Решение по делу № 2-4160/2015 ~ М-3752/2015 от 23.06.2015

Дело №2-4160/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Уфа

Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гималетдинова А.М.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО6, действующей по доверенности <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ г., бпредставителя ФИО4 <адрес> ФИО8,

при секретаре Суфиевой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с вышеуказанным иском к ФИО4 <адрес> на том основании, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ за №№

Указанное домовладение расположено на земельном участке, по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 582 кв.м., категория земли – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для обслуживания жилого дома.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>4, серии <адрес>5 ФИО1, являющейся пережившей супругой ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежит ? доля в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном названными супругами во время брака, и ? доли ввиду отказа в ее пользу дочери наследодателя – ФИО3. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: жилого дома, основного строения – бревенчатого общ.тес.жилого дома (литер «А»), общей площадью 24,2 кв.м., сарая тесового (литер «Г1»), бани бревенчатой (литер «Г2»), уборной тесовой (литер «I»), забора тесового редкого (литер «II»), колодца артезианского в лит. «а» (литер «III»), расположенного по адресу: <адрес>.

В настоящее время она решила воспользоваться своим правом на приватизацию земельного участка. Однако, обратившись с соответствующим заявлением в ФИО4 <адрес> с просьбой о предоставлении в собственность земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 582 кв.м., с кадастровым номером № получила ответ, что предоставление данного земельного участка в собственность бесплатно не представляется возможным, так как испрашиваемый земельный участок входит в перечень кадастровых номеров земельных участков, которые полностью или частично расположены в границах резервируемых земель. Посчитав данный отказ ответчика по этому основанию незаконным, истца вынуждены обратиться с требованием о признании права собственности на земельный участок в собственность в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ФИО4 <адрес> ФИО8 в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Выслушав представителя истца, ответчика изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 64 ЗК РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Оценив исследованные в судебном заседании письменные документы, представленные в обоснование своих требований истцами, по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что они получены в предусмотренном законом порядке, содержат сведения о фактах, на основе суд установил наличие фактических обстоятельств, обосновывающих исковые требования, и имеющие правовое значение по настоящему делу. Все письменные материалы дела имеют юридическую силу, взаимосвязаны в своей совокупности, в полной мере отвечают признакам относимости и допустимости по данному делу в соответствии с требованиями статей 50, 59 и 60 ГПК РФ и достаточны в данном случае для разрешения поставленного перед судом вопроса. Данных сомневаться в достоверности исследованных доказательств по делу у суда не имеется.

По этим основаниям исследованные письменные материалы дела суд принимает в качестве доказательств, имеющих значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности и их взаимную связь, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, ФИО1, является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ за № №

Указанное домовладение расположено на земельном участке, по адресу: <адрес>, кадастровый номер 02:55:010374:24, общей площадью 582 кв.м., категория земли – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для обслуживания жилого дома.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>4, серии <адрес>5 ФИО1, являющейся пережившей супругой ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежит ? доля в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном названными супругами во время брака, и ? доли ввиду отказа в ее пользу дочери наследодателя – ФИО3. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: жилого дома, основного строения – бревенчатого общ.тес.жилого дома (литер «А»), общей площадью 24,2 кв.м., сарая тесового (литер «Г1»), бани бревенчатой (литер «Г2»), уборной тесовой (литер «I»), забора тесового редкого (литер «II»), колодца артезианского в лит. «а» (литер «III»), расположенного по адресу: <адрес>.

В порядке, предусмотренном ст.39.20 ЗК РФ, истец обратилась в ФИО4 <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 582 кв.м., с кадастровым номером № в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ за №Д-5373 от Управления по земельным ресурсам ФИО4 <адрес> РБ за № был получен ответ, в котором указано, что согласно решению Совета ФИО4 <адрес> Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ «О резервировании земельных участков в границах ФИО4 <адрес> Республики Башкортостан для муниципальных нужд», испрашиваемый земельный участок входит в перечень кадастровых номеров земельных участков, которые полностью или частично расположены в границах резервируемых земель и в соответствии с пп.13 п.5 ст.27 Земельного кодекса Российской Федерации, отнесен к землям, ограниченным в обороте. Ограничиваются в обороте земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, которые расположены в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, следовательно, предоставление испрашиваемого земельного участка в собственность не предоставляется возможным.

В соответствии со ст.4 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ»: «гражданин вправе бесплатно приобрести в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ, либо после дня его введения в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ».

Фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу <адрес> осуществляется с 1969 года, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии с актом согласования границ землевладений – претензий со стороны собственников соседних домовладений не имеется.

Согласно статье 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Также в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В соответствии со статьей 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Исходя из статьи 39.5 ЗК РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: 1) земельного участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот договор; 2) земельного участка религиозной организации, имеющей в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на таком земельном участке; 3) земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации; 4) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 3910 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием; 5) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 3910 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации; 6) земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, при установлении законом субъекта Российской Федерации соответствующих случая и порядка предоставления земельных участков в собственность бесплатно; 7) земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации; 8) земельного участка, предоставленного религиозной организации на праве постоянного (бессрочного) пользования и предназначенного для сельскохозяйственного производства, этой организации в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

В связи с тем, что нормы ЗК РФ в части установления порядка резервирования земель для муниципальных нужд не касаются прав собственников объектов недвижимости и не содержат ограничений указанного права, то суд, исследовав представленные по делу доказательства, считает возможным удовлетворить требование истца о признании права собственности на земельный участок, фактически занимаемый и используемый ей по назначению с момента возведения жилого дома.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 <адрес> о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером № №, общей площадью 582 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Ленинский районный суд <адрес> РБ.

Председательствующий А.М. Гималетдинов

Подлинный документ подшит в дело Ленинского районного суда <адрес> № 2-4160/15

Судья:

Секретарь: