастровом квартале №77:18:0180519 площадью 854 кв.м.;

⎯ земельный участок с кадастровым номером №50:26:0180519:149 в кадастровом квартале №77:18:0180519 площадью 630 кв.м.;

⎯ земельный участок с кадастровым номером №50:26:0180519:129 в кадастровом квартале №77:18:0180519 площадью 7 492 кв.м.

⎯ земельный участок с кадастровым номером №50:26:0000000:363 в кадастровом квартале №77:18:0180519 площадью 23 142 кв.м.

Ответчикам, вероятно, предоставлены и потреблены как собственниками земельных участков:

земельный участок с кадастровым номером 50:26:0180519:49 (фио);

земельный участок с кадастровым номером 50:26:0180519:164 (Савченко М.М.);

земельный участок с кадастровым номером 50:26:0180519:167 (Яковлев А.Е.);

земельный участок с кадастровым номером 50:26:0180519:43 (Чурсин В.Н.);

земельный участок с кадастровым номером 50:26:0000000:349 (фио)

и расположенных на них объектов недвижимого имущества по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес в период 2019 – 2020 гг. услуги по содержанию и обслуживанию имущества общего пользования и объектов инфраструктуры ТСН «Капитолий» (сумма приведена в расчете на 1 (один) земельный участок 1 (одного) ответчика, т.к. сумма расходов зависит от количества земельных участков, а не их площади):

За 2019 год (сумма по бухгалтерским документам и сумма по платежным документам с 1 земельного участка 1 ответчика):

⎯ покупка оборудования/стройматериалов на сумму сумма (по первичным бухгалтерским документам) и на сумму сумма (по платежным документам);

⎯ ремонт оборудования на сумму сумма (по первичным бухгалтерским и платежным документам);

⎯ работы по сервисному обслуживанию ВЗУ, систем СКУД, АПС и видеонаблюдения на сумму сумма (по первичным бухгалтерским документам) и на сумму сумма (по платежным документам);

⎯ благоустройство территории, погрузка мусора, земляные работы, покос газонной травы, уход за зелеными насаждениями, уборка в зимний период, обустройство заборов и др. на сумму сумма (по первичным бухгалтерским документам) и на сумму сумма (по платежным документам);

⎯ оказание услуг по ежемесячному обслуживанию за зелеными насаждениями на сумму сумма (по первичным бухгалтерским и платежным документам);

⎯ ремонт и покраска детской площадки на сумму сумма (по первичным бухгалтерским и платежным документам);

⎯ услуги по вывозу мусора и утилизации отходов на сумму сумма (по первичным бухгалтерским и платежным документам);

⎯ выполнение работ по устройству и укладке асфальтобетонного покрытия на сумму сумма (по первичным бухгалтерским и платежным документам);

⎯ работы по проведению химических, микробиологических и радиологических исследований проб питьевой воды и воды бассейнов, а также по исследованию образцов хозяйственно-бытовых и ливневых сточных вод на сумму сумма (по первичным бухгалтерским и платежным документам);

⎯ выдача денежных средств под отчет на покупку оборудования/стройматериалов на сумму сумма (по первичным бухгалтерским и платежным документам);

⎯ расходы по уплате комиссии банка на сумму сумма (по первичным бухгалтерским и платежным документам);

⎯ оплата госпошлины на сумму сумма (по первичным бухгалтерским и платежным документам);

⎯ проведение новогодней развлекательной программы на сумму сумма (по первичным бухгалтерским и платежным документам);

⎯ сдача в аренду за плату жилого дома площадью 301 кв.м., кадастровый номер 77:07:0006004:17263 на сумму сумма (по первичным бухгалтерским и платежным документам);

⎯ сдача в аренду за плату земельного участка общей площадью 698 кв.м., кадастровый номер 50:26:0180519:29, расположенный по адресу: адрес, вблизи адрес, ООО «Агро-Ресурс», уч.5, адрес на сумму сумма (по первичным бухгалтерским и платежным документам);

⎯ сдача в аренду за плату земельного участка общей площадью 1581 кв.м., кадастровый номер 50:26:0180519:115 на сумму сумма (по первичным бухгалтерским и платежным документам);

⎯ передача в собственность объекта недвижимости, а именно земельного участка с кадастровым номером 50:26:0180519:129 площадью 7 492 кв.м. на сумму сумма (по первичным бухгалтерским и платежным документам);

⎯ покупка земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:363 общей площадью 23 142 кв.м. на сумму сумма (по первичным бухгалтерским и платежным документам);

⎯ сервисное обслуживание станции глубокой биологической очистки бытовых сточных вод с КНС на сумму сумма (по первичным бухгалтерским документам) и на сумму сумма (по платежным документам);

⎯ выполнение комплекса работ на территории адрес на сумму сумма (по первичным бухгалтерским и платежным документам);

⎯ услуги по организации обслуживания туалетных кабин на сумму сумма (по первичным бухгалтерским документам) и на сумму сумма (по платежным документам);

⎯ аренда транспортного средства без экипажа на сумму сумма (по первичным бухгалтерским документам) и на сумму сумма (по платежным документам);

⎯ оказание юридических услуг по представлению интересов Заказчика в Арбитражном суде адрес, а также в апелляционной инстанции на сумму сумма (по первичным бухгалтерским документам) и на сумму сумма (по платежным документам);

⎯ покупка программного обеспечения для ЭВМ и его обслуживание на сумму сумма (по первичным бухгалтерским документам) и на сумму сумма (по платежным документам);

⎯ покупка канцелярии для офиса на сумму сумма (по первичным бухгалтерским и платежным документам);

⎯ оказание услуг по ведению бухгалтерского, налогового учета и отчетности на сумму сумма (по первичным бухгалтерским и платежным документам);

⎯ услуги по передаче в собственность питьевой природной воды в бутылях из поликарбоната емкостью 19,0 литров на сумму сумма (по первичным бухгалтерским и платежным документам);

услуги связи на сумму сумма (по первичным бухгалтерским документам) и на сумму сумма (по платежным документам);

⎯ покупка дизельного топлива на сумму сумма (по первичным бухгалтерским и платежным документам);

⎯ консультационные услуги в области информационных технологий и обслуживание ИТ инфраструктуры, и обслуживание видеоконтрольного оборудования на сумму сумма (по первичным бухгалтерским и платежным документам);

⎯ абонирование ячейки абонементного почтового шкафа на сумму сумма (по первичным бухгалтерским документам) и на сумму сумма (по платежным документам);

⎯ расходы на заработную плату сотрудников ТСН «Капитолий» (включая налоги и страховые взносы) на сумму сумма (по первичным бухгалтерским и платежным документам);

⎯ оплата налога по УСНО на сумму сумма (по первичным бухгалтерским и платежным документам);

⎯ налог на землю на сумму сумма (по первичным бухгалтерским и платежным документам);

⎯ налог на воду на сумму сумма (по первичным бухгалтерским и платежным документам);

⎯ расходы на электроэнергию на сумму сумма (по первичным бухгалтерским и платежным документам);

⎯ организация эксплуатации электроустановок и оперативно-техническое обслуживание электрооборудования на сумму сумма (по первичным бухгалтерским документам) и на сумму сумма (по платежным документам);

⎯ покупка ограждения на сумму сумма (по первичным бухгалтерским и платежным документам).

За 2020 год (сумма по бухгалтерским документам и сумма по платежным документам с 1 земельного участка 1 ответчика):

⎯ покупка оборудования/стройматериалов на сумму сумма (по первичным бухгалтерским и платежным документам);

⎯ монтажные работы по ремонту стены (забора) на сумму сумма (по первичным бухгалтерским и платежным документам);

⎯ механизированная уборка территории на сумму сумма (по первичным бухгалтерским документам) и на сумму сумма (по платежным документам);

⎯ ручная уборка территории на сумму сумма по первичным бухгалтерским и платежным документам);

⎯ услуги по благоустройству территории на сумму сумма (по первичным бухгалтерским и платежным документам);

⎯ услуги по вывозу и утилизации отходов на сумму сумма (по первичным бухгалтерским документам) и на сумму сумма (по платежным документам);

⎯ услуги по покраске детской площадки на сумму сумма (по первичным бухгалтерским и платежным документам);

сервисное обслуживание станции глубокой биологической очистки бытовых сточных вод с КНС на сумму сумма (по первичным бухгалтерским документам) и на сумму сумма (по платежным документам);

⎯ расходы по уплате комиссии банка на сумму сумма (по первичным бухгалтерским и платежным документам);

⎯ использование сервиса «личный кабинет кадастрового инженера и получение ЕГРН» на сумму сумма (по первичным бухгалтерским и платежным документам);

⎯ покупка программного обеспечения для ЭВМ и его обслуживание на сумму сумма (по первичным бухгалтерским и платежным документам);

⎯ услуги связи на сумму сумма (по первичным бухгалтерским документам) и на сумму сумма (по платежным документам);

⎯ налог на воду на сумму сумма (по первичным бухгалтерским и платежным документам);

⎯ налог на землю на сумму сумма (по первичным бухгалтерским и платежным документам);

⎯ оплата по решению о взыскании на сумму сумма (по первичным бухгалтерским и платежным документам);

⎯ расходы на электроэнергию на сумму сумма (по первичным бухгалтерским документам) и на сумму сумма (по платежным документам).

Таким образом, ответчикам, вероятно, предоставлены и потреблены как собственниками земельных участков:

земельный участок с кадастровым номером 50:26:0180519:49 (фио);

земельный участок с кадастровым номером 50:26:0180519:164 (Савченко М.М.);

земельный участок с кадастровым номером 50:26:0180519:167 (Яковлев А.Е.);

земельный участок с кадастровым номером 50:26:0180519:43 (Чурсин В.Н.);

земельный участок с кадастровым номером 50:26:0000000:349 (фио)

и расположенных на них объектов недвижимого имущества по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес в период 2019 – 2020 гг. услуги по содержанию и обслуживанию имущества общего пользования и объектов инфраструктуры ТСН «Капитолий на общую сумму сумма (согласно бухгалтерским учетным документам) и сумма (согласно платежным документам) – в расчете на 1 земельный участок 1 ответчика, сумма является одинаковой для каждого из ответчиков.

Ответчикам, вероятно,4 предоставлены и потреблены как собственниками земельных участков:

земельный участок с кадастровым номером 50:26:0180519:49 (фио);

земельный участок с кадастровым номером 50:26:0180519:164 (Савченко М.М.);

земельный участок с кадастровым номером 50:26:0180519:167 (Яковлев А.Е.);

земельный участок с кадастровым номером 50:26:0180519:43 (Чурсин В.Н.);

земельный участок с кадастровым номером 50:26:0000000:349 (фио)

и расположенных на них объектов недвижимого имущества по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес в период 2019 – 2020 гг. экономически целесообразные и хозяйственно-необходимые услуги по содержанию и обслуживанию имущества общего пользования и объектов инфраструктуры ТСН «Капитолий»5 (сумма приведена в расчете на 1 (один) земельный участок 1 (одного) ответчика, т.к. сумма расходов зависит от количества земельных участков, а не их площади):

благоустройство территории, погрузка мусора, земляные работы, покос газонной травы, уход за зелеными насаждениями, уборка в зимний период, обустройство заборов и др. на сумму сумма (по первичным бухгалтерским документам) и на сумму сумма (по платежным документам);

⎯ ремонт и покраска детской площадки на сумму сумма (по первичным бухгалтерским и платежным документам);

⎯ расходы по уплате комиссии банка на сумму сумма (по первичным бухгалтерским и платежным документам);

⎯ оплата госпошлины на сумму сумма (по первичным бухгалтерским и платежным документам);

⎯ расходы на электроэнергию на сумму сумма (по первичным бухгалтерским и платежным документам);

⎯ покупка ограждения на сумму сумма (по первичным бухгалтерским и платежным документам).

организация эксплуатации электроустановок и оперативно-техническое обслуживание электрооборудования на сумму сумма (по первичным бухгалтерским документам) и на сумму сумма (по платежным документам).