Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2544/2016 ~ М-1625/2016 от 29.03.2016

гр. дело № 2-2544/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» июня 2016 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Буслаева В.И.,

при секретаре Телегиной Е.В.,

с участием: представителя истца ООО УК «Наш Дом» по доверенности Федоровой Е.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Наш Дом» к Елисееву ФИО7, Разгоняевой ФИО8 о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Наш Дом» обратилось в суд с настоящим иском к ответчикам, указав, что ООО УК «Наш Дом» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>, в котором ответчики согласно свидетельства о государственной регистрации права являются сособственниками <адрес>. Ответчики надлежащим образом не исполняют возложенное на них законом бремя содержания принадлежащего им на праве собственности жилого помещения, в результате чего у Елисеева М.В. и Разгоняевой Е.В. имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг с сентября 2014г. по февраль 2016г.

На этом основании истец просит суд взыскать с ответчиков в равных долях задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с сентября 2014 года по февраль 2016 года в сумме 69544,11 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.11.2014 года по 11.03.2016 года в размере 6412,11 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2478,69 рублей.

Представитель истца ООО УК «Наш Дом» по доверенности Федорова Е.М. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Елисеев М.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания была извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется вернувшаяся за истечением срока хранения, причина неявки суду неизвестна.

Ответчик Разгоняева Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется вернувшаяся за истечением срока хранения, причина неявки суду неизвестна.

Таким образом, суд, в соответствии с положениями статьи 113 ГПК РФ, надлежащим образом выполнил свою обязанность по извещению ответчиков о времени и месте судебного разбирательства.

Тот факт, что ответчики не получают корреспонденцию по адресу регистрации, не является в данном случае уважительной причиной их не явки и основанием для отложения рассмотрения дела по существу, поскольку осуществление лицом своих прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно позаботиться о получении почтовой корреспонденции, направляемой на его имя. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Елисееву М.В. и Разгоняевой Е.В. на праве общей совместной собственности принадлежит <адрес>, согласно выписки из ЕГРНП (л.д.6).

В силу ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.3 ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., Устава ООО УК «Наш Дом», ООО УК «Наш Дом» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В свою очередь, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Для всех пользователей плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании расчета задолженности за жилищно – коммунальные услуги Елисеева М.В. и Разгоняевой Е.В. судом установлено, что у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных платежей и оплате жилого помещения с сентября 2014г. по февраль 2016г. включительно в сумме 69544,11 рублей, то есть в тот период времени, когда ответчики являлись собственниками жилого помещения: <адрес>, что подтверждается копией выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 6).

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. Ответчики Елисеев М.В., Разгоняева Е.В. в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представили.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Следовательно, в независимости от факта проживания или отсутствия такого в жилом помещении, собственник указанного жилого помещения обязан нести бремя содержания расходов за принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение.

В связи с этим суд считает, что исковые требования истца о взыскании с Елисеева М.В., Разгоняевой Е.В. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению согласно предоставленного истцом расчета, который ответчиками оспорен не был. Следовательно, с каждого из ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с сентября 2014 года по февраль 2016 года в размере 69544,11 руб. в равных долях по 34772,05 рублей с каждого, из расчета (69544,11/2).

Кроме того, являются обоснованными и подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков пени согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно ч.ч. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Представленный истцом расчет пени принимается судом во внимание как правильный, просрочка платежа имеет место быть. Данный расчет истца, не опровергнут ответчиками, в связи с чем, пени подлежат взысканию в размере 6412,11 руб. по 3206,05 руб. с каждого.

На основании квитанции, судом установлено, что истцом ООО УК «Наш Дом» была уплачена госпошлина в размере 2478 руб. 69 коп.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает другой стороне возместить все понесенные по делу судебные расходы.

В данном случае в связи удовлетворением иска ответчики обязаны возместить истцу расходы по оплате госпошлины в размере 2 478 руб. 69 коп. по 1239 руб. 34 коп. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 67, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Елисеева ФИО9 в пользу ООО Управляющая компания «Наш Дом» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальные услуги за период с сентября 2014 года по февраль 2016 года в сумме 34772 руб. 05 коп., пени за просрочку платежей за период с 21.11.2014г. по 11.03.2016г. в размере 3206 руб. 05 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1239 руб. 34 коп.

Взыскать с Разгоняевой ФИО10 в пользу ООО Управляющая компания «Наш Дом» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальные услуги за период с сентября 2014 года по февраль 2016 года в сумме 34772 руб. 05 коп., пени за просрочку платежей за период с 21.11.2014г. по 11.03.2016г. в размере 3206 руб. 05 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1239 руб. 34 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения в окончательной форме.

Судья Буслаева В.И.

Решение в окончательной форме составлено 21.06.2016г.