Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3297/2014 ~ М-2323/2014 от 23.05.2014

дело № 2-3297/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» сентября 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Тихомировой У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Астафьева С. К. к администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, 3-лицам - СНТ «Надежда-2», Мазур Г. М., Мухамедшиновой Л. А., Сергуниной Г. В., Ордовской Н. В., о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Астафьев С.К. обратился в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, третьему лицу - СНТ «Надежда-2» о признании за ним права собственности на земельный участок №33 площадью 577 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для садоводства, расположенный в СНТ «Надежда-2» по адресу: Московская область Пушкинский район г.п. Лесной между ул.Садовой-Школьной.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является членом СНТ «Надежда-2», с 1996г. за ним закреплен земельный участок №33 площадью 560 кв.м., которым он пользуется по настоящее время, оплачивает членские взносы, задолженности не имеет; участок расположен в границах СНТ; истцом была проведена геодезическая съемка участка №33, согласованы его границы, споров по которым не имеется, общая площадь земельного участка составила 577кв.м; при обращении в администрацию Пушкинского муниципального района бывшего председателя СНТ «Надежда-2» о передаче истцу спорного земельного участка в собственность в существующих границах, решением земельной комиссии Астафьеву С.К. было отказано, в связи с чем он обратился в суд.

В судебном заседании интересы истца по доверенности представляла председатель СНТ «Надежда-2» Иванникова М.С., которая исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что 3-лицо – СНТ «Надежда-2» поддерживает иск, а также, что земельные участки, составляющие территорию СНТ были переданы гражданам в 90-хх годах, в 1996 г. на них было создано СОТ «Надежда-2», в 1994 г. было издано Постановление о закреплении за СОТ «Надежда-2» земельного участка в аренду сроком на 25 лет площадью 3га в р-не улиц Садовая-Школьная; истец с 90-хх годов является членом СНТ, регулярно оплачивает все взносы, участок истца находится в границах земель СНТ, которые в 2009 г. были утверждены Администрацией Пушкинского р-на; истцом заказан геодезический план, акт согласования границ подписан всеми смежными землепользователями; поскольку органы управления СНТ по ряду причин до настоящего времени не могут оформить необходимый пакет земельных документов, это не позволяет членам СНТ «Надежда-2», в том числе истцу, оформить земельные участки, которыми они пользуются много лет, в упрощенном порядке.

Иванникова М.С. просила признать за истцом право собственности на земельный участок № 33 общей площадью 577кв.м, расположенный по адресу: Московская область Пушкинский район г.п. Лесной между ул.Садовой-Школьной СНТ «Надежда-2», категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, в границах, описанных кадастровым инженером Сергуниной Е.С. и согласованных всеми смежными землепользователями.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района по доверенности Школьных О.А. просила вынести решение в соответствии с законом.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора, привлечены смежные землепользователи Мазур Г.М., Ордовская Н.В., Мухамедшинова Л.А., Сергунина Г.В.

Мазур Г.М. и Сергунина Г.В. иск поддержали.

Ордовская Н.В. и Мухамедшинова Л.А в суд не явились, о времени и месте слушания дела извещены судом надлежащим образом представили заявление о согласии с иском и о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что с 1996 года организовано садово-огородное товарищество «Надежда-2» (ранее СОТ «Надежда-2»).

В 2007 году СОТ «Надежда-2» преобразовано в садоводческое некоммерческое товарищество «Надежда-2», утвержден Устав СНТ «Надежда-2», что следует подтверждается представленными суду уставом СНТ и выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.34-37,40-48).

Постановлением №2057 от 24.07.2013г. Администрация Пушкинского муниципального района МО утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 6 871кв.м. по адресу: МО Пушкинский р-он г.п.Лесной между ул.Садовой-Школьной СНТ «Надежда-2», установлена категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства (л.д.21).

В материалы дела представлена членская книжка садовода на имя истца, в которых имеются отметки СНТ «Надежда-2» об оплате членских и целевых взносов, по справкам СНТ «Надежда-2» истец является членом товарищества, за ним закреплен спорный земельный участок №33 площадью по 577кв.м.(л.д.8-15)

Нахождение земельного участка в утвержденных границах СНТ подтверждается схемой земельного участка садового товарищества (л.д.22).

По обращению истца кадастровым инженером Сергуниной А.С. подготовлен геодезический план спорного земельного участка, акт согласования границ, подписанный всеми смежными землепользователями (л.д.23-24), о наличии споров по местоположению, границам, площади земельного участка суду не заявлено.

Как следует из ответа Комитета по управлению имуществом Администрации Пушкинского муниципального района №А-568/1-4 от 11.03.2014г. на обращение истца о предоставлении в собственность земельного участка №33 общей площадью 577кв.м, ему было отказано со ссылкой на отсутствие утвержденного проекта застройки СНТ (л.д.25).

Как следует из материалов дела – геодезического плана, акта согласования, схемы расположения границ земельного участка СНТ, проекта плана застройки СНТ, ситуационного плана при предоставлении участка СНТ в аренду - местоположение спорного земельного участка достоверно установлено, он находится внутри земель СНТ, по линии улицы, не является внешним, не накладывается на земли общего пользования, сведений о каких-либо пересечениях не имеется, споры по его границам отсутствуют.

Ненадлежащее исполнение органами управления СНТ своих обязанностей по оформлению проекта организации и застройки садоводства и окончательному формированию полного пакета необходимых документов не могут умалять предусмотренное законом право гражданина на приобретение находящегося в его правомерном пользовании земельного участка в собственность, поскольку гражданин – член СНТ - не отвечает за действия названных органов.

На основании п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу п. 1 ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 N 66-ФЗ предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 3 данной статьи предусмотрено, что граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Как следует из Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 по 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 г., существенное правовое значение при разрешении требований о признании права собственности на земельный участок, расположенный на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Оценивая представленные по настоящему делу доказательства, суд приходит к выводу о наличии указанной совокупности юридически значимых обстоятельств и о соответствии рассмотренной правовой ситуации условиям ст.28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" - используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого товарищества СНТ «Надежда-2», истец является его членом, которому правомерно выделен спорный земельный участок, в связи с чем имеются предусмотренные пунктом 4 статьи 28 указанного федерального закона основания для передачи истцу занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые Астафьева С. К. к администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, 3-лицам - СНТ «Надежда-2», Мазур Г. М., Мухамедшиновой Л. А., Сергуниной Г. В., Ордовской Н. В., о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Астафьевым С. К. право собственности на земельный участок № общей площадью 577кв.м, расположенный по адресу: <адрес> г.<адрес> между <адрес> СНТ «Надежда-2», категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для садоводства, в границах геодезического плана кадастрового инженера Сергуниной А.С.:

Номер точки	Горизонтальное проложение, м	КООРДИНАТЫ	Номер точки
Х,м	У,м
1 2 3 4 5 6 7 8	16.07 12.55 19.84 10.94 5.21 3.88 1.59 29.71	503113.98 503114.54 503101.99 503082.15 503082.51 503084.48 503084.81 503084.71	2215640.59 2215656.65 2215656.32 2215656.65 2215645.72 2215640.90 2215637.03 2215635.44	1 2 3 4 5 6 7 8

Решение является основанием для внесения сведений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме -10.09.2014 года.

Судья