Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2694/2017 от 03.02.2017

Дело № 2-2-2694/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 февраля 2017 года                                                                                                        г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи – Богдевич Н.В.,

при секретаре – Макуриной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Локомотив» к Хамарскому Олегу Александровичу о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

        ТСЖ «Локомотив» обратился в суд с иском к ответчику с требованием о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, мотивируя требования тем, что собственниками квартиры №210 в доме № 25 по ул. Матросова, 23 в г. Красноярске являются Хмарский О.А., несовершеннолетние Хмарский Б.О., Хмарская К.О., Хмарская А.О. В указанной квартире проживает и состоит на регистрационном учете Хмарский О.А., Хмарская А.М., несовершеннолетние Хмарский Б.О.., Хмарская К.О., Хмарская А.О. Ответчик вносит плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, установленный законом, в связи с чем, с июня 2010 года по февраль 2014 года образовалась задолженность в размере 195 896,18 руб. Кроме того, сумма пени за период просрочки составляет 34 955,07 руб. 01 августа 2014 г. между ТСЖ «Локомотив» (Принципал) и ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» (Агент) бы заключен Агентский договор согласно которому Агент по поручению Принципала от имени и за счет Принципала обязуется осуществлять отдельные действия по взысканию дебиторской задолженности с собственников/нанимателей жилых помещений, проживающих в многоквартирных домах, находящихся на обслуживании Принципала, а Принципал в свою очередь, обязуется уплачивать Агенту вознаграждение за оказываемые услуги и компенсировать расходы, понесенные Агентом при исполнении настоящего Договора (п. 1.1. Договора). В соответствии с п. 3.2.2 Агентского договора, оплата услуг Агента, предусмотренных п. 1.2.1 договора, производится Принципалом из расчета 2 000 руб., в том числе НДС 18 % за каждое принудительное взыскание (приказной/исковой порядок).

    Представитель истца ТСЖ «Локомотив» в судебное заседание не явился, о его дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом и своевременно, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения, о чем представил заявление.

Ответчик о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно по известным суду адресам, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении дела слушанием, рассмотрении его по существу в свое отсутствие не заявлял.

Огласив исковое заявление, исследовав доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

    В соответствии с ч.1, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По правилам ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

    В судебном заседании установлено, что собственником квартиры №210 в доме № 25 по ул. Матросова, 23 в г. Красноярске являются Хмарский О.А., несовершеннолетние Хмарский Б.О., Хмарская К.О., Хмарская А.О. В указанной квартире проживает и состоит на регистрационном учете Хмарский О.А., Хмарская А.М., несовершеннолетние Хмарский Б.О.., Хмарская К.О., Хмарская А.О.

    Ответчик вносит плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, установленный законом, в связи с чем, с июня 2010 года по февраль 2014 года включительно образовалась задолженность в размере 195 896,18 руб. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета о задолженности по жилищным и коммунальным услугам, представленной отделом ТСЖ «Локомотив».

Таким образом, задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с июня 2010 года по февраль 2014 года составляет 195 896,18 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

В соответствии с ст.56 ГПК РФ ответчик суду доказательств возражений на исковые требования суду не представил.

На основании представленных доказательств, юридически значимых обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, об удовлетворении заявленных требований ТСЖ «Локомотив» в полном объеме.

    Истцом ТСЖ «Локомотив» также заявлены требования о взыскании с ответчика пени за просрочку платежа, в размере 34 955,07 руб.

    01 августа 2014 г. между ТСЖ «Локомотив» (Принципал) и ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» (Агент) бы заключен Агентский договор, согласно которому Агент по поручению Принципала от имени и за счет Принципала обязуется осуществлять отдельные действия по взысканию дебиторской задолженности с собственников/нанимателей жилых помещений, проживающих в многоквартирных домах, находящихся на обслуживании Принципала, а Принципал в свою очередь, обязуется уплачивать Агенту вознаграждение за оказываемые услуги и компенсировать расходы, понесенные Агентом при исполнении настоящего Договора (п. 1.1. Договора).

    В соответствии с п. 3.2.2 Агентского договора, оплата услуг Агента, предусмотренных п. 1.2.1 договора, производится Принципалом из расчета 2 000 руб., в том числе НДС 18 % за каждое принудительное взыскание (приказной/исковой порядок).

В связи с этим, на основании ст. 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 2000 руб.

В силу ст. 103 ГПК РФ, предусматривающей взыскание с ответчика государственной пошлины, от уплаты которых истец был освобожден, с ответчика взыскивается государственная пошлина в доход местного бюджета в размере пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 5508,51 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,233- 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Исковые требования ТСЖ «Локомотив» к Хамарскому Олегу Александровичу о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с Хамарского Олега Александровича в пользу ТСЖ «Локомотив» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с марта 2013 года по февраль 2014 года в размере 19197.85 рублей, гос.пошлину в доход местного бюджета 767.91 рублей, в остальной части в удовлетворении исковых требований - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционной порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с 17 февраля 2017 года.

Судья                                     Н. В. Богдевич