Заочное решение по делу № 02-5325/2017 от 31.07.2017

Дело №2-5325/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Москва                                                                      18 сентября 2017 года

Никулинский районный суд г.Москвы в составе судьи Шайхутдиновой А.С.,

при секретаре Агумава К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горковенко Р.Н., действующего в своих интересах и интересах Горковенко А.Р., Севрикова Т.Ф. к Департаменту городского имущества г.Москвы о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** на условиях социального найма, обязать ДГИ г.Москвы заключить с Горковенко Р.Н. договор социального найма на жилое помещение, включив в члены семьи нанимателя Горковенко А.Р., Севрикова Т.Ф. В обосновании указано, что на основании ордера от *** года *** предоставлена 2-хкомнатная квартира, расположенная по адресу: ***. В *** году в квартиру была вселена и зарегистрирована дочь *** – *** (до замужества ***) *** В *** году *** скончалась. После смерти матери *** из квартиры не выселялась. В дальнейшем в квартиру в качестве членов семьи были вселены и в ней зарегистрированы дети *** – Севриков Т.Ф. и ***, а также супруг *** – *** и ее сын Горковенко А.Р. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы: Горковенко Р.Н., Горковенко А.Р. и Севриков Т.Ф., *** и *** умерли в *** году и в *** году соответственно. Истцы долгое время проживают в спорной квартире, осуществляют ремонт, коммунальные платежи. В *** году жилое помещение передано в собственность г.Москвы. *** года Горковенко Р.Н. обратился в ДГИ г.Москвы по вопросу заключения с ним договора социального найма. Вместе с тем, истцу было отказано в связи с тем, что в представленных им документах отсутствуют сведения о предоставлении служебной жилой площади *** В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Истец Горковенко Р.Н. на судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Поскольку истец согласен на вынесение по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно абз. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 23 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).

В силу статьи 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно статьи 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со статьей 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным ЖК РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном ЖК РФ порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. К членам семьи нанимателя относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Материалами дела установлено и не оспорено сторонами, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру №***, расположенную по адресу: ***.

Установлено, что на основании служебных ордеров №*** от *** года, выданного *** исполкомом, служебного ордера №*** от *** года, выданного *** РИК, *** предоставлено право на занятие жилого помещения по адресу: *** общей площадью *** кв.м.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: *** зарегистрированы: *** с *** года (выписана *** года по смерти), *** с *** года (выписана *** года по смерти), *** с *** года (с рождения), *** с *** года (с рождения, выписана *** года по смерти), Горковенко Р.Н. с *** года, Горковенко А.Р. с *** года.

Задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не имеется.

По данным единого жилищного документа, в качестве квартиронанимателя указана ***, умершая *** года, занимавшая спорное жилое помещение с членами своей семьи по ордерам.

Как следует из ответа ГБУ «МФЦ города Москвы «МФЦ района ***», оригинал ордера утерян.

При обращении к ответчику по вопросу заключения договора социального найма получен ответ, что документ, подтверждающий основание для вселения, отсутствует, в связи с чем, оснований для заключения договора социального найма на спорное жилое помещение не имеется.

Исходя из того, что истцы на законных основаниях занимают спорное жилое помещение, предоставленное на условиях социального найма как членам семьи нанимателя, зарегистрированы в нем, утрата ордера на квартиру не свидетельствует о незаконности предоставления квартиры семье истцов.

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии у истцов права пользования спорным жилым помещением, нарушения порядка вселения, неисполнения обязательств по договору социального найма, либо отказа от их исполнения, не представлено, факт отсутствия оригинала ордера препятствием для осуществления жилищных прав граждан являться не может, влияния на их объем и способ реализации не оказывает.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы приобрели право пользования спорным жильем на условиях социального найма и им не должно быть отказано в заключении соответствующего договора.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Горковенко Р.Н., Горковенко А.Р., Севриковым Т.Ф. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Обязать Департамент городского имущества г. Москвы заключить с Горковенко Р.Н. договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ***, включив в него в качестве членов семьи нанимателя Горковенко А.Р., Севрикова Т.Ф..

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Никулинский районный суд г.Москвы в течение 7 дней со дня его получения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

2