Определение суда апелляционной инстанции от 20.03.2015 по делу № 33-3599/2015 от 05.02.2015

Судья ____________

 

Судья: Лагунова О.Ю.                                                                               Дело 33-3599

 

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ   ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

20 марта 2015 г.  г.Москва

 

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Пашкевич А.М.,

судей Севастьяновой Н.Ю. и Зениной Л.С.,

при секретаре Виноградовой Н.Ю.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Севастьяновой Н.Ю. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Василевского СС на решение Бабушкинского районного суда г.Москвы от 15 января 2014г., которым постановлено:

- исковые требования удовлетворить в полном объёме;

- признать Василевского ГС и Василевского СС прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***, сняв их с регистрационного учета по данному адресу.

 

УСТАНОВИЛА:

 

Дарчиев Р.Т. обратился в суд с иском к Василевскому Г.С., Василевскому С.С. о признании утратившими  право пользования жилым помещением по адресу: ***, и снятии с регистрационного учета по данному адресу.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником спорной квартиры на основании заключенного с  Василевским Г.С. договора купли-продажи квартиры  от 11 сентября 2013 г. По условиям договора ответчики обязались освободить квартиру и сняться с регистрационного учета, однако свои обязательства не выполнили. Вследствие этого их права на спорное жилое помещение считаются прекращенными.

В судебное заседание истец Дарчиев Р.Т. не явился, о слушании дела извещен, его представитель Сорокин Р.Л. поддержал иск по изложенным в нем основаниям.

Ответчики Василевский  Г.С., Василевский  С.С. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

По делу судом постановлено указанное выше решение, обжалованное ответчиком Василевским С.С. по мотивам незаконности и необоснованности.

В апелляционной жалобе указано, что ответчик проживал в квартире на условиях договора социального найма, квартира была приватизирована сыном Василевским Г.С. и супругой Василевской Е.Б., однако ответчик участия в  приватизации жилья не принимал, поэтому за ним сохраняется бессрочное право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с частью 1 статьи 327-1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Учитывая приведенные положения части 1 статьи 327-1 ГПК РФ, проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорная квартира принадлежала на праве собственности ответчику Василевскому Г.С. на основании  свидетельства о праве на наследство по закону от 12 августа 2013 г. и свидетельства о государственной регистрации права собственности, выданного Управлением Росреестра по Москве от  3 сентября 2013 г.

11 сентября 2013 г. между истцом и ответчиком  Василевским  Г.С. заключен договор купли-продажи спорной квартиры, по условиям которого ответчик  продал, а истец купил указанную квартиру. Согласно пункту 4 договора, квартира продана за * руб., указанную сумму покупатель уплатил продавцу до  подписания договора. В спорной квартире на момент заключения договора были зарегистрированы ответчики Василевский Г.С. и его отец Василевский С.С.  В пункте  5 договора предусмотрено, что ответчики обязуются сняться с регистрационного учета по адресу квартиры в течении трех месяцев с момента государственной регистрации договора. Договор купли-продажи прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Москве 18 сентября 2013 г.

Таким образом, собственником спорной квартиры с 18 сентября 2013 г. является истец, однако ответчик Василевский Г.С. не исполнил свои обязательства по договору и не снялся с регистрационного учета по адресу спорной квартиры. Также не снялся с регистрационного учета ответчик Василевский С.С.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Положения части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусматривают, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Принимая во внимание приведенные нормы права, учитывая, что ответчик Василевский Г.С. продал спорную квартиру, ответчик Василевский С.С.  не является членом семьи или бывшим членом семьи  истца, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о прекращении у ответчиков права пользования спорным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

Судебная коллегия считает несостоятельными доводы апелляционной жалобы о сохранении за ответчиком Василевским С.С. права пользования спорным жилым помещений, поскольку, как следует из материалов дела и пояснений самого ответчика в суде апелляционной инстанции, спорная квартира не приватизировалась  Василевским Г.С. и его матерью Василевской Е.Б., а была приобретена по договору купли-продажи квартиры  от 30 мая 2003 г.

На основании изложенного решение первой инстанции является законным и обоснованным, оно вынесено с правильным применением норм материального права, нарушений норм процессуального права судом не допущено, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

 

ОПРЕДЕЛИЛА:

 

решение Бабушкинского районного суда г.Москвы от 15 января 2014 г. оставить ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░  ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

 

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░:

2

 

33-3599/2015

Категория:
Гражданские
Статус:
Оставить судебное постановление без изменения, жалобу без удовлетворения, 20.03.2015
Истцы
Дарчиев Р.Т.
Ответчики
Василевский Г.С.
Василевский С.С.
Суд
Московский городской суд
Дело на сайте суда
mos-gorsud.ru

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее