Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3151/2018 от 16.05.2018

Дело №

З А О Ч Н О Е      Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2018 года                                 <адрес>

    Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи                    Заботиной Н.М.,

при секретаре                            Виляйкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ДОСТ-Н» к Чернову А. А.ичу о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «ДОСТ-Н» обратился в суд с указанным иском, по которому просит взыскать с ответчика Чернова А.А. задолженность по оплате услуг по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 136103,87 руб., пени в размере 57197,73 руб.

В обоснование иска указав, что /дата/ собственниками многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> проведено общее собрание, по результатам которого было принято решение: выбрать управляющую организацию ООО «Локомотив» (ООО «ДОСТ-Н»). Ответчику принадлежит на праве собственности с /дата/ нежилое помещение в указанном доме, общей площадью 131,1 кв.м. При этом, истец свои обязательства по обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома выполняет в полном объеме, однако ответчик свои обязательства по оплате оказываемых услуг и работ выполняет не в полном объеме, так за период с /дата/ по /дата/ числится задолженность в размере 136103,87 руб. Кроме того, с /дата/ по /дата/ начислена пеня в размере 57197,73 руб. До настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем вынужден обратиться с указанным иском в суд.

В судебное заседание представитель истца ООО «ДОСТ-Н» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства не направил.

Ответчик Чернов А.А. в судебное заседание не явился, судом приняты все меры для его надлежащего извещения по месту регистрации, уважительных причин своей неявки и возражений на иск не представил.

Судебные извещения возвращены в суд за истечением срока хранения, при этом неявка ответчика на отделение связи за получением почтовой корреспонденции является выражением воли лица, которому адресована корреспонденция, и не может свидетельствовать о невыполнении судом всех мер для обеспечения процессуальных гарантий прав лиц, участвующих в деле.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности представленные суду доказательства и обстоятельства дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственники жилого помещения, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, несут обязанности по оплате коммунальных услуг в порядке, установленном ст. 249 ГК РФ, т.е. соразмерно своей доле в праве собственности.

Согласно ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, собственники обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа, месяца следующего за истекшим месяцем.

Ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Как установлено ч.1, ч.3 ст. 158 ЖКРФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В судебном заседании установлено, что ООО «ДОСТ-Н» осуществляет управление многоквартирным домом по <адрес> (л.д. 4-17).

Судом также установлено, что Чернов А.А. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от /дата/, выпиской из ЕГРН (л.д.66,18). <адрес> указанного помещения составляет 131,1 кв.м.

Размер обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по <адрес>, определен решением собственников многоквартирного дома, отраженных в протоколах общего собрания и представленных истцом в материалы дела (л.д.19-42).

Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от /дата/, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме в размере, одинаковым для всех собственников помещений.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, невыполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг (пункты 28 и 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от /дата/ №).

Согласно представленного истцом расчета ответчик имеет задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с /дата/ по /дата/ в размере 136103,87 руб. (л.д. 43). Как указывает истец, до настоящего времени задолженность не погашена.

Бремя доказывания отсутствия задолженности или иной суммы задолженности лежит на ответчике. Доказательств, опровергающих доводы истца и свидетельствующих о надлежащем исполнении обязанностей по оплате получаемых услуг, иного расчета задолженности, а также иные доказательства в подтверждение необоснованности требований истца или неправильности расчета задолженности, отсутствия вины в невыполнении обязательств по оплате услуг, ответчик суду в силу ст. 56 ГПК РФ не представил.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает исковые требования ООО «ДОСТ-Н» о взыскании с Чернова А.А. задолженности по оплате услуг по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с /дата/ по /дата/ в размере 136103,87 руб. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты за период с /дата/ по /дата/. Представленный истцом расчет пени суд проверил и находит его правильным, в связи с чем, взыскивает с ответчиков в пользу истца пени за просрочку оплаты в сумме 57 197,73 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца так же подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 533 руб. (л.д.46).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ДОСТ-Н» к Чернову А. А.ичу о взыскании денежных средств, удовлетворить.

Взыскать с Чернова А. А.ичу в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДОСТ-Н» задолженность в размере 136 103,87 рублей, пени в размере 57 197,73 рублей, расходы по уплате государственной пошлине в размере 2 533 рубля, а всего взыскать 195 834 (сто девяносто пять тысяч восемьсот тридцать четыре) рубля 60 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено /дата/.

                    Судья                           Н.М. Заботина