Решение по делу № 2-1507/2013 ~ М-1303/2013 от 26.04.2013

                                                       РЕШЕНИЕ
                               ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                              13 июня 2013г.

                  Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Алексеева Ю.Н. при секретаре судебного заседания Сухомлиновой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1507/13 по иску Куликовой ФИО5 к Министерству имущественных отношений Московской области о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>,

                                                    Установил:

                  Куликова Л.К. обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений Московской области о признании за ней права собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>, указывая на то, что в 2011 году по договору социального найма ЗАО «Мособлсельстрой-4» передало ей во владение и пользование одну комнату жилой площадью 12,2 кв.м в общежитии по адресу: <адрес>.

                  Ранее, в 1978 году, ей было предоставлено койко-место в данном общежитии. Она вселилась в комнату № общежития и стала проживать в ней, была зарегистрирована, стала пользоваться данным жилым помещением в соответствии с его назначением, содержать его.

                  В соответствии с технической документацией, кадастровым паспортом помещения: комната №, назначение помещения - жилое, согласно регистрации площадью 12,2 кв.м, по плану БТИ находится на № этаже в квартире № помещение №.

                  С учетом того, что право на приватизацию ею не использовано, она обратилась с заявлением в Министерство имущественных отношений Московской области как к собственнику жилого дома, в котором находится занимаемое ею жилое помещение, о передаче его в собственность в порядке приватизации.

                  Согласно полученному ответу жилой дом № по <адрес> значится в реестре имущества, находящегося в собственности Московской области в числе объектов недвижимости, не вошедших в Уставной капитал ЗАО « Мособсельстрой-4», кроме того, данный жилой дом является объектом специализированного жилищного фонда -общежитием, в связи с чем, по мнению ответчика, жилые помещения специализированного жилищного фонда приватизации не подлежат.

                  Жилой дом №№ <адрес> находится на территории городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области, однако до настоящего времени не принят в муниципальную собственность муниципального образования городское поселение Ступино Ступинского муниципального района Московской области», хотя договор на обслуживание и предоставление услуг с МУП «ПТО ЖКХ» городского поселения Ступино ею заключен. Она оплачивает за проживание в комнате в полном объеме, о чем имеются квитанции по оплате за коммунальные платежи, содержание.

                  Считает отказ ответчика в приватизации комнаты неправомерным, противоречащим действующему законодательству о приватизации жилых помещений.

                  В судебном заседании истица иск поддержала и просила его удовлетворить.

                  Министерство имущественных отношений Московской области о дне слушания дела извещено, что подтверждается телеграммой.

                  Администрация городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области о дне слушания дела извещена, что подтверждается распиской.

                  Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения истицы, считает, что предъявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

                  Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

                  В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

                  В силу ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

                  Согласно ст.7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

                  Из материалов дела следует, что в 2011 году по договору социального найма ЗАО «Мособлсельстрой-4» передало истице во владение и пользование одну комнату жилой площадью 12,2 кв.м. в общежитии по адресу: <адрес> комната №.

                  Ранее, в 1978 году, истице было предоставлено койко-место в данном общежитии. Она вселилась в комнату № общежития и стала проживать в ней, была зарегистрирована, стала пользоваться данным жилым помещением в соответствии с его назначением, содержать его.

                  В соответствии с технической документацией, кадастровым паспортом помещения: комната №, назначение помещения -жилое, согласно регистрации площадью 12,2 кв.м, по плану БТИ находится на № этаже в квартире № помещение №.

                  С учетом того, что право на приватизацию истицей не использовано, она обратилась с заявлением в Министерство имущественных отношений Московской области как к собственнику жилого дома, в котором находится занимаемое ею жилое помещение, о передаче его в собственность в порядке приватизации.

                  Согласно полученному ответу жилой <адрес> значится в реестре имущества, находящегося в собственности Московской области в числе объектов недвижимости, не вошедших в Уставной капитал ЗАО « Мособсельстрой-4», кроме того, данный жилой дом является объектом специализированного жилищного фонда -общежитием, в связи с чем, по мнению ответчика, жилые помещения специализированного жилищного фонда приватизации не подлежат.

                  Жилой дом № <адрес> находится на территории городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области, однако до настоящего времени не принят в муниципальную собственность муниципального образования городское поселение Ступино Ступинского муниципального района Московской области», хотя договор на обслуживание и предоставление услуг с МУП «ПТО ЖКХ» городского поселения Ступино истицей заключен. Она оплачивает за проживание в комнате в полном объеме, о чем имеются квитанции по оплате за коммунальные платежи, содержание.

                  Суд считает отказ ответчика в приватизации комнаты неправомерным, противоречащим действующему законодательству о приватизации жилых помещений.

                  Из вышеуказанного положения закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитии в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

                  Поскольку занимаемое истицей жилое помещение в настоящее время не является общежитием предприятия, находится в её пользовании по фактически заключенному договору социального найма, она имеет право на приватизацию занимаемой комнаты.

                  В соответствии с действующим законодательством отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

                  В соответствии со ст. 11 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской федерации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном социального использования один раз.

                  На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ, суд

                                                   Решил:

                  Признать за Куликовой ФИО5 право собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме через Ступинский городской суд.

           Федеральный судья:                                               Алексеев Ю.Н.

           Решение в окончательной форме принято 14 июня 2013 года.

           Федеральный судья:                                               Алексеев Ю.Н.