Решения по делу № 2-3853/2014 ~ М-3738/2014 от 20.10.2014

Дело № 2-3853/2014       01 декабря 2014 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Александрова А.А.

при секретаре Моревой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску Селивановой И. В. к обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажный трест №3» о признании предварительного договора прекращенным, взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ООО «Строительно-монтажный трест №3» о признании прекратившим свое действий предварительного договора купли-продажи <№> от <Дата>, взыскании денежных средств в сумме 600000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <Дата> по <Дата> в сумме 150150 руб. Требования мотивирует тем, что <Дата> между Селивановой И. В. (далее по тексту - (Покупатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажный трест № 3» (Продавец) был подписан предварительный договор купли-продажи №22, в соответствии с условиями которого стороны обязались заключить основной договор, где Продавец обязуется продать Покупателю, а Покупатель обязуется осмотреть, принять в собственность и оплатить гараж-бокс под порядковым номером 22, расположенный на первом этаже, общей площадью 18,40 кв.м в здании спортивного центра со встроенной автостоянкой и офисными помещениями, расположенный по адресу г.Архангельск, ..., (на территории центральной части Ломоносовского территориального округа в 144 квартале, ограниченном ... канал). Подпунктом 3 пункта III предусмотрено, что гараж-бокс оценивается по соглашению сторон и продается за 600000 руб. Во исполнение предварительного договора истец оплатила ответчику стоимость гаража-бокса, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру <№> от 11.01.2011. Согласно пункту II предварительного договора, основной договор должен быть заключен в течение 5 рабочих дней со дня регистрации права собственности Продавца на здание спортивного центра со встроенной автостоянкой и офисными помещениями, расположенный по адресу г.Архангельск, ..., (на территории центральной части Ломоносовского территориального округа в 144 квартале, ограниченном ... канал), но не позднее <Дата>. Таким образом, подписанный сторонами предварительный договор купли-продажи <№> от <Дата> прекратил свое действие, с ответчика должны быть взысканы денежные средства, уплаченные по договору. Также истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <Дата> по <Дата> в сумме 150150 руб.

Истец, извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда не явилась.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик, извещавшийся надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда представителя не направил. Судебные извещения, направлявшиеся по адресу регистрации юридического лица (ч. 2 ст. 54 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), указанному в ЕГРЮЛ, возвращены в связи с отсутствием адресата. Иной адрес места нахождения ответчика неизвестен.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из ч.1 ст.307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.ч.1 и 6 ст.429 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В материалы дела представлен предварительный договор <№> от <Дата>, заключенный между Селивановой И. В. (далее по тексту - (Покупатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажный трест № 3» (Продавец) (л.д.7-8). В соответствии с условиями предварительного договора стороны обязались заключить основной договор, где Продавец обязуется продать Покупателю, а Покупатель обязуется осмотреть, принять в собственность и оплатить гараж-бокс под порядковым номером 22, расположенный на первом этаже, общей площадью 18,40 кв.м в здании спортивного центра со встроенной автостоянкой и офисными помещениями, расположенный по адресу г.Архангельск, ..., (на территории центральной части Ломоносовского территориального округа в 144 квартале, ограниченном ... канал). Подпунктом 3 пункта III предварительного договора предусмотрено, что гараж-бокс оценивается по соглашению сторон и продается за 600000 руб.

Во исполнение предварительного договора истец оплатила ответчику стоимость гаража-бокса, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру <№> от <Дата> (л.д.26).

Согласно пункту II предварительного договора, основной договор должен быть заключен в течение 5 рабочих дней со дня регистрации права собственности Продавца на здание спортивного центра со встроенной автостоянкой и офисными помещениями, расположенный по адресу г.Архангельск, ..., (на территории центральной части Ломоносовского территориального округа в 144 квартале, ограниченном ... канал), но не позднее <Дата>.

Из пояснений стороны истца следует, что основной договор сторонами заключен не был; ни одна из сторон не направила другой предложение заключить основной договор. Доказательства иного ответчиком не представлены.

С учетом изложенного требование о признании предварительного договора прекратившим является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Учитывая, что переданная истцом ответчику по предварительному договору денежная сумма являлась стоимостью гаража-бокса, в отношении которого договор купли-продажи заключен не был, требование истца о взыскании в ее пользу 600000 руб. также подлежит удовлетворению.

Истцом заявлено о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <Дата> по <Дата> в сумме <***> руб.

В соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, представленный истцом, судом проверен и признан верным.

Возражений относительно исковых требований, а также контррасчета предъявленной к взысканию суммы ответчиком не представлено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ и ст.333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца с учетом суммы удовлетворенных исковых требований также подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 10701,50 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Селивановой И. В. к обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажный трест №3» о признании предварительного договора прекращенным, взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Признать прекращенным предварительный договор купли-продажи <№> от <Дата> между Селивановой И. В. и обществом с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажный трест № 3».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажный трест №3» в пользу Селивановой И. В. 600000 рублей, уплаченных по предварительному договору купли-продажи <№> от <Дата>, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <Дата> по <Дата> в сумме <***> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10701 рубль 50 копеек, всего взыскать 760851 (Семьсот шестьдесят тысяч восемьсот пятьдесят один) рубль 50 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                 А.А.Александров

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>